中國住房發(fā)展報告（2018-2019）

定　價：￥99.00

作　者：	倪鵬飛
出版社：	廣東經(jīng)濟出版社
叢編項：
標　簽：	暫缺

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ISBN：	9787545467215	出版時間：	2019-06-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	284	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　與中國改革開放同步，住房改革也進行了接近40年。作為中國奇跡的重要內(nèi)容，中國住房和房地產(chǎn)創(chuàng)造了奇跡中的奇跡。首先，城鄉(xiāng)居民住房狀況實現(xiàn)了改天換地的變化。1978年城鎮(zhèn)住房人均僅6.7平方米，2018年將超過38平方米。農(nóng)村住房更是經(jīng)歷了土坯、磚瓦、平頂、樓房的變化，面積從1978年的人均8.1平方米增加到2016年的人均45.8平方米。中國房地產(chǎn)業(yè)從零出發(fā)，到2018年房地產(chǎn)增加值占GDP的6.5%以上，住房相關(guān)經(jīng)濟占國民經(jīng)濟的20%，房地產(chǎn)投資占GDP的13%以上，房地產(chǎn)業(yè)成為中國經(jīng)濟的重要動力。但是過去的40年中國房地產(chǎn)業(yè)也積累了比較嚴重的問題，盡管通過創(chuàng)新調(diào)控抑制了泡沫及一些結(jié)構(gòu)性問題的短期擴大，但舊問題積累和新問題出現(xiàn)給房地產(chǎn)及宏觀經(jīng)濟帶來很大的風(fēng)險和隱患。顯然，中國房地產(chǎn)奇跡是由住房制度改革帶來的，而中國房地產(chǎn)的問題除了階段性必然外，主要源于未完成的改革。嚴格地說，中國真正意義上的住房制度改革和住房發(fā)展僅僅20年，中國樓市正處于20歲的青春韶華之時。通過全面深化經(jīng)濟發(fā)展及其住房制度改革，中國房地產(chǎn)不僅可以行穩(wěn)致遠，而且可以繼續(xù)發(fā)揮促進中國發(fā)展的作用。

作者簡介

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圖書目錄

第一部分總體報告
第一章中國住房發(fā)展總報告——改革，讓中國樓市行穩(wěn)致遠
一、歷史與現(xiàn)狀：2018年樓市春暖、夏熱、秋涼、冬冷
二、因素與機制：調(diào)控政策與宏觀環(huán)境及預(yù)期導(dǎo)致市場變化
三、預(yù)測與判斷：三大力量決定2019年樓市最可能小幅調(diào)整和再度分化
四、風(fēng)險與問題：當前樓市面臨三大風(fēng)險和存在四大問題
五、對策與建議：管好預(yù)期、完善調(diào)控和加快改革三策并舉
第二部分宏觀背景報告
第二章世界經(jīng)濟與住房發(fā)展報告
一、2017-2018年全球經(jīng)濟與住房市場形勢分析
二、2018-2019年全球經(jīng)濟與住房市場形勢預(yù)測
第三章中國經(jīng)濟與住房發(fā)展報告
一、2018年中國宏觀經(jīng)濟運行態(tài)勢
二、2019年經(jīng)濟增長展望
三、對2019年的政策展望
第三部分市場主體報告
第四章中國住房企業(yè)發(fā)展報告
一、2018-2019年中國住房企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、2018-2019年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展存在的問題
三、中國住房企業(yè)2019-2020年發(fā)展展望
四、促進住房企業(yè)保持平穩(wěn)健康發(fā)展的對策建議
五、華房上市公司指數(shù)分析
第五章中國住房需求報告
一、2017-2018年住房需求主體分析
一、2017-2018年住房需求主體面臨的問題
三、2018-2019年住房需求走勢預(yù)測
四、政策建議：分類調(diào)控、因城施策
第六章中國住房城市政府調(diào)控報告
一、現(xiàn)狀分析
一、存在的問題
三、地方政府行為預(yù)測
四、對策建議
……
第四部分主要市場報告
第五部分公共政策報告
附錄我國住房宏觀調(diào)控政策匯總（2017年10月至2018年9月）