房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整與金融風(fēng)險(xiǎn)研究

定　價(jià)：￥69.00

作　者：	趙林海著
出版社：	清華大學(xué)出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	暫缺

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ISBN：	9787302541745	出版時(shí)間：	2020-06-01	包裝：	平裝
開(kāi)本：	32開(kāi)	頁(yè)數(shù)：	192	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整與金融風(fēng)險(xiǎn)研究》從我國(guó)房地產(chǎn)融資模式帶來(lái)的金融風(fēng)險(xiǎn)分析、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)的金融風(fēng)險(xiǎn)分析、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整給相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的金融風(fēng)險(xiǎn)分析、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整帶來(lái)的金融風(fēng)險(xiǎn)形成機(jī)制分析、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整帶來(lái)的金融風(fēng)險(xiǎn)測(cè)算、化解我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策與調(diào)控政策等方面入手，通過(guò)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)融資模式的分析和與代表性國(guó)家或地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)融資模式的比較研究，深入探究我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整可能帶來(lái)的宏觀金融風(fēng)險(xiǎn)，并提出防范、化解和控制金融風(fēng)險(xiǎn)的政策措施。《房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整與金融風(fēng)險(xiǎn)研究》可用作宏觀經(jīng)濟(jì)管理部門(mén)、研究機(jī)構(gòu)和高校經(jīng)濟(jì)研究人員的參考用書(shū)。

作者簡(jiǎn)介

　　趙林海（1976—?。?，男，黑龍江省哈爾濱人，天津大學(xué)管理學(xué)院管理科學(xué)與工程專業(yè)管理學(xué)博士（師從天津大學(xué)系統(tǒng)工程研究所鄭丕諤教授），復(fù)旦大學(xué)應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)博士后（師從著名金融學(xué)家姜波克教授），美國(guó)亞拉巴馬大學(xué)（The University of Alabama）訪問(wèn)學(xué)者，福建省高等學(xué)校新世紀(jì)優(yōu)秀人才支持計(jì)劃入選者，泉州市哲學(xué)社會(huì)科學(xué)領(lǐng)軍人才。現(xiàn)為國(guó)家重點(diǎn)學(xué)科——華僑大學(xué)數(shù)量經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)科副教授、中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)研究中心（華僑大學(xué)與中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院共建）副主任、華僑大學(xué)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與改革研究院院長(zhǎng)助理、應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)科和工商管理學(xué)科碩士生導(dǎo)師。研究方向?yàn)椋汉暧^經(jīng)濟(jì)金融理論與政策、國(guó)際金融、金融工程與風(fēng)險(xiǎn)管理、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)管理。在《財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì)》等期刊發(fā)表中英文學(xué)術(shù)論文50余篇，出版專著《貨幣政策與生存理論》《通貨膨脹預(yù)期及其異質(zhì)性研究》和《勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)與持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)》，主編教材1部，先后主持完成國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金項(xiàng)目和國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目各1項(xiàng)，主持或參與其他各級(jí)各類g家級(jí)或省部級(jí)項(xiàng)目20余項(xiàng)。曾獲福建省第六屆高等教育教學(xué)成果獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目二等獎(jiǎng)、福建省經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)優(yōu)秀論文獎(jiǎng)、泉州市第五屆社會(huì)科學(xué)優(yōu)秀成果二等獎(jiǎng)、泉州市第三屆社會(huì)科學(xué)優(yōu)秀成果三等獎(jiǎng)、第七屆泉州市自然科學(xué)優(yōu)秀學(xué)術(shù)論文二等獎(jiǎng)、第六屆高等教育華僑大學(xué)校級(jí)教學(xué)成果獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)和華僑大學(xué)優(yōu)秀教材二等獎(jiǎng)等獎(jiǎng)項(xiàng)。

圖書(shū)目錄

目?錄
第1章?我國(guó)房地產(chǎn)融資模式帶來(lái)的金融風(fēng)險(xiǎn)分析 1
1.1?我國(guó)的房地產(chǎn)融資模式 2
1.1.1?房地產(chǎn)融資模式概述 2
1.1.2?我國(guó)現(xiàn)有房地產(chǎn)融資模式 4
1.2?其他國(guó)家房地產(chǎn)融資模式概述及對(duì)比 7
1.2.1　美國(guó)的房地產(chǎn)融資模式 8
1.2.2　日本的房地產(chǎn)融資模式 9
1.2.3　德國(guó)的房地產(chǎn)融資模式 9
1.2.4?新加坡的房地產(chǎn)融資模式 10
1.2.5?各國(guó)房地產(chǎn)融資模式的比較 11
1.3?我國(guó)的房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn) 12
1.3.1?房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)概述 12
1.3.2?我國(guó)房地產(chǎn)融資模式引發(fā)的金融風(fēng)險(xiǎn) 14
1.3.3?“影子銀行”與房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn) 17
第2章?房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)的金融風(fēng)險(xiǎn)分析 21
2.1?銀行信貸融資渠道下開(kāi)發(fā)商的金融風(fēng)險(xiǎn) 22
2.1.1?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的金融風(fēng)險(xiǎn)種類 22
2.1.2?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商金融風(fēng)險(xiǎn)成因分析 25
2.2?民間融資渠道下開(kāi)發(fā)商的金融風(fēng)險(xiǎn) 27
2.2.1?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中民間融資發(fā)生的原因 27
2.2.2?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商民間融資的風(fēng)險(xiǎn) 29
第3章?房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整給相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的金融風(fēng)險(xiǎn)分析 33
3.1?房地產(chǎn)業(yè)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)效應(yīng) 34
3.1.1?相關(guān)產(chǎn)業(yè)的含義 34
3.1.2　產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)系數(shù) 35
3.1.3　我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)系數(shù) 36
3.2?房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整對(duì)土地價(jià)值的影響 41
3.3?房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整對(duì)地方政府融資平臺(tái)的影響 45
3.3.1?我國(guó)地方政府融資平臺(tái)現(xiàn)狀 45
3.3.2?房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整與地方政府融資平臺(tái)風(fēng)險(xiǎn)分析 46
第4章?房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整帶來(lái)的金融風(fēng)險(xiǎn)形成機(jī)制分析 49
4.1?房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整對(duì)金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)傳遞的路徑 50
4.1.1　價(jià)格因素主導(dǎo)——個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款違約路徑 52
4.1.2　交易量因素主導(dǎo)——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款違約路徑 54
4.1.3　價(jià)格與交易量共同作用——金融衍生品(金融創(chuàng)新)路徑 55
4.2　商業(yè)銀行自身行為與銀行風(fēng)險(xiǎn) 57
4.2.1　行為角度分析：短視行為與銀行風(fēng)險(xiǎn) 57
4.2.2?信息不對(duì)稱角度：信息劣勢(shì)與銀行風(fēng)險(xiǎn) 59
4.2.3?不正當(dāng)激勵(lì)行為與銀行風(fēng)險(xiǎn) 62
4.3?銀行信貸周期與銀行風(fēng)險(xiǎn) 65
4.3.1?商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸的順周期性 65
4.3.2　銀行過(guò)度信貸的影響 69
第5章?我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整帶來(lái)的金融風(fēng)險(xiǎn)測(cè)算 71
5.1?我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的VaR 72
5.1.1?VaR的含義 72
5.1.2　VaR值的計(jì)算 72
5.1.3?我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的VaR計(jì)算 75
5.2?壓力測(cè)試 76
5.2.1?壓力測(cè)試定義 76
5.2.2?壓力測(cè)試的步驟及方法 77
5.2.3?我國(guó)銀行壓力測(cè)試實(shí)證研究 78
5.3?信用風(fēng)險(xiǎn) 89
5.3.1?《巴塞爾協(xié)議》 89
5.3.2?信用風(fēng)險(xiǎn)期限結(jié)構(gòu)模型 90
5.3.3?我國(guó)國(guó)有銀行的信用風(fēng)險(xiǎn)傳染 92
第6章?化解我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策與調(diào)控政策 95
6.1?積極推進(jìn)我國(guó)住房抵押貸款證券化 96
6.1.1?住房抵押貸款證券化的定義 96
6.1.2?住房抵押貸款證券化的意義與效率分析 96
6.1.3?我國(guó)住房抵押貸款證券化路徑分析 98
6.1.4?我國(guó)推行住房抵押貸款證券化的障礙及其政策建議 101
6.2?大力發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金 106
6.2.1?房地產(chǎn)投資信托基金概述 106
6.2.2?房地產(chǎn)投資信托基金的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)比較 108
6.2.3?我國(guó)發(fā)展REITs的政策建議與路徑選擇 111
6.3?大力加強(qiáng)資本市場(chǎng)建設(shè)，提升房地產(chǎn)企業(yè)直接融資比例 116
6.3.1?進(jìn)一步推進(jìn)我國(guó)利率市場(chǎng)化進(jìn)程 116
6.3.2?穩(wěn)步發(fā)展資本市場(chǎng)，提升房地產(chǎn)企業(yè)直接融資比例 117
6.4?建立與完善我國(guó)存款保險(xiǎn)制度，防范我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn) 118
6.4.1?存款保險(xiǎn)制度概述 119
6.4.2?存款保險(xiǎn)制度的國(guó)際比較 121
6.4.3?我國(guó)存款保險(xiǎn)制度的實(shí)現(xiàn)路徑研究 125
6.4.4?我國(guó)建立存款保險(xiǎn)制度的相關(guān)配套措施 133
6.5?建立完善的社會(huì)征信體系 134
6.6?構(gòu)建宏觀審慎監(jiān)管框架，防范房地產(chǎn)泡沫引發(fā)的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn) 135
6.6.1?宏觀審慎監(jiān)管概述 136
6.6.2?完善我國(guó)金融宏觀審慎監(jiān)管的對(duì)策 137
6.7?銀行不良資產(chǎn)處置 141
6.7.1?銀行不良資產(chǎn)概述 141
6.7.2?銀行不良資產(chǎn)處置方式的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)比較 142
6.7.3?我國(guó)銀行不良資產(chǎn)處置的具體方式 143
6.7.4?完善我國(guó)銀行不良資產(chǎn)處置的對(duì)策及建議 145
6.8?穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，防范系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn) 146
6.8.1?保證房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性及透明性，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期 146
6.8.2?加強(qiáng)媒體對(duì)市場(chǎng)解讀的引導(dǎo)和管理 147
6.9?加強(qiáng)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 147
6.9.1?房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警概述 148
6.9.2?房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo) 150
6.9.3?我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)構(gòu)建 152
參考文獻(xiàn) 166
后記 174