合同起草審查指南：三觀四步法（第三版·2021）

目錄
第一單元
理念篇 01
1.1　理念（一）：促進(jìn)交易 / 004
1.1.1　為什么要“促進(jìn)交易”？——合同創(chuàng)造財富 / 004
1.1.2　為什么要“促進(jìn)交易”？——合同與交易成本 / 006
1.1.3　如何“促進(jìn)交易” / 011
1.1.4　延伸討論：如何促進(jìn)“合同服務(wù)”這個交易 / 015
1.2　理念（二）：全面思考 / 018
1.2.1　考慮負(fù)面與風(fēng)險 / 018
　　　●資料　人類的謎之自信 / 019
1.2.2　考慮合同各方想法，并與法律規(guī)定相對比 / 021
1.2.3　考慮合同相關(guān)方、合同履行人員可能出現(xiàn)的狀況 / 025
　　　●實(shí)例　無人看守的交易 / 026
　　　●實(shí)例　誰來控制信用額度？ / 026
1.3　理念（三）：理性決策 / 031
1.3.1　理性決策=理性預(yù)期原則+考慮風(fēng)險承受能力 / 031
1.3.2　如何判斷法律事務(wù)的概率與價值？ / 036
1.3.3　運(yùn)用理性決策方法給出建議 / 037
1.4　合同起草審查理念補(bǔ)充 / 040
第二單元
宏觀—交易結(jié)構(gòu)篇 02

2.1　引言：“宏觀—交易結(jié)構(gòu)”概述 / 049
2.2　 “宏觀—交易結(jié)構(gòu)”審查指引 / 053
2.3　“合同類型”（一）：一般知識 / 062
2.4　“合同類型”（二）：常見合同類型說明 / 068
2.5　“合同主體”：一般知識 / 081
2.6　“合同程序” / 088
2.6.1　“合同程序”類型說明 / 088
2.6.2　批準(zhǔn) / 090
2.6.3　登記 / 096
　　　●資料　常見“權(quán)利登記”類型歸納 / 100
2.6.4　備案 / 105
2.6.5　主體內(nèi)部程序 / 107
2.6.6　特殊交易程序 / 109
2.6.7　附加程序 / 110
2.7　違法合同的分析與應(yīng)對 / 114
2.7.1　合同違法的“外部后果”+“內(nèi)部后果” / 114
2.7.2　違法合同的起草審查措施 / 117
2.7.3　補(bǔ)充：合同部分條款違法的處理 / 119
2.8　交易結(jié)構(gòu)設(shè)計（一）：擔(dān)保措施 / 120
2.8.1　擔(dān)保措施對合同的重要影響 / 120
2.8.2　典型擔(dān)保合同 / 121
2.8.3　非典型擔(dān)保措施 / 123
2.9　交易結(jié)構(gòu)設(shè)計（二）：所有權(quán)還是使用權(quán)/控制權(quán) / 128
　　　●實(shí)例　VIE的前世今生 / 129
2.10　交易結(jié)構(gòu)設(shè)計（三）：股權(quán)收購還是資產(chǎn)收購 / 132
2.11　交易結(jié)構(gòu)設(shè)計（四）：是否設(shè)立新主體 / 134
2.12　交易結(jié)構(gòu)設(shè)計（五）：直接交易還是間接交易？是否引入第三方？ / 136
2.13　交易結(jié)構(gòu)設(shè)計（六）：權(quán)利的分割與組合 / 139
　　　●實(shí)例　集資購房項目草案 / 140
　　　●實(shí)例　如何取得30年的房產(chǎn)使用權(quán)？ / 141
2.14　交易結(jié)構(gòu)設(shè)計（七）：法律關(guān)系的組合、選擇與拆分 / 144
第三單元
中觀—合同形式篇 03
3.1　“中觀—合同形式”審查指引 / 149
3.1.1　“中觀—合同形式”審查指引 / 150
3.1.2　延伸討論：各種表達(dá)的法律效果 / 151
　　　●案例　電子郵件中確認(rèn)是否等于合同成立？ / 152
3.2　意向書類文件 / 155
3.2.1　意向書類文件的一般知識 / 155
3.2.2　意向書的條款結(jié)構(gòu) / 157
3.2.3　意向書類文件的起草與審查 / 158
3.2.4　“缺少實(shí)質(zhì)權(quán)利義務(wù)的協(xié)議”要點(diǎn) / 160
3.3　預(yù)約合同 / 162
3.3.1　預(yù)約合同的一般知識 / 162
3.3.2　意向書、預(yù)約合同和本約合同的區(qū)別 / 164
3.3.3　預(yù)約合同的起草審查 / 165
3.4　格式條款、格式合同 / 170
3.4.1　格式條款、格式合同的含義與表現(xiàn)形式 / 170
3.4.2　格式條款相關(guān)法律法規(guī)要點(diǎn) / 171
　　　●資料　法律法規(guī)對格式條款的規(guī)定匯總 / 171
3.4.3　“格式條款、格式合同”的起草審查 / 175
3.5　陰陽合同 / 182
3.6　履行中文件、和解類文件 / 186
3.7　“合同+訂單”模式 / 191
3.7.1　“合同+訂單”模式說明 / 191
3.7.2　“合同+訂單”模式的起草審查 / 192
3.8　單方文件、單方持有的合同、空白合同 / 199
3.8.1　單方文件要點(diǎn) / 199
3.8.2　單方文件、單方持有的合同、空白合同的特殊性 / 202
　　　●案例　空白合同視為對合同內(nèi)容的無限授權(quán) / 202
3.9　合同模板 / 206
　　　●實(shí)例　《建設(shè)工程施工合同》示范文本說明 / 208
　　　●實(shí)例　某《商鋪?zhàn)赓U合同》主要結(jié)構(gòu) / 209
　　　●資料　WORD限制編輯功能介紹 / 210
　　　●資料　WORD“打印預(yù)覽編輯模式”的縮減頁面功能 / 211
3.10　簡單合同、復(fù)雜合同與成套合同 / 214
3.10.1　有關(guān)定義 / 214
3.10.2　合同復(fù)雜程度簡析 / 215
3.10.3　極簡版合同（訂單式、表格式） / 217
3.10.4　合同附件 / 217
3.10.5　復(fù)雜成套合同 / 222
3.11　電子合同與電子簽名 / 226
3.12　其他合同形式介紹 / 229
3.13　各類合同形式要點(diǎn)與應(yīng)用總結(jié) / 231
第四單元
微觀—合同條款篇 04
4.1　“微觀—合同條款”審查指引 / 237
4.1.1　“微觀—合同條款”審查指引 / 237
4.2　合同條款的一般要求 / 240
　　　●實(shí)例　按約定提前解除合同應(yīng)當(dāng)賠償多少錢？ / 241
4.2.1　不同合同條款重要性不同，應(yīng)區(qū)別對待 / 243
4.3　合同條款結(jié)構(gòu)順序—“三點(diǎn)一線法” / 246
4.3.1　“三點(diǎn)一線法”與合同條款整體結(jié)構(gòu) / 246
4.3.2　利用“三點(diǎn)一線法”整理條款順序 / 250
4.4　合同首尾部樣式及合同標(biāo)題 / 255
4.4.1　合同首尾部樣式 / 255
4.4.2　合同標(biāo)題擬訂的一般要點(diǎn) / 258
4.4.3　部分類型合同的推薦標(biāo)題 / 261
4.5　合同主體 / 269
4.5.1　合同主體條款的形式審查 / 269
4.5.2　設(shè)立中公司作為合同主體的特殊處理 / 272
4.5.3　“合同加入”的特殊處理 / 274
4.6　鑒于、引言條款 / 276
4.7　合同簽名蓋章部分 / 282
4.7.1　合同簽署部分文本的審查要點(diǎn) / 282
4.7.2　合同簽名蓋章手續(xù)的審查要點(diǎn) / 284
4.8　合同簽訂地點(diǎn)時間、生效條件、生效時間 / 290
4.8.1　合同簽訂地點(diǎn)條款 / 290
4.8.2　合同簽訂時間條款 / 290
4.8.3　合同生效條件、生效時間 / 291
4.9　貨物標(biāo)的條款 / 295
4.9.1　貨物標(biāo)的條款的一般要求 / 295
4.9.2　“小型標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)品”標(biāo)的條款 / 297
4.9.3　“非標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)產(chǎn)品”標(biāo)的條款 / 298
4.9.4　“礦產(chǎn)原材料”標(biāo)的條款 / 299
4.9.5　其他特殊標(biāo)的條款 / 299
4.10　合同價款、支付方式與發(fā)票相關(guān)條款 / 301
4.11　合同有效期（合同期限）條款 / 309
　　　●實(shí)例　“合同有效期”帶來的爭議 / 309
4.12　合同解除終止有關(guān)條款 / 315
4.12.1　“繼續(xù)性合同”與解除終止條款 / 315
4.12.2　“一次給付合同”與解除終止條款 / 320
4.12.3　合同附解除條件 / 321
4.13　違約救濟(jì)條款（一） / 322
4.14　違約救濟(jì)條款（二） / 327
4.14.1　違約救濟(jì)條款設(shè)置的一般原則 / 327
4.14.2　違約救濟(jì)措施全面梳理 / 328
4.14.3　主要違約/履行障礙情形與相應(yīng)違約救濟(jì)措施 / 333
4.14.4　一般違約救濟(jì)措施設(shè)置 / 335
4.15　仲裁與訴訟管轄、法律適用條款 / 338
4.15.1　仲裁條款的一般知識 / 338
4.15.2　法院管轄條款的一般知識 / 343
4.15.3　仲裁與法院管轄條款的起草與審查 / 344
4.15.4　法律適用條款 / 351
4.16　附錄：本單元相關(guān)知識點(diǎn) / 353
第五單元
微觀—合同語言篇 05
5.1　合同語言的一般原則 / 361
5.1.1　合同語言的一般原則 / 361
5.1.2　熟練掌握“合同語言套路” / 363
5.1.3　合同語言套路，要懂得，更要練習(xí) / 364
5.2　結(jié)構(gòu)方法：金字塔式寫作 / 365
5.2.1　什么叫“金字塔式寫作”？ / 365
5.2.2　合同語言中的“金字塔式寫作” / 366
5.2.3　合同中“金字塔式寫作”的具體運(yùn)用 / 366
5.3　邏輯表達(dá)方法：正說反說+概括列舉 / 370
5.4　合同語言中的句法 / 373
5.4.1　合同中應(yīng)盡量使用常規(guī)句式 / 373
5.4.2　合同典型句式的“三三制結(jié)構(gòu)” / 374
5.4.3　“基本句”分析 / 376
5.4.4　常見基本句樣式示例 / 380
5.4.5　“條件成分”分析與示例 / 383
5.4.6　“補(bǔ)充成分”分析與示例 / 386
5.4.7　合同典型句式的簡化 / 388
5.4.8　同一成分列舉項之間的邏輯關(guān)系 / 390
5.5　合同語言中的重點(diǎn)詞語分析 / 395
5.5.1　第一類：有一定邏輯含義的詞語 / 395
5.5.2　第二類：含義不清的詞語 / 397
5.5.3　第三類：不太規(guī)范或容易誤用的詞語 / 398
5.5.4　第四類：其他重點(diǎn)詞語 / 401
第六單元
流程方法篇 06
6.1　引言：“三觀四步法”簡介 / 405
6.2　“四步工作流程”說明 / 408
6.2.1　第一步：溝通需求 / 410
6.2.2　第二步：三觀分析 / 414
6.2.3　第三步：復(fù)核 / 416
6.2.4　第四步：提交 / 417
6.3　運(yùn)用“三觀分析法”分析某類合同起草審查要點(diǎn) / 419
6.3.1　“三觀分析法”是一種規(guī)范做法 / 419
6.3.2　“三觀分析法”規(guī)范框架 / 421
6.3.3　“三觀分析法”的運(yùn)用場景 / 425
6.4　合同起草審查相關(guān)工具方法說明 / 426
6.4.1　溝通方法 / 426
6.4.2　合同要點(diǎn)表 / 430
6.4.3　法律檢索 / 433
6.4.4　電子郵件使用注意事項 / 435
6.4.5　WORD技能 / 436
6.4.6　合同格式排版指南 / 438
6.4.7　合同及法律文件的命名 / 441
6.4.8　合同范本及政府示范文本的使用 / 442
6.4.9　合同起草與合同審查工作的異同 / 444
6.4.10　“中國合同庫”及“律師助手” / 446
附　錄 / 448