融資租賃在中國：問題與解答（二）

一、巨大的文化差異

1．為什么在美國稱融資租賃為租賃融資？ \ 1

2．我國的租賃、融資租賃與美國的相應(yīng)規(guī)則相比，有哪些文化 差異？ \ 5

3．怎樣處理融資租賃的文化差異？ \ 11

4．為什么融資租賃在美國有三套規(guī)則？ \ 15

5．融資租賃在世界范圍內(nèi)的發(fā)展經(jīng)歷了哪些階段？ \ 17

6．中國和美國的稅收政策有什么不同？ \ 19

7．中國和美國對融資租賃業(yè)的監(jiān)管有什么不同？ \ 22

8．怎樣從文化差異的角度理解《企業(yè)會計準(zhǔn)則——租賃》？ \ 23

9．什么是資產(chǎn)余值？什么是擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值？ \ 25

10．什么是委托租賃？開展委托租賃應(yīng)注意什么問題？ \ 26

二、深入認(rèn)識融資租賃

11．為什么我國的融資租賃業(yè)發(fā)展過快會遭遇重大挑戰(zhàn)？ \ 28

12．為什么非法集資的嫌疑人打著融資租賃的旗號進行詐騙？ \ 31

13．什么是租賃？什么是融資租賃？ \ 34

14．為什么現(xiàn)在提出深入認(rèn)識融資租賃？ \ 35

15．融資租賃是否有一定的適用范圍？ \ 37

16．金融租賃是一種交易嗎？ \ 38

17．我國的融資租賃業(yè)經(jīng)歷了哪些里程碑意義的重大事件？ \ 40

18．我國的金融租賃公司經(jīng)歷了怎樣的發(fā)展和變遷？ \ 43

19．為什么認(rèn)知問題是我國融資租賃業(yè)首先必須解決的？ \ 46

20．境外投資人對我國融資租賃業(yè)有過怎樣的預(yù)言和評價？ \ 47

21．對租賃和融資租賃的認(rèn)知至少應(yīng)包括哪些內(nèi)容？ \ 51

22．租賃和融資租賃的法律包括哪些內(nèi)容？ \ 52

23．為什么融資租賃公司應(yīng)盡量避免打官司？ \ 55

24．哪幾種類型的出租人在行業(yè)過熱時仍保持較好的業(yè)績， 為什么？ \ 57

25．為什么業(yè)內(nèi)相當(dāng)多的人喜歡給自己戴上金融帽？ \ 58

三、汽車租賃啟示錄

26．什么是大租賃時代？為什么會有這樣的認(rèn)識？ \ 61

27．現(xiàn)代意義的汽車租賃概念是何時進入我國的？ \ 63

28．我國的汽車工業(yè)經(jīng)歷了怎樣的發(fā)展歷程？ \ 65

29．我國的汽車租賃業(yè)經(jīng)歷了怎樣的發(fā)展歷程？ \ 68

30．為什么汽車金融公司在我國難以持續(xù)發(fā)展？ \ 71

31．我國汽車租賃業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀怎樣？ \ 73

32．為什么說汽車租賃是汽車銷售的主要環(huán)節(jié)？ \ 75

33．為什么說汽車租賃是交通運輸體系的重要組成部分？ \ 77

34．我國的汽車租賃業(yè)有哪些法律法規(guī)？ \ 78

35．什么是車隊管理？ \ 80

36．汽車租賃采用什么樣的分類，為什么？ \ 81

37．為什么說汽車租賃有利于社會資源的集約化？ \ 82

38．為什么說新能源汽車租賃有利于環(huán)保？ \ 83

39．我國汽車租賃業(yè)在發(fā)展中還存在哪些問題？ \ 85

40．怎樣解決汽車租賃公司規(guī)模小的問題？ \ 86

41．我國還有哪些適用租賃服務(wù)的設(shè)備或裝備？ \ 89

42．汽車租賃對我國融資租賃業(yè)的發(fā)展有怎樣的啟示？ \ 90

四、外商投資面面觀

43．為什么說必須重視融資租賃的外商投資？ \ 93

44．我國融資租賃業(yè)的外商投資經(jīng)歷了怎樣的發(fā)展與變遷？ \ 95

45．外商獨資經(jīng)營的融資租賃公司發(fā)展情況怎樣？ \ 98

46．融資租賃怎樣利用境外的資金？ \ 102

47．什么是風(fēng)險池？風(fēng)險池有哪幾種類型？ \ 104

48．什么是融資租賃債權(quán)？融資租賃債權(quán)有幾種表示方法？ \ 104

49．什么是解決方案？ \ 105

50．什么是直接融資租賃？ \ 106

51．什么是售后回租？售后回租的物件有底線嗎？ \ 106

52．什么是廠商租賃？什么是銷售商租賃？ \ 109

53．什么是聯(lián)合租賃？開展聯(lián)合租賃應(yīng)注意哪些問題？ \ 111

54．開展跨境（轉(zhuǎn)）租賃應(yīng)注意哪些問題？ \ 112

55．什么是項目融資？什么是項目公司和項目融資租賃？ \ 114

56．租賃業(yè)能支持“一帶一路”的建設(shè)嗎？ \ 117

五、整合資源與提供服務(wù)

57．為什么說融資租賃是一種對資源的整合過程？ \ 119

58．融資租賃公司有哪些重要的資源？ \ 120

59．融資租賃公司的公關(guān)工作包括哪些具體內(nèi)容？ \ 121

60．融資租賃公司提供的資金服務(wù)有哪些內(nèi)容？ \ 122

61．我國現(xiàn)有的融資租賃公司有哪幾種業(yè)務(wù)類型？ \ 123

62．融資租賃支持政府投資項目有何特點？ \ 125

63．融資租賃公司怎樣利用銀行資金？ \ 128

64．什么是保理？保理的發(fā)展情況怎樣？ \ 129

65．融資租賃怎樣和信托投資對接？ \ 132

66．融資租賃怎樣和資產(chǎn)證券化對接？ \ 134

67．公募基金和私募基金能和融資租賃交易對接嗎？ \ 136

68．什么是產(chǎn)業(yè)基金？ \ 139

六、教育與人力資源

69．融資租賃公司所涉及的教育方式有哪幾種？ \ 141

70．為什么說學(xué)歷教育的作用至關(guān)重要？ \ 142

71．為什么說繼續(xù)教育對融資租賃交易必不可少？ \ 143

72．融資租賃的客戶教育應(yīng)注意什么？ \ 144

73．融資租賃公司的組織結(jié)構(gòu)有什么特點？ \ 145

74．融資租賃公司的內(nèi)部研討會說明了什么？ \ 148

75．融資租賃的職業(yè)經(jīng)理人有什么特點？ \ 149

76．投資人應(yīng)怎樣識別和選擇職業(yè)經(jīng)理人？ \ 151

77．融資租賃的專業(yè)人才是怎樣培養(yǎng)的？ \ 152

78．為什么融資租賃公司需要一定的人才儲備？ \ 153

七、租金計算

79．融資租賃的租金計算有哪些內(nèi)容？ \ 155

80．融資租賃的還租有哪幾種方式？ \ 156

81．汽車租賃采用什么方式定價和還租？ \ 158

82．在融資租賃交易中，租金和手續(xù)費有什么區(qū)別？ \ 160

83．什么是首付款？什么是保證金？ \ 162

84．什么是等額本金支付法？什么是等額年金支付法？ \ 164

85．損失賠償金是按什么原則確定的？ \ 169

86．等額本金支付法與等額年金支付法有什么差異？ \ 172

87．日復(fù)利法的基本要點是什么？ \ 174

88．怎樣確定融資租賃的利率？ \ 175

89．什么是融資租賃的內(nèi)含利率？怎樣計算融資租賃的內(nèi)含利率？ \ 176

90．靈活還租有哪些前提條件？出租人應(yīng)怎樣處理靈活 還租？ \ 178

八、回顧與展望

91．我國融資租賃業(yè)的稅收政策有過怎樣的變遷？ \ 181

92．怎樣繳納融資租賃交易的增值稅？ \ 184

93．融資租賃在營業(yè)稅時代因文化差異造成了什么樣的 麻煩？ \ 186

94．什么是風(fēng)險？融資租賃業(yè)存在什么樣的風(fēng)險？ \ 187

95．融資租賃企業(yè)的強弱用哪些指標(biāo)衡量？ \ 189

96．融資租賃需要提前回收租金嗎？ \ 190

97．什么是第四次工業(yè)革命？ \ 192

98．什么是創(chuàng)新？融資租賃的創(chuàng)新有什么特點？ \ 193

99．融資租賃怎樣支持供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革？ \ 194

100．我國融資租賃業(yè)的發(fā)展前途怎樣？ \ 196

附? 錄

中華人民共和國合同法（節(jié)選）\ 199

企業(yè)會計準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則 \ 203

企業(yè)會計準(zhǔn)則第 21 號——租賃 \ 210

融資租賃企業(yè)監(jiān)督管理辦法 \ 216

金融租賃公司管理辦法 \ 221

財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知\232

山東省營業(yè)稅改增值稅政策指引（十一）\ 237

國家外匯管理局跨境擔(dān)保外匯管理規(guī)定 \ 238

最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋 \ 244

國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見 \ 250

國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進金融租賃行業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見 \ 257

中國歷年外匯儲備 \ 261

致? 謝 \ 262