中國法院2017年度案例：物權糾紛

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一、物權保護糾紛
(一)所有權確認糾紛
1對于按揭房產，非貸款方支付月供款的行為不能視為出資行為
——趙文訴胡琳娜所有權確認案
2房屋產權登記與事實物權人不一致時的產權歸屬
——張炳貴、李永芝訴張青松、陳小琴所有權案
3房屋產權證在房屋所有權認定中的證據(jù)效力
——秦秀杰、高山訴孫士澤所有權確認案
4土地使用權未登記或登記不明的，
相關糾紛不屬人民法院受理范圍
——周傳梅訴趙慶棟所有權確認案
5第三人以不合理低價買受不動產，
即使進行了產權變更登記，也不能取得該不動產所有權
——莫少奇訴黃容智、梁小寧所有權確認案
6土地流轉收益在農戶家庭成員內部的分配規(guī)則
——曹秀杰、張某某訴張德等所有權確認案
7離婚協(xié)議中贈與條款效力的認定
——姚凱中訴姚明清所有權確認案
8離婚協(xié)議關于將夫妻共有財產贈與未成年子女的效力認定
——許某某訴許滿梁等所有權確認案
9借名買房的權利義務關系
——劉新民、馮惠敏訴劉楠所有權確認案
10共有關系的認定
——孫曉嫣訴楊遠沃所有權確認案
11房屋已滅失的情況下怎樣進行物權確認
——鄭家海訴鄭家翠、郭光成所有權確認案
12舉證證明責任在當事人之間的分配
——張實訴沈陽久盛房地產開發(fā)有限公司等物權保護案
(二)返還原物糾紛
13合法占用的認定
——鞍鋼集團礦業(yè)公司大連石灰石新礦訴王運宏返還原物案
14融資租賃出租人是否具有動產返還請求權
——張家森訴匯通信誠租賃有限公司返還原物案
15冒名頂替以特殊動產出質，第三人能否善意取得
——周偉訴廖懷東、劉永青返還原物案
16監(jiān)護職責委托協(xié)議的法律效力
——陳招華、曹某訴曹志林等返還原物案
17華僑、僑眷的房產撤銷改造后如何處理
——陳添康訴吳文武返還原物案
18宗教活動場所是否具有民事訴訟主體資格
——江蘇如皋葛市基督教堂訴吳秀平返還財產案
19買賣不破租賃原則的排除適用
——廈門嘉義行商貿有限公司訴封日晴等返還原物案
20機動車物權轉讓的公示原則和對抗效力
——王文清訴北汽福田汽車股份有限公司等返還原物案
(三)排除妨害糾紛
21市場經營者對于自己修建的公共過道區(qū)域享有經營管理權
——武勝縣新學鄉(xiāng)綜合農貿市場訴曹均斌物權保護案
22妨害排除請求權的適用是否必須以造成實際妨害為要件
——李大鵬、韋國鋒訴涂學群、黃阿妮排除妨害案
23出行工具變遷下界定農村相鄰通行關系的尺度
——章利峰訴章仲林排除妨害案
24《集體土地建設用地使用證》
在宅基地糾紛中的證明效力
——李素枝訴張貴排除妨害案
25“一房二賣”的法律效力認定
——陶言賓訴劉萬江排除妨害案
26如何認定排除妨害、排除妨礙、相鄰關系
——楊清云訴楊明海、楊昌術排除妨害案
(四)財產損害賠償糾紛
27如何認定保險公估報告的效力
——太倉市潤峰塑業(yè)有限公司訴太倉市良虹紡織有限公司財產損害賠償案
28游戲運營商“類執(zhí)法行為”合法性的司法審查
——何建家訴廣州網(wǎng)易計算機系統(tǒng)有限公司財產損害賠償案
29一方當事人客觀上舉證不能時的舉證責任分配
——萬瑞元、陳素清訴藤縣人民政府等財產損害賠償案
30有瑕疵的物權登記能否對抗實際不動產物權人
——陳章忠訴陳依清財產損害賠償案
31上墳引發(fā)火災的責任認定
——王俊訴紀慶芳財產損害賠償案
32因善意取得產生的財產損害賠償責任主體的認定
——陳銀訴趙華杰、梁麗財產損害賠償案
33環(huán)保驗收監(jiān)測合格能否成為免責事由
——張建軍訴北京盛昌益態(tài)新能源科技有限公司財產損害賠償案
34救火造成樓下鄰居財產損失如何確定賠償數(shù)額
——鄧希蘭訴趙振飛、楊建英財產損害賠償責任案
35超額保全是否屬于保全錯誤
——北京宅急送快運股份有限公司訴微軟移動(中國)投資有限公司財產損害賠償案
36超市陳列不當?shù)纳唐繁活櫩蜌p，構成過失相抵
——無錫悅家商業(yè)有限公司訴李萍財產損害賠償案
37證據(jù)固定決定訴訟勝敗
——榮元剛訴盧陽財產損害賠償案
38事實真?zhèn)尾幻靼讣淖C據(jù)認定規(guī)則
——廈門稻美橡塑制品有限公司訴廈門市同安電力有限公司財產損害賠償案
39如何運用社會常理認定案件事實
——蔡苑茹訴鄧城南財產損害賠償案
40沒有辦理登記的車輛抵押的效力
——席水蓮、厲建中訴沈工賓財產損害賠償案
41業(yè)主有妨礙共有權人對位于其房屋內的共有設施進行
管理的行為而導致其房屋受損，損失應自擔
——秦瑞訴胡玉娥、北京首都機場物業(yè)管理有限公司財產損害賠償案
(五)其他物權保護糾紛
42新業(yè)委會選舉產生前的訴訟主體資格認定
——陸元章等訴廈門市龍山山莊業(yè)主委員會等業(yè)主撤銷權案
43墓地遭受侵害且無法恢復原狀，是否能獲得精神損害賠償
——陳玉冰訴廣州玉德堂陵園有限公司恢復原狀案
44駁回起訴、駁回訴訟請求的區(qū)別與適用
——黃天京訴朱安洲恢復原狀案
45虛假訴訟不受法律保護
——劉鑫蘭訴楊敏、張栓玉第三人撤銷之訴案
46房屋實際占有與登記所有權之間的沖突審查
——譚均平、謝志華訴梁肖英案外人執(zhí)行異議之訴案
二、所有權糾紛
(一)侵害集體經濟組織成員權益糾紛
47村委會關于不給于承包地的決議的效力認定
——曹蘭、洪業(yè)訴北京市大興區(qū)禮賢鎮(zhèn)苑南村村民委員會侵害集體經濟組織成員權益案
48農村集體土地被征收后，再婚并已將戶籍遷入的農民
是否享有土地補償費
——易元滿、張喬良訴株洲云龍示范區(qū)云田鎮(zhèn)石硯村大屋組侵害集體經濟組織成員權益案
49本案村民委員會是否構成侵害集體經濟組織成員權益行為
——孫勇訴古田縣城西街道局下村村民委員會侵害集體經濟組織成員權益案
50農村集體經濟組織成員的資格如何界定
——王素香訴北京市豐臺區(qū)長辛店鎮(zhèn)辛莊村民委員會侵犯集體經濟組織成員權益案
51“外嫁女”子女的集體經濟組織成員權益的保護
——陳某甲、陳某乙等訴廈門市集美區(qū)灌口鎮(zhèn)三社村村民委員會東蔡社第二村民小組侵害集體經濟組織成員權益案
(二)建筑物區(qū)分所有權糾紛
52對區(qū)分所有建筑物共有部分合理使用的認定
——廈門市鳳凰名都業(yè)主委員會訴交通銀行股份有限公司廈門分行建筑物區(qū)分所有權案
53個別業(yè)主對侵害業(yè)主共有權的行為能否單獨提起訴訟
——陳星宇訴安寧創(chuàng)佳房地產開發(fā)有限公司物權保護案
(三)相鄰關系糾紛
54相鄰糾紛應兼顧相鄰各方的利益
——楊光興訴盧從國相鄰排水案
55相鄰關系處理原則的運用
——陳保雙訴陳聯(lián)均相鄰損害防免案
(四)共有糾紛
56當事人之間是否具有特定的身份關系是認定其財產
約定法律性質的前提
——張某某訴張文華共有權確認案
57離婚后一方使用原配偶工齡優(yōu)惠所購房改房能否認定為
夫妻共有財產
——劉某某訴王某某共有權確認案
58明確登記和未經登記的共有不動產權屬的認定
——李秀珍等訴黃長盛等共有案
59婚姻關系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產的法律適用
——劉紅蘭訴柯劍賞共有案
60死亡賠償款的性質認定及分割
——盧小靈、馮某某訴馮珍柳、馮美甜共有案
61房屋征收款如何分配
——李志乾訴葉云霞等共有案
三、用益物權糾紛
62農村祖厝大廳是否應當作為公共部分共同使用
——李順發(fā)、李明桂訴李建生用益物權案
四、擔保物權糾紛
63非典型抵押擔保關系的效力審查與確認
——孫復艷訴郭成山抵押權案
64房產租賃訂約在先但未實際交付占有能否對抗抵押權
——中國工商銀行股份有限公司衢州分行訴王益芬等抵押權案
五、占有保護糾紛
65貨幣所有權“占有即所有”規(guī)則的例外適用
——居玉富訴江陰澄信農村小額貸款有限公司、居耀忠案外人執(zhí)行異議之訴案
66在事實不明的情況下,舉證責任如何進行分配
——邵毅訴孫昊等物權案
67買受人基于買賣合同占有房屋，在房屋受損時其有權提起損害賠償之訴
——錢雪斌訴李洋等財產損害賠償案