中國REITs操作手冊（第二版）

　　一本為中國REITs從業(yè)者及相關(guān)金融中介提供的全面操作指南。2018年1月，《中國REITs操作手冊》出版，獲得了市場從業(yè)者的認(rèn)可和良好的市場反響。2020年4月，隨著《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》的發(fā)布，境內(nèi)REITs發(fā)展到了新階段，在法律法規(guī)、會計(jì)稅務(wù)制度、注冊發(fā)行制度上，需要全新的內(nèi)容來指導(dǎo)實(shí)操?！吨袊鳵EITs操作手冊》第2版，系統(tǒng)性提出通過Pre-REITs培育基礎(chǔ)設(shè)施不動產(chǎn)項(xiàng)，待Pre-REITs資產(chǎn)進(jìn)入成熟運(yùn)營階段后，可以通過發(fā)行公募REITs退出并進(jìn)行循環(huán)再投資，以及通過技術(shù)手段，培育一批具有技術(shù)實(shí)力的運(yùn)營機(jī)構(gòu)，參與資產(chǎn)的運(yùn)營與管理?！吨袊鳵EITs操作手冊》第2版，以項(xiàng)目實(shí)操為導(dǎo)向，結(jié)合國內(nèi)外項(xiàng)目案例，對REITs的流程進(jìn)行了分解，從不同參與機(jī)構(gòu)的角度出發(fā)，全面闡述和解釋了Pre-REITs、私募REITs和公募REITs的管理與發(fā)行、法律實(shí)務(wù)、會計(jì)稅務(wù)實(shí)務(wù)、資產(chǎn)評估、REITs投資等方面，并就科技對REITs的促進(jìn)作用進(jìn)行了展望。希望該手冊可以為我國REITs從業(yè)者提供幫助，助力我國公募REITs行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。

　　林華博士，CFA。北京東城紫金智能金融研究院院長，《金融會計(jì)》編委，中國保險資產(chǎn)管理業(yè)協(xié)會資產(chǎn)證券化專業(yè)委員會常務(wù)主任，財(cái)政部企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則咨詢委員會委員，中國資產(chǎn)證券化分析網(wǎng)（CNABS）創(chuàng)始人，興業(yè)銀行獨(dú)立董事，招商REITs審計(jì)委員會主席，中意保險資產(chǎn)審計(jì)委員會主任，天風(fēng)證券資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)總顧問，中國證券基金業(yè)協(xié)會資產(chǎn)證券化專業(yè)委員會顧問，中國資產(chǎn)證券化論壇學(xué)術(shù)委員會聯(lián)主席，國家版權(quán)交易中心聯(lián)盟數(shù)字版權(quán)工作委員會主任。曾任中國資產(chǎn)證券化研究院院長。著有《中國資產(chǎn)證券化產(chǎn)品投資手冊》《中國資產(chǎn)證券化操作手冊》《中國REITs操作手冊》《PPP與資產(chǎn)證券化》《金融新格局：資產(chǎn)證券化的突破與創(chuàng)新》等，譯有《區(qū)塊鏈：技術(shù)驅(qū)動金融》《區(qū)塊鏈：通往資產(chǎn)數(shù)字化之路》《加密資產(chǎn)》《商業(yè)區(qū)塊鏈》等。 李開孟，中國國際工程咨詢有限公司總經(jīng)濟(jì)師，聯(lián)合國歐洲經(jīng)濟(jì)委員會（UNECE）政府間PPP工作理事局副主席，UNECE城市軌道交通PPP國際標(biāo)準(zhǔn)研究項(xiàng)目專家組組長，世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際金融組織咨詢專家，清華大學(xué)PPP研究中心專家委員會委員，美國斯坦福大學(xué)訪問學(xué)者。中國人民大學(xué)人口資源環(huán)境經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士。中國基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)工作前期調(diào)研、政策制度設(shè)計(jì)及試點(diǎn)項(xiàng)目評審的主要參與者。李耀光，CFA，CPA，CCIM，MRICS。中金基金管理有限公司董事總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理兼創(chuàng)新投資部負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)公募REITs業(yè)務(wù)。兼任中國人民大學(xué)金融專業(yè)碩士業(yè)界導(dǎo)師、對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)會計(jì)專業(yè)碩士校外導(dǎo)師。具備豐富的公募REITs、資產(chǎn)證券化以及資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，具備首批試點(diǎn)公募基礎(chǔ)設(shè)施REITs操作經(jīng)驗(yàn)，并主導(dǎo)發(fā)行過多單行業(yè)創(chuàng)新的類REITs型資產(chǎn)證券化項(xiàng)目。參與編寫多本REITs與資產(chǎn)證券化圖書。張平，F(xiàn)RICS，CCIM。中信資本房地產(chǎn)部執(zhí)行董事，北京產(chǎn)權(quán)交易所專家，RICS亞太區(qū)教育標(biāo)準(zhǔn)董事會董事、中國理事會理事，BOMA中國研究委員會主席、常務(wù)理事，CCIM中國資審專委會委員，國際金融地產(chǎn)聯(lián)盟（IFFRE）常務(wù)理事，中國人民大學(xué)商學(xué)院MBA課程教授，香港中文大學(xué)（深圳）、對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)國際商學(xué)院MPAcc校外導(dǎo)師，北京大學(xué)FICC校友俱樂部理事，上海交通大學(xué)中國商業(yè)發(fā)展研究所首席發(fā)言人，聯(lián)合國項(xiàng)目事務(wù)署特邀評審專家。曾就職香港特區(qū)政府投資推廣署。許余潔，奧山集團(tuán)北京戰(zhàn)略投資中心總經(jīng)理。中國人民大學(xué)數(shù)量經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，暨清華大學(xué)和中國證監(jiān)會聯(lián)合培養(yǎng)博士后。10年以上金融從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，兼任中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院校外導(dǎo)師、對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)金融學(xué)院和國際商學(xué)院兩院校外導(dǎo)師、西南財(cái)經(jīng)大學(xué)特聘研究員。參與編寫資產(chǎn)證券化、金融科技方面著作10余部，譯有《未經(jīng)選舉的權(quán)力：西方央行及監(jiān)管機(jī)構(gòu)授權(quán)原則》《股票大作手回憶錄》《黃金投資新時代》《繁榮的代價》《商業(yè)區(qū)塊鏈》等，公開發(fā)表專業(yè)論文60余篇。