房地產(chǎn)稅制設(shè)計(jì)的國際比較與政策啟示

第一章 導(dǎo)論
第一節(jié) 寫作背景
一 中國房地產(chǎn)稅改革的三個階段
二 住房價值與居民收入水平不相稱的現(xiàn)實(shí)國情
三 中國居民家庭的房地產(chǎn)稅納稅能力問題
第二節(jié) 研究目的與研究意義
第三節(jié) 研究內(nèi)容
一 國內(nèi)外研究動態(tài)
二 房地產(chǎn)稅納稅人與征稅對象的國際比較與政策啟示
三 房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)與評估的國際比較與政策啟示
四 房地產(chǎn)稅稅率的國際比較與政策啟示
五 房地產(chǎn)稅減免政策的國際比較與政策啟示
六 房地產(chǎn)稅納稅信息獲取與稅收征管的國際比較與政策啟示
七 房地產(chǎn)稅收入規(guī)模與用途的國際比較與政策啟示
第四節(jié) 本書的特色之處
本章小結(jié)
第二章 國內(nèi)外研究綜述
第一節(jié) 房地產(chǎn)稅納稅能力的研究
一 房地產(chǎn)稅納稅能力的衡量
二 中國房地產(chǎn)稅納稅能力現(xiàn)狀
第二節(jié) 房地產(chǎn)稅的稅負(fù)歸宿研究
一 房地產(chǎn)稅稅負(fù)歸宿的觀點(diǎn)
二 房地產(chǎn)稅稅負(fù)歸宿觀點(diǎn)的聯(lián)系與區(qū)別
第三節(jié) 房地產(chǎn)稅的稅率設(shè)計(jì)研究
第四節(jié) 房地產(chǎn)稅的減免政策研究
一 房地產(chǎn)稅減免的目的
二 房地產(chǎn)稅減免的政策評估
三 中國房地產(chǎn)稅減免的方案選擇
第五節(jié) 房地產(chǎn)稅納稅遵從的研究
一 房地產(chǎn)稅的稅收感知度研究
二 房地產(chǎn)稅的納稅遵從研究
三 房地產(chǎn)稅的納稅意愿研究
第六節(jié) 研究展望
本章小結(jié)
第三章 房地產(chǎn)稅納稅人與征稅對象的國際比較與政策啟示
第一節(jié) 美國房地產(chǎn)稅納稅人和征稅對象
一 美國房地產(chǎn)稅納稅人
二 美國房地產(chǎn)稅征稅對象
第二節(jié) 英國房地產(chǎn)稅納稅人和征稅對象
一 英國房地產(chǎn)稅納稅人
二 英國房地產(chǎn)稅征稅對象
第三節(jié) 德國房地產(chǎn)稅納稅人和征稅對象
一 德國房地產(chǎn)稅納稅人
二 德國房地產(chǎn)稅征稅對象
第四節(jié) 澳大利亞房地產(chǎn)稅納稅人和征稅對象
一 澳大利亞房地產(chǎn)稅納稅人
二 澳大利亞房地產(chǎn)稅征稅對象
第五節(jié) 日本房地產(chǎn)稅納稅人和征稅對象
一 日本房地產(chǎn)稅納稅人
二 日本房地產(chǎn)稅征稅對象
第六節(jié) 韓國房地產(chǎn)稅納稅人和征稅對象
一 韓國房地產(chǎn)稅納稅人
二 韓國房地產(chǎn)稅征稅對象
第七節(jié) 房地產(chǎn)稅納稅人和征稅對象的國際比較
一 房地產(chǎn)稅納稅人的國際比較
二 房地產(chǎn)稅征稅對象的國際比較
第八節(jié) 滬渝試點(diǎn)房產(chǎn)稅的納稅人和征稅對象
一 滬渝試點(diǎn)房產(chǎn)稅的納稅人
二 滬渝試點(diǎn)房產(chǎn)稅的征稅對象
第九節(jié) 房地產(chǎn)稅納稅人與征稅對象設(shè)計(jì)的政策啟示
一 房地產(chǎn)稅納稅人的政策啟示
二 房地產(chǎn)稅征稅對象的政策啟示
本章小結(jié)
第四章 房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)與評估的國際比較與政策啟示
第一節(jié) 房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)類型
一 以房地產(chǎn)自身價值為計(jì)稅依據(jù)
二 以房地產(chǎn)收益價值為計(jì)稅依據(jù)
三 以房地產(chǎn)面積為計(jì)稅依據(jù)
第二節(jié) 美國房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)與評估
一 美國房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)
二 美國房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)評估技術(shù)與方法
三 美國房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)評估機(jī)構(gòu)和程序
四 美國房地產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)評估周期和估值調(diào)整
第三節(jié) 英國房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)與評估
一 英國房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)
二 英國房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)評估技術(shù)和方法
三 英國房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)評估機(jī)構(gòu)和程序
四 英國房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)評估周期和估值調(diào)整
第四節(jié) 德國房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)與評估
一 德國房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)
二 德國房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)評估技術(shù)和方法
三 德國房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)評估機(jī)構(gòu)和程序
四 德國房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)評估周期和估值調(diào)整
第五節(jié) 澳大利亞房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)與評估
一 澳大利亞房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)
二 澳大利亞房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)評估技術(shù)和方法
三 澳大利亞房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)評估機(jī)構(gòu)和評估程序
四 澳大利亞房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)評估周期和估值調(diào)整
第六節(jié) 日本房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)與評估
一 日本房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)
二 日本房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)評估技術(shù)和方法
三 日本房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)評估機(jī)構(gòu)和評估程序
四 日本房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)評估周期和估值調(diào)整
第七節(jié) 韓國房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)與評估
一 韓國房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)
二 韓國房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)評估技術(shù)和方法
三 韓國房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)評估機(jī)構(gòu)和評估程序
四 韓國房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)評估周期和估值調(diào)整
第八節(jié) 房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的國際比較
一 房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的國際比較
二 房地產(chǎn)評估方法和技術(shù)的國際比較
三 房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的國際比較
四 房地產(chǎn)評估周期和估值調(diào)整的國際比較
第九節(jié) 房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)與評估的政策啟示
一 不同類型住房實(shí)行不同形式的計(jì)稅依據(jù)
二 針對不同類型房產(chǎn)合理采用不同評估方法
三 設(shè)定獨(dú)立于征管部門的評估機(jī)構(gòu)
四 采取適合中國房地產(chǎn)市場的評估周期和估值調(diào)整制度
五 完善房地產(chǎn)評估配套措施
本章小結(jié)
第五章 房地產(chǎn)稅稅率設(shè)計(jì)的國際比較與政策啟示
第一節(jié) 房地產(chǎn)稅稅率設(shè)計(jì)
一 房地產(chǎn)稅稅率形式
二 房地產(chǎn)稅法定稅率水平以及確定依據(jù)
三 房地產(chǎn)稅稅率決定權(quán)和決定程序
第二節(jié) 美國房地產(chǎn)稅稅率設(shè)計(jì)
一 美國房地產(chǎn)稅稅率形式
二 美國房地產(chǎn)稅稅率水平
三 美國房地產(chǎn)稅稅率的確定
第三節(jié) 英國房地產(chǎn)稅稅率設(shè)計(jì)
一 英國房地產(chǎn)稅稅率形式
二 英國房地產(chǎn)稅稅率水平
三 英國房地產(chǎn)稅稅率的確定
第四節(jié) 德國房地產(chǎn)稅稅率
一 德國房地產(chǎn)稅稅率形式
二 德國房地產(chǎn)稅稅率水平
三 德國房地產(chǎn)稅稅率的確定
第五節(jié) 澳大利亞房地產(chǎn)稅稅率設(shè)計(jì)
一 澳大利亞房地產(chǎn)稅稅率形式
二 澳大利亞房地產(chǎn)稅稅率水平
第六節(jié) 日本房地產(chǎn)稅稅率設(shè)計(jì)
一 日本房地產(chǎn)稅稅率形式
二 日本房地產(chǎn)稅稅率水平
三 日本房地產(chǎn)稅稅率的確定
第七節(jié) 韓國房地產(chǎn)稅稅率
一 韓國房地產(chǎn)稅稅率形式
二 韓國房地產(chǎn)稅稅率水平
三 韓國房地產(chǎn)稅稅率的確定
第八節(jié) 房地產(chǎn)稅稅率設(shè)計(jì)的國際比較
一 房地產(chǎn)稅率形式的國際比較
二 房地產(chǎn)稅稅率水平的國際比較
三 房地產(chǎn)稅稅率決定權(quán)的國際比較
第九節(jié) 房地產(chǎn)稅稅率設(shè)計(jì)的政策啟示
一 不同地區(qū)和不同住房類型采用差別比例稅率
二 采取較低的名義稅率水平
三 中央和地方合理分配稅率決定權(quán)
四 基于地方財政預(yù)算填補(bǔ)和納稅能力確定稅率
本章小結(jié)
第六章 房地產(chǎn)稅減免政策的國際比較與政策啟示
第一節(jié) 美國房地產(chǎn)稅減免政策
一 基于納稅人特征的減免政策
二 基于房地產(chǎn)特征的減免政策
三 基于物業(yè)價值的減免政策
四 基于家庭收入的減免政策
五 基于所有權(quán)變更性質(zhì)的減免政策
六 美國房地產(chǎn)稅減免政策的評價
第二節(jié) 英國房地產(chǎn)稅減免政策
一 英國市政稅減免政策
二 英國營業(yè)房屋稅減免政策
三 英國房地產(chǎn)稅減免政策的評價
第三節(jié) 德國房地產(chǎn)稅減免政策
一 德國土地稅減免政策
二 德國第二套房產(chǎn)稅減免政策
三 德國房地產(chǎn)稅減免政策的評價
第四節(jié) 澳大利亞房地產(chǎn)稅減免政策
一 基于納稅人特征的減免政策
二 基于房產(chǎn)特征的減免政策
三 基于土地價值的減免政策
四 澳大利亞房地產(chǎn)稅減免政策的評價
第五節(jié) 日本房地產(chǎn)稅減免政策
一 日本固定資產(chǎn)稅減免政策
……
第七章 房地產(chǎn)稅納稅信息獲取與稅收征管的國際比較與政策啟示
第八章 房地產(chǎn)稅收入規(guī)模與用途的國際比較與政策啟示
第九章 總結(jié)與展望