集體土地法律實操與案例指引

定　價：￥79.00

作　者：	馬麗紅，匡令清著
出版社：	法律出版社
叢編項：
標　簽：	暫缺

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ISBN：	9787519742331	出版時間：	2020-05-01	包裝：	平裝
開本：	16	頁數：	269	字數：

內容簡介

　　《集體土地法律實操與案例指引》一書分四章，辨析了集體土地相關法律概念，介紹了集體經營性建設用地入市與流轉實踐、農村土地承包經營權與宅基地實務，并對集體土地相關案例進行了分析。

作者簡介

　　馬麗紅，現為北京德和衡律師事務所高級聯(lián)席合伙人，美國天普大學法學碩士、北京大學法律碩士、中國政法大學法學學士，在不動產和建設工程領域有近20年的經驗，主要業(yè)務領域包括不動產投融資、企業(yè)并購、集體土地開發(fā)利用、商業(yè)地產、健康養(yǎng)老、特色小鎮(zhèn)、資產證券化、大零售等。馬律師擁有敏銳的商業(yè)思維和廣闊的商業(yè)視角，深為客戶信賴。 2018年，馬律師被評為“ALB客戶首*律師”和“北京市朝陽區(qū)優(yōu)秀律師”；獲得China Law & Practice 2019年度“房地產領域杰出律所”提名獎及房地產及建設工程“年度杰出律師”提名獎?？锪钋澹本┑潞秃饴蓭熓聞账?lián)席合伙人，主要領域為不動產開發(fā)與運營、投融資與并購、商業(yè)地產、集體土地。曾先后任職于國內知名房地產開發(fā)企業(yè)集團法務部和金融集團法律合規(guī)部，對于房地產開發(fā)、商業(yè)地產運營管理、大型并購與投融資交易及不動產金融等領域的風險控制與法律服務有超過十年以上的經驗。

圖書目錄

目錄
第一章
集體土地相關基本概念
第一節(jié)　我國集體土地的分類及概念
一、土地利用現狀分類
二、按用途分類
三、按土地經營性質（盈利能力）分類
第二節(jié)　農村土地承包經營權
一、農村土地承包
二、土地承包經營權的含義、性質及其內涵
第三節(jié)　宅基地
一、宅基地的概念與性質
二、宅基地的改革試點、“三權分置”、宅基地的流轉
第四節(jié)　集體土地經營管理主體
一、主要法律規(guī)定
二、村民委員會
三、農村集體經濟組織
四、村民委員會與集體經濟組織聯(lián)系與區(qū)別
第二章
集體經營性建設用地入市與流轉實踐
第一節(jié)　集體經營性建設用地入市與流轉
一、集體經營性建設用地入市背景
二、集體經營性建設用地入市與流轉
第二節(jié)　集體經營性建設用地入市試點地區(qū)實務
一、代表性入市試點地區(qū)相關規(guī)定
二、代表性試點地區(qū)操作案例分析
第三節(jié)　集體建設用地建設租賃住房實務
一、主要規(guī)定
二、開發(fā)建設各模式相關實務要點
第三章
農村土地承包經營權與宅基地實務
第一節(jié)　農村土地承包與經營權流轉實務
一、我國農村土地承包和經營權流轉的主要規(guī)定
二、土地承包經營權流轉案例
第二節(jié)　宅基地使用權流轉實務
一、宅基地使用權流轉主要規(guī)定
二、鄉(xiāng)村振興背景下的宅基地流轉與利用實務
三、宅基地相關疑難問題
第四章
集體土地相關案例
第一節(jié)　集體建設用地開發(fā)利用相關案例
一、以集體建設用地作價出資設立企業(yè)
二、名為聯(lián)營實為土地租賃
三、未取得建設用地批準手續(xù)的集體土地租賃
四、利用集體建設用地合作開發(fā)房地產
第二節(jié)　農用地利用相關案例
一、政府主導的農用地用于投資開發(fā)建設
二、農用地與宅基地出租同時用于經營性和農業(yè)用途
第三節(jié)　農村土地承包經營權利用相關案例
一、未經民主決策程序所簽署的承包經營合同效力
二、未經承包方同意的土地承包經營權再流轉
第四節(jié)　宅基地利用相關案例
城鎮(zhèn)居民購買農村住房和宅基地使用權案例
土地法相關文件