建筑裝飾施工組織與管理（第三版）

1概述/1

1.1建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)和任務(wù)2

1.1.1施工方項(xiàng)目管理的目標(biāo)和任務(wù)2

1.1.2其他各方項(xiàng)目管理的目標(biāo)和任務(wù)4

1.2建筑裝飾產(chǎn)品及其施工的特點(diǎn)6

1.2.1建筑裝飾產(chǎn)品的特點(diǎn)6

1.2.2建筑裝飾施工的特點(diǎn)6

1.3建筑裝飾施工程序7

1.3.1建設(shè)項(xiàng)目及其組成7

1.3.2建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)程序8

1.3.3建筑裝飾工程施工程序9

1.4建筑裝飾施工組織設(shè)計(jì)10

1.4.1裝飾施工組織設(shè)計(jì)的分類(lèi)和內(nèi)容10

1.4.2裝飾施工組織設(shè)計(jì)的編制與執(zhí)行11

1.5建筑裝飾施工準(zhǔn)備工作11

1.5.1建筑裝飾施工準(zhǔn)備工作的意義和要求12

1.5.2建筑裝飾施工準(zhǔn)備工作的分類(lèi)和內(nèi)容12

小結(jié)13

思考與練習(xí)13



2建筑裝飾工程流水施工/15

2.1流水施工的基本概念16

2.1.1流水施工16

2.1.2流水施工基本參數(shù)20

2.2裝飾工程流水施工組織方法25

2.2.1等節(jié)奏流水施工25

2.2.2異節(jié)奏流水施工26

2.2.3無(wú)節(jié)奏流水施工30

2.3建筑裝飾工程流水施工應(yīng)用32

2.3.1選擇流水施工方式的基本要求33

2.3.2流水施工的具體應(yīng)用33

小結(jié)34

思考與練習(xí)34



3網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)基本知識(shí)/35

3.1網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的基本概念36

3.1.1網(wǎng)絡(luò)圖36

3.1.2網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的分類(lèi)37

3.1.3網(wǎng)絡(luò)圖基本符號(hào)38

3.1.4虛工作及工作的分類(lèi)39

3.1.5邏輯關(guān)系39

3.1.6線(xiàn)路、關(guān)鍵線(xiàn)路、關(guān)鍵工作39

3.2雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的繪制40

3.2.1雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的繪制規(guī)則40

3.2.2雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的繪制方法43

3.3雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的計(jì)算48

3.3.1網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的概念及符號(hào)48

3.3.2雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的計(jì)算方法49

3.3.3關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線(xiàn)路的確定54

3.4雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃56

3.4.1雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的基本規(guī)定56

3.4.2雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的繪制方法57

3.4.3關(guān)鍵線(xiàn)路的確定和時(shí)間參數(shù)的判讀58

3.5網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃優(yōu)化的基本概念59

3.5.1工期優(yōu)化概述59

3.5.2費(fèi)用優(yōu)化方法60

小結(jié)64

思考與練習(xí)64



4建筑裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)/66

4.1概述67

4.1.1裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù)67

4.1.2裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容67

4.1.3裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)的編制程序68

4.2工程概況68

4.2.1裝飾工程基本情況68

4.2.2裝飾工程設(shè)計(jì)概況68

4.2.3裝飾工程施工概況69

4.3施工部署69

4.3.1確定工程施工目標(biāo)及管理方式70

4.3.2確定施工開(kāi)展程序70

4.3.3劃分施工區(qū)段70

4.3.4確定施工起點(diǎn)與流向71

4.3.5確定施工順序73

4.4施工進(jìn)度計(jì)劃的編制75

4.4.1施工進(jìn)度計(jì)劃的作用及分類(lèi)76

4.4.2施工進(jìn)度計(jì)劃的表達(dá)形式77

4.4.3施工進(jìn)度計(jì)劃的編制依據(jù)77

4.4.4施工進(jìn)度計(jì)劃的編制步驟78

4.4.5施工進(jìn)度計(jì)劃的編制方法78

4.5施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃的編制84

4.5.1施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃84

4.5.2資源配置計(jì)劃85

4.6主要施工方案的選擇86

4.6.1熟悉施工圖紙86

4.6.2施工方案選擇的基本要求87

4.6.3主要施工方法的選擇88

4.6.4主要施工機(jī)械的選擇89

4.7施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置89

4.7.1施工平面圖的設(shè)計(jì)內(nèi)容90

4.7.2施工平面圖的設(shè)計(jì)依據(jù)90

4.7.3施工平面圖的設(shè)計(jì)原則91

4.7.4施工平面圖的設(shè)計(jì)步驟91

4.7.5垂直運(yùn)輸機(jī)械與現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)缆凡贾?2

4.7.6臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)和堆場(chǎng)的設(shè)計(jì)93

4.7.7臨時(shí)設(shè)施的布置94

4.7.8臨時(shí)供水、供電設(shè)施的布置94

4.7.9施工平面圖的評(píng)價(jià)指標(biāo)95

4.8建筑裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)實(shí)例96

4.8.1編制依據(jù)96

4.8.2工程概況96

4.8.3施工準(zhǔn)備及施工部署97

4.8.4施工方案及主要技術(shù)措施97

4.8.5施工工期、施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施102

4.8.6質(zhì)量目標(biāo)及保證措施104

4.8.7主要機(jī)具裝備及勞動(dòng)力安排計(jì)劃105

4.8.8材料采購(gòu)程序106

4.8.9安全生產(chǎn)及文明施工措施106

4.8.10消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、減少擾民和防止施工噪聲的措施108

小結(jié)108

思考與練習(xí)109



5建筑裝飾工程施工方案/110

5.1工程概況與施工安排111

5.1.1工程概況111

5.1.2施工安排112

5.2施工進(jìn)度計(jì)劃與資源配置計(jì)劃116

5.2.1專(zhuān)項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃的編制116

5.2.2施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃116

5.3施工方法及工藝要求117

5.3.1施工方法117

5.3.2施工重點(diǎn)118

5.3.3新技術(shù)的應(yīng)用118

5.3.4季節(jié)性施工措施118

5.4專(zhuān)項(xiàng)工程施工方案實(shí)例119

5.4.1工程概況119

5.4.2施工安排120

5.4.3施工進(jìn)度計(jì)劃120

5.4.4施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃121

5.4.5施工方法與工藝要求123

小結(jié)124

思考與練習(xí)125



6建筑裝飾工程采購(gòu)與合同管理/126

6.1建筑裝飾工程采購(gòu)管理127

6.1.1采購(gòu)管理概述127

6.1.2采購(gòu)計(jì)劃127

6.1.3采購(gòu)方式128

6.2建設(shè)工程合同概述132

6.2.1建設(shè)工程合同主要內(nèi)容133

6.2.2建設(shè)工程項(xiàng)目合同類(lèi)型134

6.2.3建設(shè)工程項(xiàng)目合同的訂立137

6.3工程合同的履約管理138

6.3.1工程合同跟蹤與控制138

6.3.2工程合同變更與管理140

6.3.3工程合同的信息管理141

6.4工程合同的索賠管理142

6.4.1索賠的概念與分類(lèi)143

6.4.2索賠的依據(jù)與證據(jù)144

6.4.3索賠的程序145

6.5物資采購(gòu)合同管理146

6.5.1材料采購(gòu)合同管理146

6.5.2設(shè)備采購(gòu)合同管理147

6.6建筑裝飾工程采購(gòu)與合同管理案例148

6.6.1采購(gòu)方法應(yīng)用148

6.6.2工程合同的履約管理方法應(yīng)用150

6.6.3工程合同的索賠管理方法應(yīng)用152

小結(jié)154

思考與練習(xí)155



7建筑裝飾工程進(jìn)度與成本管理/156

7.1施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施與檢查157

7.1.1施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施157

7.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃的檢查158

7.2施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整與控制161

7.2.1施工進(jìn)度偏差的原因分析161

7.2.2分析進(jìn)度偏差的影響162

7.2.3施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整方法163

7.2.4施工進(jìn)度的控制措施164

7.2.5施工進(jìn)度控制的總結(jié)165

7.3裝飾工程成本控制165

7.3.1裝飾工程成本的分類(lèi)166

7.3.2施工成本控制的依據(jù)166

7.3.3施工成本控制的步驟167

7.3.4施工階段成本控制方法167

7.4裝飾工程成本核算169

7.4.1裝飾工程成本核算的內(nèi)容和對(duì)象169

7.4.2裝飾工程成本核算的基本要求169

7.4.3工程成本核算的程序169

7.5建筑裝飾工程進(jìn)度與成本管理案例170

小結(jié)171

思考與練習(xí)171



8建筑裝飾工程質(zhì)量與安全管理/172

8.1工程質(zhì)量管理概述173

8.1.1工程項(xiàng)目質(zhì)量形成的影響因素173

8.1.2工程項(xiàng)目質(zhì)量管理方法174

8.2工程質(zhì)量控制175

8.2.1工程質(zhì)量形成過(guò)程各階段的質(zhì)量控制175

8.2.2施工質(zhì)量控制的依據(jù)176

8.2.3施工質(zhì)量控制的過(guò)程176

8.2.4施工質(zhì)量計(jì)劃的編制176

8.2.5施工生產(chǎn)要素的質(zhì)量控制177

8.2.6施工作業(yè)過(guò)程的質(zhì)量控制178

8.2.7施工質(zhì)量控制的主要途徑179

8.2.8施工質(zhì)量驗(yàn)收的方法180

8.3工程質(zhì)量管理體系181

8.3.1質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)181

8.3.2質(zhì)量管理體系的原則182

8.3.3質(zhì)量管理體系的建立與實(shí)施183

8.4職業(yè)健康安全與環(huán)境管理概述184

8.4.1職業(yè)健康安全與環(huán)境管理的目的和任務(wù)184

8.4.2職業(yè)健康安全與環(huán)境管理的一般規(guī)定184

8.4.3職業(yè)健康安全技術(shù)措施計(jì)劃185

8.4.4職業(yè)健康安全技術(shù)措施計(jì)劃的實(shí)施185

8.5職業(yè)健康安全隱患和事故處理186

8.5.1職業(yè)健康安全事故的分類(lèi)186

8.5.2職業(yè)健康安全事故的處理187

8.6文明施工與現(xiàn)場(chǎng)管理188

8.6.1文明施工188

8.6.2項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理189

8.7建筑裝飾裝修工程質(zhì)量與安全管理案例192

小結(jié)193

思考與練習(xí)194



9建筑裝飾工程資源與信息管理/195

9.1裝飾工程資源管理196

9.1.1資源管理196

9.1.2人力資源管理197

9.1.3材料管理199

9.1.4機(jī)具設(shè)備管理200

9.1.5技術(shù)管理203

9.1.6裝飾項(xiàng)目資金管理204

9.2裝飾工程信息管理205

9.2.1工程項(xiàng)目信息管理概述205

9.2.2工程項(xiàng)目報(bào)告系統(tǒng)206

9.2.3工程項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)207

9.2.4工程項(xiàng)目文檔管理208

9.2.5項(xiàng)目管理中的軟信息209

9.2.6BIM技術(shù)在項(xiàng)目管理中的應(yīng)用210

小結(jié)217

思考與練習(xí)218



10建筑裝飾工程風(fēng)險(xiǎn)與溝通管理/219

10.1裝飾工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理220

10.1.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理概述220

10.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別222

10.1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估223

10.1.4風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策與控制225

10.2裝飾工程溝通管理226

10.2.1項(xiàng)目溝通的分類(lèi)226

10.2.2項(xiàng)目溝通計(jì)劃227

10.2.3項(xiàng)目溝通依據(jù)和方式227

10.2.4項(xiàng)目溝通障礙與沖突管理228

小結(jié)229

思考與練習(xí)229



11建筑裝飾工程收尾管理/230

11.1竣工驗(yàn)收階段的管理231

11.1.1竣工驗(yàn)收231

11.1.2竣工驗(yàn)收的條件和標(biāo)準(zhǔn)231

11.1.3竣工驗(yàn)收的管理程序和準(zhǔn)備232

11.1.4竣工資料233

11.1.5竣工驗(yàn)收管理235

11.1.6竣工結(jié)算239

11.2項(xiàng)目管理考核與評(píng)價(jià)240

11.2.1考核評(píng)價(jià)的依據(jù)和方式240

11.2.2考核評(píng)價(jià)的指標(biāo)240

11.3建筑裝飾產(chǎn)品回訪(fǎng)與保修242

11.3.1建筑裝飾產(chǎn)品保修范圍與保修期242

11.3.2保修期責(zé)任與做法242

11.3.3回訪(fǎng)工作245

小結(jié)246

思考與練習(xí)246



參考文獻(xiàn)/247