日本房地產百年簡史

定　價：￥88.00

作　者：	橘川武郎，粕谷誠,楊現領,李敬利
出版社：	廈門大學出版社
叢編項：
標　簽：	暫缺

購買這本書可以去

ISBN：	9787561582008	出版時間：	2021-07-01	包裝：	平裝-膠訂
開本：	16開	頁數：	401	字數：

內容簡介

　　從江戶時代到21世紀初，日本房地產業(yè)塑造了城市景觀，包括從提供工商業(yè)基礎設施到形成房地產泡沫并終破裂，對日本的經濟活動產生巨大影響。本書全面解讀日本的城市和住宅開發(fā)、填海造陸、農地轉換、法律制度、金融制度等的變遷。這是一部全景展現日本房地產業(yè)百年歷程的劃時代通史。

作者簡介

　　橘川武郎生于1951年。日本經濟學家。國際大學國際經濟學教授、東京大學名譽教授、一橋大學名譽教授。2013年1月至2016年12月擔任經濟史學會的第十任會長。研究領域是日本經濟史、能源產業(yè)、區(qū)域經濟和體育產業(yè)。著有《電力改革：能源政策的歷史性大轉折》《日本的能源問題》等著作。粕谷誠生于1961年。日本經濟史學者，東京大學經濟學教授。研究領域為日本近代企業(yè)史。已出版《戰(zhàn)前日本的跨國銀行：財閥系銀行和金融市場》《日本制造業(yè)史：從江戶時代到當代》等著作。楊現領經濟學博士，空·白研究院創(chuàng)始人、貝殼研究院名譽顧問、中國房地產估價師與房地產經紀人學會第四屆理事。參與各項國家重點課題近10項。出版《房地產大轉型的互聯網路徑》《新中介的崛起和房地產價值鏈的重構》等著作獲2015年中國青年金融學者獎。李敬利齊齊哈爾大學日語系教師。哈爾濱理工大學日語語言文學專業(yè)碩士畢業(yè)。2017年由外交部選派，赴日本新潟省政府國際交流處從事翻譯及文化交流工作，任務完成后由日本外務省授予“ 中日文化交流使者”稱號。

圖書目錄

序章房地產業(yè)歷史研究…………………………………………………1
1.房地產業(yè)的特性…………………………………………………………2
2.本書的課題………………………………………………………………8
第1章資本主義的形成和房地產業(yè)江戶時代:1867—1913…………15
1.江戶時代的房地產經營情況…………………………………………16
2.城市的形成和房地產業(yè)——以東京和大阪為中心…………………23
3.房地產商業(yè)的形成……………………………………………………34
4.郊外住宅開發(fā)的開始…………………………………………………47
第2章城市化、重工及化學工業(yè)化和房地產業(yè)的發(fā)展:1914—1936……
…………………………………………………………………………65
1.城市化的發(fā)展與房地產業(yè)……………………………………………66
2.城市的擴大和住宅用地開發(fā)…………………………………………77
3.城市開發(fā)和寫字樓……………………………………………………92
4.京濱工業(yè)帶填海造陸………………………………………………105
5.“城鎮(zhèn)金融”的發(fā)展和房地產銀行的作用…………………………123
第3章經濟統制及其對房地產業(yè)的影響:1937—1951………………143
1.對開發(fā)及地價、土地費用的統制……………………………………145

2.城市地區(qū)的動向……………………………………………………164
3.農業(yè)用地轉化的規(guī)章制度和實際情況……………………………177
4.戰(zhàn)爭時期的“城鎮(zhèn)金融”和房地產銀行……………………………187
第4章經濟高速增長和房地產業(yè)的發(fā)展:1952—1973………………203
1.經濟增長和土地價格上漲…………………………………………204
2.土地價格上漲和農業(yè)用地的轉化…………………………………216
3.城鎮(zhèn)地區(qū)的動向……………………………………………………232
4.大型房地產企業(yè)事業(yè)的發(fā)展…………………………………………240
5.促進城市開發(fā)相關法律制度的完善………………………………247
6.高速增長期的房地產金融——從迂回式的資金供給到直接資金供給
…………………………………………………………………………259
第5章土地神話和房地產業(yè)的轉變:1974—2004……………………277
1.“土地神話”的出現和崩潰……………………………………………278
2.商機的變化和房地產業(yè)……………………………………………283
3.房地產企業(yè)的動向…………………………………………………298
4.“土地泡沫”的法律制度基礎………………………………………310
5.進一步放寬限制以及實現高水平、高密度的房地產使用——泡沫經濟
崩潰后的法律制度………………………………………………………320
6.泡沫經濟時期房地產業(yè)金融的正式發(fā)展及特質…………………335
終章日本房地產業(yè)發(fā)展的軌跡和方針………………………………355
1.房地產業(yè)的發(fā)展和日本經濟………………………………………356
2.資產效應經營的終結和回歸原本功能……………………………359
參考文獻…………………………………………………………………363
索引……………………………………………………………………390
后記……………………………………………………………………400