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房地產價格波動與宏觀調控機制研究

房地產價格波動與宏觀調控機制研究

定 價:¥88.00

作 者: 周建軍,鞠方 著
出版社: 社會科學文獻出版社
叢編項:
標 簽: 暫缺

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ISBN: 9787522800851 出版時間: 2022-10-01 包裝: 平裝
開本: 16開 頁數: 272 字數:  

內容簡介

  本書首先通過分析金融危機前后我國房價的波動情況,觀察經濟變量的變動方式,把握影響房價波動的重要因素;其次,研究了房地產行業(yè)作為資金密集型行業(yè)對我國的經濟發(fā)展產生了什么樣的影響;再次,通過梳理近年來我國政府出臺的宏觀調控政策,總結出政府宏觀調控房地產市場的主要方式,并評估這些調控方式的有效程度;最后,基于我國房地產市場的發(fā)展現狀,研究真正行之有效的調控手段,結合中央提出的“房住不炒”要求,探討如何促進房地產市場走上長期健康發(fā)展之路。

作者簡介

  周建軍,湘潭大學商學院副院長,湖南省經濟安全研究基地常務副主任,教授,博士研究生導師。1997年本科畢業(yè)留校任教;2006年獲得南開大學經濟學博士學位。近年來在《管理科學學報》《中國軟科學》《國際經濟評論》《財經研究》等CSSCI來源期刊發(fā)表論文60余篇;多篇被人大復印資料全文轉載。獲湖南省第十二屆優(yōu)秀社科成果獎三等獎一項。先后主持國家社科基金重點項目、國家社科基金一般項目、國家社科基金重大項目子項目、教育部人文社科規(guī)劃基金、中國博士后科學基金特別資助金、湖南省社科基金重大項目、湖南省自然科學基金等國家級省部級項目共19項。參與國家級、省部級項目二十余項。 鞠方,湘潭大學商學院教授,博士生導師。主要研究世界經濟學、城市房地產經濟學,主講宏觀經濟學、微觀經濟學、房地產金融等課程。湖南省第二批121人才工程人選(2008),湖南省青年社科研究人才“百人工程”學者(2013),湖南省普通高校學科帶頭人培養(yǎng)對象(2014)。

圖書目錄

第一章緒論
一研究背景
二研究意義
三研究主要內容
四創(chuàng)新與不足
第二章房地產價格波動的國內外文獻綜述
一房地產價格波動的影響因素
二房地產價格調控機制
三相關文獻簡評
第三章購房者非理性選擇對房地產價格波動影響機理
一房價波動中的非理性體現
二關于房價波動及其非理性影響因素的傳統(tǒng)分析范式
三購房者非理性選擇對房價波動的影響機理
四購房者非理性噪聲預期與房價波動:基于DSSW模型分析
五購房者非理性噪聲預期對房價波動影響的實證分析
六主要結論與政策建議
第四章房價波動與經濟周期波動關聯(lián)性研究
一經濟周期和房地產周期對比
二房地產周期波動對經濟周期波動的影響
三經濟周期波動對房地產周期波動的影響
四對房地產波動周期與經濟波動周期關聯(lián)性的實證研究
五主要結論與政策建議
第五章居民消費行為對房價波動的影響研究
一消費行為的內涵
二金融危機背景下我國城鎮(zhèn)居民消費行為的特點分析
三我國城鎮(zhèn)居民消費行為的影響機制分析
四金融危機背景下我國居民消費對房價的影響機制分析
五金融危機背景下城鎮(zhèn)居民消費行為對房價波動影響的全國性檢驗
六金融危機背景下居民消費行為對房價波動影響的區(qū)域性檢驗
七主要結論和政策建議
第六章商品房空置率對房價波動影響的研究
一住房空置率內涵
二商品房合理空置理論基礎
三房價波動和商品房空置率的關聯(lián)機制分析
四對我國商品房空置問題的分析
五我國商品房空置率對房價影響的實證分析
六主要結論與政策建議
第七章房地產市場宏觀政策調控:金融政策
一中國房地產金融政策與房地產周期概述
二金融政策與房地產周期波動關系的理論基礎
三房地產金融政策對房地產周期波動平抑效應的檢驗分析
四主要結論與政策建議
第八章房地產市場宏觀政策調控:房產稅政策
一房地產稅的含義
二我國房地產稅的發(fā)展
三房產稅對房價的影響機制
四房產稅調控對房價影響的實證研究
五我國房產稅存在的問題
六國外房地產稅制改革效應分析
七主要結論與政策建議
第九章房地產市場宏觀政策調控:地方財政政策
一地方土地出讓收入、財政支出對房價影響的相關理論分析
二我國土地出讓收入、地方財政支出與房價的基本概況
三土地出讓收入和地方財政支出對房價影響的實證分析
四主要結論與政策建議
參考文獻
后記

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