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二手房疑難案件實務(wù)研究

二手房疑難案件實務(wù)研究

定 價:¥76.00

作 者: 彭銳 著
出版社: 中國政法大學(xué)出版社
叢編項:
標(biāo) 簽: 法律 法律普及讀物 房地產(chǎn)

ISBN: 9787562072263 出版時間: 2016-12-01 包裝: 平裝
開本: 16開 頁數(shù): 416 字數(shù):  

內(nèi)容簡介

  《二手房疑難案件實務(wù)研究》主要從二手房交易糾紛過程中所產(chǎn)生的疑難問題著手,以實際案例為載體,從原告、被告、法官、律師和專家學(xué)者各個不同的角度來闡述和研究這些疑難問題,并緊跟當(dāng)下法律實務(wù)發(fā)展,諸如“締約過錯責(zé)任”“實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的特別程序”、“執(zhí)行異議”、“第三人撤銷之訴”、“以房抵債”等相對較為新穎的法律制度,及這些新穎的法律制度在實務(wù)操作中所遇到的問題都加以分析和論證。

作者簡介

  彭 銳 北京京舟律師事務(wù)所主任,全國律師協(xié)會、北京律師協(xié)會會員。畢業(yè)于西南政法大學(xué)和四川外國語大學(xué)。1997年開始從事法律工作,2006年以后潛心致力于商品房、二手房法律事務(wù)的理論研究及實務(wù)工作。代理房產(chǎn)糾紛訴訟案件超1000件。尤其是一般律師很難涉獵的二手房疑難案件如清朝王府發(fā)還、軍產(chǎn)房、公房、房改房、政策保障房,以及因家庭婚姻關(guān)系而發(fā)生的各類離婚、繼承等房產(chǎn)類疑難糾紛;二審上訴的房產(chǎn)疑難案件,再審的房產(chǎn)疑難案件,申請檢察院抗訴的房產(chǎn)疑難案件,向高法及最高法申訴的房產(chǎn)疑難案件。在十多年間處理的房產(chǎn)案件一直保持著極高的勝訴率。著有《二手房買賣糾紛錦囊》(法律出版社2010年版)?!灸夸洝啃?hellip; 1合同效力 / 1限制(無)民事行為能力人處分房屋的效力糾紛 … 3房屋買賣合同效力糾紛 … 11二手房稅費糾紛 … 23抵押房買賣糾紛 … 30借名買房糾紛 … 37無權(quán)處分與表見代理 / 49處分夫妻共有房屋糾紛 … 51繼承房屋買賣糾紛 … 63無權(quán)處分房屋買賣合同效力糾紛 … 71二手房連環(huán)買賣糾紛 … 79房產(chǎn)案件中的表見代理糾紛 … 88特殊性質(zhì)房屋 / 99承租公房糾紛 … 101征收(拆遷)安置房糾紛 … 112央產(chǎn)二手房糾紛 … 120經(jīng)濟適用房糾紛 … 130小產(chǎn)權(quán)房糾紛 … 136折算夫妻工齡已購公房權(quán)利歸屬糾紛 … 142抵押房屋/ 151民間借貸與“以房抵債”糾紛 … 153實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序 … 162二手房居間服務(wù) / 173居間合同糾紛 … 175特殊身份所涉房屋糾紛/ 187夫妻房產(chǎn)分割糾紛 … 189繼承房產(chǎn)糾紛 … 196承租人優(yōu)先購買權(quán)糾紛 … 210房屋買賣中的土地問題/ 225二手房土地使用權(quán)變更糾紛 … 227農(nóng)村房屋買賣合同糾紛 … 234情勢變更/ 249房產(chǎn)糾紛中的情勢變更與限購政策 … 251合同解除/ 263兇宅糾紛 … 265房屋買賣合同解除糾紛 … 272違約責(zé)任的分擔(dān)/ 291二手房買賣中的違約糾紛 … 293預(yù)期違約與交房遲延糾紛 … 308房產(chǎn)案件中的第三人撤銷之訴與執(zhí)行異議之訴/ 317房產(chǎn)糾紛中的第三人撤銷之訴糾紛 … 319房產(chǎn)案件中的執(zhí)行異議之訴 … 329房產(chǎn)訴訟案件中的程序問題/ 359房產(chǎn)案件中的一事不再理 … 361房屋買賣合同糾紛案件中的時效問題 … 370民刑交叉/ 377房產(chǎn)買賣中涉及的合同詐騙罪 … 379盜賣房屋合同效力糾紛 … 387行政機關(guān)不動產(chǎn)權(quán)證登記錯誤/ 397二手房中的不動產(chǎn)權(quán)證登記錯誤糾紛 …399主要參考書目… 406

圖書目錄

序 … 1
合同效力 / 1
限制(無)民事行為能力人處分房屋的效力糾紛 … 3
房屋買賣合同效力糾紛 … 11
二手房稅費糾紛 … 23
抵押房買賣糾紛 … 30
借名買房糾紛 … 37
無權(quán)處分與表見代理 / 49
處分夫妻共有房屋糾紛 … 51
繼承房屋買賣糾紛 … 63
無權(quán)處分房屋買賣合同效力糾紛 … 71
二手房連環(huán)買賣糾紛 … 79
房產(chǎn)案件中的表見代理糾紛 … 88
特殊性質(zhì)房屋 / 99
承租公房糾紛 … 101
征收(拆遷)安置房糾紛 … 112
央產(chǎn)二手房糾紛 … 120
經(jīng)濟適用房糾紛 … 130
小產(chǎn)權(quán)房糾紛 … 136
折算夫妻工齡已購公房權(quán)利歸屬糾紛 … 142
抵押房屋/ 151
民間借貸與“以房抵債”糾紛 … 153
實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序 … 162
二手房居間服務(wù) / 173
居間合同糾紛 … 175
特殊身份所涉房屋糾紛/ 187
夫妻房產(chǎn)分割糾紛 … 189
繼承房產(chǎn)糾紛 … 196
承租人優(yōu)先購買權(quán)糾紛 … 210
房屋買賣中的土地問題/ 225
二手房土地使用權(quán)變更糾紛 … 227
農(nóng)村房屋買賣合同糾紛 … 234
情勢變更/ 249
房產(chǎn)糾紛中的情勢變更與限購政策 … 251
合同解除/ 263
兇宅糾紛 … 265
房屋買賣合同解除糾紛 … 272
違約責(zé)任的分擔(dān)/ 291
二手房買賣中的違約糾紛 … 293
預(yù)期違約與交房遲延糾紛 … 308
房產(chǎn)案件中的第三人撤銷之訴與執(zhí)行異議之訴/ 317
房產(chǎn)糾紛中的第三人撤銷之訴糾紛 … 319
房產(chǎn)案件中的執(zhí)行異議之訴 … 329
房產(chǎn)訴訟案件中的程序問題/ 359
房產(chǎn)案件中的一事不再理 … 361
房屋買賣合同糾紛案件中的時效問題 … 370
民刑交叉/ 377
房產(chǎn)買賣中涉及的合同詐騙罪 … 379
盜賣房屋合同效力糾紛 … 387
行政機關(guān)不動產(chǎn)權(quán)證登記錯誤/ 397
二手房中的不動產(chǎn)權(quán)證登記錯誤糾紛 … 399
主要參考書目 … 406

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