建設工程施工合同司法解釋實務指南（二）

　　第一條 合同實質性內容的認定及變相降低工程款的形式

　　【條文內容】

　　【最高院意見】

　　【條文點讀】

　　一、對于“中標合同”的理解

　　二、關于“實質性內容”中“工程范圍”的規(guī)定

　　【相關案例】

　　一、裁判要點

　　二、裁判文書

　　【實務建議】

　　第二條 建設工程規(guī)劃審批手續(xù)對施工合同效力的影響

　　【條文內容】

　　【最高院意見】

　　【條文點讀】

　　一、有關合同違法無效的規(guī)定

　　二、建設工程施工合同違法無效的主要情形

　　【相關案例】

　　一、裁判要點

　　二、裁判文書

　　【實務建議】

　　第三條 施工合同無效后損失賠償責任的認定

　　【條文內容】

　　【最高院意見】

　　【條文點讀】

　　一、建設工程施工合同無效的后果

　　二、建設工程施工合同無效情形下的損失賠償責任

　　【相關案例】

　　一、裁判要點

　　二、裁判文書

　　【實務建議】

　　第四條 資質出借方與借用方的連帶賠償責任

　　【條文內容】

　　【最高院意見】

　　【條文點讀】

　　一、本條法律依據(jù)

　　二、借用資質的情形

　　三、借用資質與損失之間的因果關系

　　【相關案例】

　　一、裁判要點

　　二、裁判文書

　　【實務建議】

　　第五條 開工日期的認定

　　【條文內容】

　　【最高院意見】

　　【條文點讀】

　　一、開工日期的認定

　　二、施工許可手續(xù)與開工日期認定的關系

　　三、如何理解“開工條件”，施工許可證是否屬于“開工條件”

　　【相關案例】

　　一、裁判要點

　　二、裁判文書

　　【實務建議】

　　第六條 工期順延的認定

　　【條文內容】

　　【最高院意見】

　　【條文點讀】

　　一、常見的工期順延事由

　　二、工期順延的法律后果

　　三、工期順延的常見方式

　　【相關案例】

　　一、裁判要點

　　二、裁判文書

　　【實務建議】

　　第七條 發(fā)包人提起工程質量反訴的處理

　　【條文內容】

　　【最高院意見】

　　【條文點讀】

　　一、反訴的構成要件

　　二、承包人出現(xiàn)工程質量問題的民事法律后果

　　三、對本條中“可以合并審理”的理解

　　【相關案例】

　　一、裁判要點

　　二、裁判文書

　　【實務建議】

　　第八條 工程質量保證金的返還期限

　　第九條 非必須招標工程招標后結算依據(jù)的認定

　　第十條 中標合同與招投標文件不一致的處理

　　第十一條 簽訂的多份施工合同均無效時如何結算

　　第十二條 工程已結算能否申請對造價進行司法鑒定

　　第十三條 訴前雙方共同委托第三方對造價出具咨詢意見的效力

　　第十四條 司法鑒定的法院釋明職責及當事人未及時申請鑒定的后果

　　第十五條 法院確定鑒定相關事項的職責

　　第十六條 法院組織對鑒定意見進行質證的職責

　　第十七條 建設工程價款優(yōu)先受償權的主體

　　第十八條 裝飾裝修工程承包人可享有建設工程價款優(yōu)先受償權

　　第十九條 承包人享有建設工程價款優(yōu)先受償權的條件

　　第二十條 未竣工工程承包人享有工程價款優(yōu)先受償權的條件

　　第二十一條 建設工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶?/p>

　　第二十二條 建設工程價款優(yōu)先受償權的行使期限

　　第二十三條 約定放棄或者限制建設工程價款優(yōu)先受償權的效力

　　第二十四條 實際施工人直接起訴發(fā)包人的處理

　　第二十五條 實際施工人的代位權訴訟

　　附錄：相關規(guī)定

　　最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)

　　(2018年12月29日)

　　最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋

　　(2005年1月1日)

　　建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認定查處管理辦法

　　(2019年1月3日)