馮侖：買房這些事兒

自序

01 心態(tài)與觀念
買不到房的8種人
你給房子送終，還是房子給你送終
大城市一張床，還是小城市一套房
學(xué)區(qū)房就是一面照妖鏡
買方可以買來幸福嗎
男性買房 vs 女性買房

02 政策與調(diào)控
中國(guó)房市的無規(guī)律調(diào)控
解決房?jī)r(jià)問題不看市場(chǎng)，看市長(zhǎng)
向新加坡學(xué)調(diào)控智慧和社會(huì)公平
調(diào)控房?jī)r(jià)，不如調(diào)控預(yù)期
為什么我喜歡到美國(guó)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)

03 趨勢(shì)與方向
“房住不炒”后的10個(gè)變化
限售：樓市新常態(tài)
調(diào)控的目標(biāo)、方向與結(jié)果
6個(gè)置業(yè)機(jī)遇

04 稅收與成本
房地產(chǎn)稅落地是狼來了嗎
從買房到持有房產(chǎn)，你被“稅”了多少次
新房、二手房、商住房哪個(gè)交稅更少
買房、租房哪個(gè)更劃算
學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值與成本

05 數(shù)據(jù)與漲跌
判斷房?jī)r(jià)漲跌的8個(gè)指標(biāo)
房?jī)r(jià)下降可信嗎
別信“金九銀十”
日光盤謊言
如何判斷拐點(diǎn)

06 判斷與決定
首付貸比毒品可怕
小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)復(fù)活
真優(yōu)惠與偽優(yōu)惠
房?jī)r(jià)的影響因子
當(dāng)開盤搖號(hào)成為樓市主旋律

07 時(shí)機(jī)與準(zhǔn)備
買房準(zhǔn)備：多角度評(píng)估、擇機(jī)買入
房?jī)r(jià)、調(diào)控與時(shí)機(jī)
年末年初，要不要買房
到底存不存在黃金出手機(jī)會(huì)
第一次買房、換房需謹(jǐn)慎

08借錢與算賬
等額本金、等額本息、公積金貸款利弊分析
如何成為一個(gè)精明房奴
提前還貸款究竟合適不合適
換房的高賣低買玄機(jī)
共有產(chǎn)權(quán)房棄購(gòu)背后的細(xì)賬

09 看房與選房
中國(guó)人適合住多大的房子
為你梳理購(gòu)房邏輯
8條選房指南：新房vs二手房
存量房時(shí)代，為什么新房仍值得買
現(xiàn)房購(gòu)買指南
老家棚改拆遷，如何求償
如何跟著棚改節(jié)奏買房
為什么說共有產(chǎn)權(quán)房可以買

10 二手房
二手房買賣流程全梳理
重新審視中國(guó)經(jīng)紀(jì)人
房產(chǎn)中介能從你身上賺走多少錢
看明白中介套路，避開二手房買賣陷阱
買二手房容易栽的大坑
中介相爭(zhēng)，買房者漁翁得利

11 租房
北漂租房到底貴不貴
三個(gè)大姐的租房故事
租購(gòu)?fù)瑱?quán)——多年媳婦熬成婆
當(dāng)馬云開始惦記你怎么租房
租房貸款靠不靠譜
10年租金堪比首付，為什么還要租房
租賃崛起有利無弊

12 裝修與物業(yè)
精裝修二三事
物業(yè)決定居住品質(zhì)
從杭州保姆縱火案看物業(yè)責(zé)任與價(jià)值
居委會(huì)、物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)
小區(qū)拆墻：墻倒了就是路

13 城市與房?jī)r(jià)
北京樓市新秩序
環(huán)京買房要慎重
天津這樣的落戶熱城市，何時(shí)進(jìn)入不吃虧
惦記丹東樓市的人醒一醒
海南樓市的短期下跌和長(zhǎng)期美好

14 地域與選擇
北上廣深的褪色
返鄉(xiāng)置業(yè)是一個(gè)好選擇嗎
三四線樓市走勢(shì)
新一線城市
即將大漲的城市坐標(biāo)

15 投資與升級(jí)
當(dāng)房奴，不如當(dāng)島主
度假地產(chǎn)購(gòu)買攻略
當(dāng)保險(xiǎn)資本介入養(yǎng)老地產(chǎn)
房地產(chǎn)買賣的本質(zhì)
地產(chǎn)行業(yè)有沒有下一個(gè)風(fēng)口
區(qū)塊鏈、大數(shù)據(jù)、人工智能時(shí)代的居住體驗(yàn)