房地產經紀理論與實務

定　價：￥58.00

作　者：	葉維堅，麻曉芳，溫州市房地產估價師與經紀人協(xié)會編
出版社：	化學工業(yè)出版社
叢編項：
標　簽：	暫缺

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ISBN：	9787122359285	出版時間：	2020-04-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數：	201	字數：

內容簡介

　　本書包括房地產經紀基礎知識、房地產經紀操作實務、溫州市房地產經紀人誠信體系和水平評價體系建設共三篇十三章內容，從房地產、房地產市場、房地產經紀的基本概念和理論說起，從房地產經紀理論層面，到實務操作的各個環(huán)節(jié)進行了系統(tǒng)的介紹。本書附錄部分為房地產經紀人職業(yè)資格考試及溫州存量房網上交易相關規(guī)定。本書可作為房地產經紀人培訓的主要用書，也可作為房地產經紀人職業(yè)資格考試參考用書，還可作為高等職業(yè)技術院校房地產經營與管理、物業(yè)管理、資產評估等專業(yè)的教材，同時可作為房地產經紀人、房地產經紀人協(xié)理、房地產經紀機構工作人員的讀物。

作者簡介

　　葉維堅，溫州市房地產估價師與經紀人協(xié)會，會長，從業(yè)20多年來，作為溫州樓市發(fā)展的見證者和研究者，擅長市場深度研究和營銷策略，曾策劃、操盤達200多個，身經百戰(zhàn)，具有豐富的市場經驗和理論思想。是溫州和金華房產營銷業(yè)的開創(chuàng)者，被業(yè)內人士譽為溫州房產營銷業(yè)的“黃埔軍校校長”。從2015年起，擔任溫州市房地產經紀人資格培訓導師，連續(xù)5年參與房地產經紀人的培訓工作。

圖書目錄

第一篇房地產經紀基礎知識
第一章房地產經紀概述002
第一節(jié)房地產及房地產市場002
第二節(jié)房地產經紀的概念及分類006
第三節(jié)房地產經紀行業(yè)的發(fā)展概況012

第二章房地產經紀人員的相關規(guī)定023
第一節(jié)房地產經紀人員職業(yè)資格考試相關規(guī)定023
第二節(jié)房地產經紀人員的權利與義務031
第三節(jié)房地產經紀人員的知識、技能與修養(yǎng)033

第三章房地產經紀機構及行業(yè)管理039
第一節(jié)房地產經紀機構的設立與備案039
第二節(jié)房地產經紀機構的經營模式044
第三節(jié)房地產經紀行業(yè)管理048

第二篇房地產經紀操作實務
第四章房地產經紀業(yè)務052
第一節(jié)房屋買賣052
第二節(jié)房屋租賃064
第三節(jié)房屋置換074

第五章房地產交易信息搜集與匹配077
第一節(jié)房源信息的搜集與管理077
第二節(jié)客源信息的搜集與管理082
第三節(jié)房源與客源的匹配086

第六章房地產經紀服務合同089
第一節(jié)房地產經紀服務合同概述089
第二節(jié)房地產經紀服務合同簽訂的前期工作094
第三節(jié)房地產經紀服務合同的簽訂096
第四節(jié)房地產經紀合同糾紛的處理101

第七章客戶接待、房屋實地查看與帶看105
第一節(jié)店面客戶接待105
第二節(jié)實地查看房屋108
第三節(jié)編制房屋狀況說明書111
第四節(jié)帶領客戶實地看房112

第八章房地產交易合同119
第一節(jié)房屋買賣合同的簽訂119
第二節(jié)房屋買賣合同的登記備案123
第三節(jié)房屋租賃合同125

第九章房地產貸款129
第一節(jié)房地產貸款的種類及相關規(guī)定129
第二節(jié)房地產貸款相關計算135
第三節(jié)房地產抵押137
第四節(jié)房地產貸款代辦140

第十章房地產登記與產權過戶142
第一節(jié)房地產登記相關規(guī)定142
第二節(jié)房地產登記查詢149
第三節(jié)二手房產權過戶151

第十一章房屋查驗與交接153
第一節(jié)房屋的查驗153
第二節(jié)房屋的交接155
第三節(jié)業(yè)務記錄與經紀檔案管理157

第三篇溫州市房地產經紀人誠信體系和水平評價體系建設
第十二章溫州市房地產經紀人誠信體系建設160
第一節(jié)房地產經紀行業(yè)創(chuàng)建誠信體系方案160
第二節(jié)溫州市房地產經紀行業(yè)誠信公示平臺說明163
第三節(jié)溫州市房地產經紀行業(yè)自律公約163
第四節(jié)房地產經紀行業(yè)自律公約違約懲戒實施辦法164
第五節(jié)溫州市房地產經紀行業(yè)“嚴重失信經紀人名單”管理辦法165

第十三章房地產經紀行業(yè)水平評價體系167
第一節(jié)溫州市房地產經紀行業(yè)執(zhí)業(yè)規(guī)范167
第二節(jié)溫州市房地產經紀行業(yè)誠信評價指標172
第三節(jié)溫州市房地產經紀行業(yè)星級評定實施方案179

附錄房地產經紀人職業(yè)資格考試及溫州存量房網上交易相關規(guī)定182
附錄一房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定182
附錄二房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試實施辦法184
附錄三溫州市存量房網上交易管理暫行辦法186
附錄四溫州存量房網簽操作指南188

參考文獻201