中國住宅房地產：宏觀政策、消費擠出及財富分配

定　價：￥78.00

作　者：	霍釗著
出版社：	中國經濟出版社
叢編項：	個人成長系列叢書
標　簽：	暫缺

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ISBN：	9787513670746	出版時間：	2022-09-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：		字數(shù)：

內容簡介

　　本書系統(tǒng)考察了宏觀經濟變量與我國住宅房地產市場相關參數(shù)的互動關系，對總產出、收入、消費、投資、貨幣、信貸規(guī)模、CPI（消費者物價指數(shù)）、上證綜指等宏觀經濟變量與房地產價格、投資、交易量、房地產消費信貸總量的因果關系進行了梳理。在此基礎上，建立了OLG（世代交疊）一般均衡的生命周期模型，假設消費者關注消費和房地產財富，考慮房地產和一般資產投資選擇在交易成本、首付率的影響下，帶來的不同財富水平、消費水平的福利變化。本書豐富了關于住宅房地產市場、房價、房地產投資與宏觀經濟政策這一領域的理論和實證研究，提供了一個較為符合中國現(xiàn)實的OLG生命周期模型的框架，用以研究政策改變對異質性家庭的不同福利影響結果，更詳細和有區(qū)分度地考察政策帶來的福利變化，尤其是對不同收入階層、年齡段的群體的影響。因此，為我國一般消費和投資、住房消費和投資的相關政策制定提供了較為詳細的參考依據。

作者簡介

　　霍釗，中國政法大學商學院副教授，北京大學光華管理學院國民經濟學博士，講授金融市場與金融機構、房地產金融學、多元回歸分析、法學定量分析、統(tǒng)計學原理、產業(yè)經濟學等課程。研究方向為房地產經濟學、國民經濟學、居民消費與財富分配等。

圖書目錄

第一章總論001
一、全球背景與我國現(xiàn)狀001
二、研究對象、技術路線與研究方法006
三、數(shù)據來源說明008
四、研究意義與結構安排010
第二章國內外文獻回顧與綜述013
一、異質性消費者與世代交疊模型013
二、兩部門生產模型023
三、財富作用026
四、房地產部門與國民經濟變量的互動機制030
五、資產定價、資產組合與風險溢價035
六、房地產市場調節(jié)政策的經濟影響041
七、現(xiàn)有文獻的不足與本書的創(chuàng)新之處048
第三章我國房地產市場與宏觀經濟變量的互動關系研究050
一、房地產投資與宏觀經濟波動050
二、我國居民的房地產財富作用再評估：基于習慣性消費的方法058
三、股票市場與房地產市場的互動關系：基于股票月流通值和房地產月銷售額的協(xié)整性估計079
四、金融信貸政策對房地產價格的影響評估084
五、房價泡沫檢測：基于Youngblood方法094
六、我國住宅房地產市場發(fā)展與我國房地產調控政策096
第四章房地產抵押貸款首付率、交易成本調整政策的經濟作用104
一、企業(yè)104
二、投資回報率108
三、消費者109
四、貼現(xiàn)因子計算115
五、模型均衡116
六、參數(shù)校準119
七、參數(shù)校準結果124
八、資產回報與資產定價132
九、房地產財富和金融財富分配的差異化140
第五章結論144
一、基本結論144
二、本書的不足和可進一步研究的方向150
附錄152
附錄一兩部門沖擊的參數(shù)設定152
附錄二數(shù)值解過程154
參考文獻162