購物中心商戶裝修管理實(shí)務(wù)

第1階段 商戶進(jìn)場及施工
1.1 引言 2
1.2 管理文件 3
1.2.1 商戶入駐指南 3
1.2.2 商裝指南 4
1.2.3 商鋪使用說明書 6
1.2.4 裝修管理規(guī)定 7
1.2.5 商裝消防工作規(guī)定 12
1.2.6 夜間施工檢查及管理規(guī)定 25
1.2.7 施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定 30
1.2.8 商裝給排水施工要求 32
1.2.9 店鋪面積測量管理要求 33
1.2.10 進(jìn)場施工注意事項(xiàng) 35
1.2.11 臨時用電使用注意事項(xiàng) 37
1.2.12 商裝要求 38
1.2.13 商裝現(xiàn)場管理辦法 41
1.2.14 裝修管理責(zé)任書 43
1.2.15 商戶安全用電保證書 47
1.2.16 施工安全管理協(xié)議 48
1.3 工作流程 52
1.3.1 裝修流程表 52
1.3.2 裝修消防報審流程表 53
1.3.3 商裝管理流程 55
1.3.4 新商戶開業(yè)管理流程 58
1.4 工作樣表 64
1.4.1 開工（備案）證 64
1.4.2 商裝進(jìn)程備忘錄 65
1.4.3 商戶裝修圖紙建議（備案）表 66
1.4.4 隱蔽工程備案記錄表 67
1.4.5 商鋪裝修工程竣工備案記錄表 68
1.4.6 裝修施工押金退還通知單 70
1.4.7 商戶入駐通知單 71
1.4.8 施工備案登記表 72
1.4.9 商鋪現(xiàn)狀交接單 74
1.4.10 進(jìn)場施工所需材料 75
1.4.11 隱蔽工程驗(yàn)收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 76
1.4.12 竣工驗(yàn)收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 77
1.4.13 裝修施工承諾書 78
1.4.14 動火證 79
1.4.15 夜間施工安全注意事項(xiàng)告知登記 80
1.5 階段小結(jié) 81
1.6 階段案例 82
第2階段 商戶日常運(yùn)營
2.1 引言 86
2.2 商裝管理文件 87
2.2.1 臨時活動管理規(guī)定 87
2.2.2 空置商鋪進(jìn)入及暫用管理規(guī)定 91
2.2.3 現(xiàn)場設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)營管理規(guī)定 92
2.2.4 危險作業(yè)安全管理規(guī)定 95
2.2.5 外委施工管理規(guī)定 100
2.2.6 空置商鋪使用安全責(zé)任書 103
2.2.7 防火安全責(zé)任書 104
2.2.8 治安安全責(zé)任書 106
2.3 用電管理文件 107
2.3.1 用電管理規(guī)定 107
2.3.2 用電管理規(guī)范 114
2.3.3 用電管理實(shí)施方案 126
2.3.4 用電管理應(yīng)急預(yù)案 128
2.4 其他管理文件 132
2.4.1 日常報修管理規(guī)定 132
2.4.2 電梯困人應(yīng)急預(yù)案 134
2.4.3 裝修商戶施工常見問題及避免
措施 135
2.5 工作流程 136
2.5.1 玻璃爆裂處理流程 136
2.5.2 商戶臨時短期促銷占用場地
管理流程 137
2.5.3 商戶用電檢查流程 139
2.5.4 物業(yè)部日常工作流程 140
2.6 工作樣表 143
2.6.1 特賣場使用確認(rèn)單 143
2.6.2 臨時營促銷活動管理工作單 144
2.6.3 店鋪撤店（臨時促銷入駐）備案表 147
2.6.4 危險作業(yè)審批表 148
2.6.5 危險作業(yè)方案 149
2.6.6 工程驗(yàn)收記錄 150
2.6.7 夜間電氣檢查記錄表 151
2.6.8 商戶電氣安全檢查表 152
2.6.9 商戶（水）電表更換通知單 153
2.6.10 商戶24小時用電設(shè)備自檢記錄表 154
2.6.11 電氣人員豎井出入登記表 155
2.6.12 低壓配電設(shè)備月巡檢記錄表
（運(yùn)行臺賬） 156
2.6.13 配電柜/箱維修保養(yǎng)記錄 157
2.6.14 電氣事故處理記錄單 158
2.6.15 手持電動工具臺賬 159
2.6.16 手持電動工具檢查記錄 160
2.6.17 停電檢修通知 161
2.6.18 商戶電表普查表 162
2.6.19 餐飲商戶電度計量表核對臺賬 163
2.6.20 臨時用電備案表 164
2.6.21 衛(wèi)生間報修單 165
2.6.22 維修派工單 166
2.6.23 整改通知單 167
2.6.24 辦公區(qū)檢查記錄表 168
2.6.25 公共區(qū)域臨時活動檢查記錄表 169
2.6.26 （ 年）年度設(shè)備保養(yǎng)檢修實(shí)施
計劃表 170
2.6.27 （ 年）___月設(shè)備保養(yǎng)檢修實(shí)
施計劃表 171
2.6.28 餐飲商戶用電設(shè)備登記檢查表 172
2.6.29 上吊頂施工檢查記錄表 173
2.6.30 空置商鋪鑰匙領(lǐng)用單 174
2.6.31 物業(yè)日常報修記錄表 175
2.6.32 物業(yè)夜間值班人員、節(jié)假日及
周末白班在崗人員工作記錄表 176
2.7 階段小結(jié) 177
2.8 階段案例 179
2.9 二裝管理 180
2.9.1 引言 180
2.9.2 商戶進(jìn)行二裝的原則要求 182
2.9.3 商戶二裝流程 183
2.9.4 商戶二裝小結(jié) 184
2.9.5 商戶二裝案例 185
第3階段 商戶撤場
3.1 引言 188
3.2 管理文件 189
3.2.1 商戶裝修（撤場、拆除）注意
事項(xiàng) 189
3.2.2 店鋪拆除、恢復(fù)實(shí)施方案 190
3.2.3 拆除施工臨時用電要求 192
3.2.4 進(jìn)場施工注意事項(xiàng) 194
3.2.5 消防安全、動火用電責(zé)任書 196
3.3 工作流程 198
3.3.1 商戶撤店管理流程 198
3.3.2 店鋪拆除施工流程 201
3.4 工作樣表 203
3.4.1 拆除施工委托書 203
3.4.2 店鋪拆除備忘錄 204
3.5 階段小結(jié) 205
3.6 階段案例 206