農地非農化的價格確定問題研究

引言
0．1 問題的提出
0．1．1 大量的農地轉變?yōu)榉寝r用地
0．1．2 大量的失地農民的出現
0．1．3 農地非農化制度
0．1．4 農地非農化的核心問題
0．1．5 農地非農化價格確定的意義
0．2 文獻綜述
0．2．1 土地價格理論的研究
0．2．2 土地價格確定方法的研究
0．2．3 農地非農化的研究
0．2．4 對研究現狀的評論
0．3 研究方法與資料來源
0．3．1 研究方法
0．3．2 資料來源
0．4 研究框架與創(chuàng)新
0．4．1 研究框架
0．4．2 可能的創(chuàng)新與不足
第1章 土地價格的基礎
1．1 關于價值與價格的不同觀點
1．1．1 勞動價值論
1．1．2 均衡價格論
1．1．3 邊際效用價值論
1．1．4 生產費用價值論
1．2 土地的價值與價格
1．2．1 土地是不是商品
1．2．2 土地有沒有價值
1．2．3 土地有沒有價格
1．2．4 土地價格的決定
第2章 地租的決定
2．1 經濟學中關于地租的理論
2．1．1 地租的起源
2．1．2 地租的決定
2．2 對于地租理論的評論及取舍
2．2．1 地租的剩余價值決定論
2．2．2 地租的級差地租及區(qū)位決定論
2．2．3 地租的供求決定論
2．2．4 地租的邊際生產力決定論
第3章 農業(yè)用地的價格基礎
3．1 農業(yè)用地地租的決定
3．1．1 “三位一體公式”的另一種解釋
3．1．2 邊際生產力的作用
3．1．3 農業(yè)生產函數
3．1．4 地租資本化
3．2 日本經驗
3．2．1 土屋圭造
3．2．2 新谷正彥
3．2．3 速水佑次郎
3．3 我國的應用
3．3．1 計算土地產出彈性
3．3．2 計算農地價格
3．3．3 影響農業(yè)用地價格的因素
第4章 農業(yè)用地價格的影響因素及其調整
4．1 農地用途
4．1．1 劣等土地決定論
4．1．2 最優(yōu)收益決定論
4．1．3 理論基礎
4．1．4 計算
4．1．5 實踐案例
4．2 農地位置
4．2．1 農地的位置影響地租，是由于存在運輸成本
4．2．2 農地位置對地租的影響特別重要，還由于農產品的特殊性
4．2．3 案例分析
4．3 農地質量
4．3．1 農地質量的內涵
4．3．2 農地質量的計算方法
4．3．3 案例分析
4．4 農地的資產功能
4．4．1 再看收益資本化法
4．4．2 農地的資產增值情況
第5章 農地非農化的價格變化
5．1 非農用地的基礎價格
5．1．1 土地純收益及還原利率的確定
5．1．2 土地基準地價
5．1．3 案例
5．2 非農用地價格的調整
5．2．1 非農用地的用途
5．2．2 非農用地的位置和級別
5．2．3 非農用地的資產增值
5．3 農地非農化的價格增值
第6章 案例分析
6．1 北京市大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)的農地非農化價格分析
6．1．1 龐各莊鎮(zhèn)的西瓜產業(yè)
6．1．2 龐各莊鎮(zhèn)的工業(yè)
6．1．3 龐各莊鎮(zhèn)的農地非農化
6．2 關于農地非農化的幾個案例
6．2．1 H省S市3個村
6．2．2 J省Y村
第7章 結論
7．1 對現行農地非農化的價格確定方法的評論
7．1．1 關于現行征地補償費的制定標準
7．1．2 關于產值和倍數的問題
7．1．3 關于土地資產增值的問題
7．1．4 關于土地增值收益的歸屬問題
7．1．5 關于征地補償費的歸屬問題
7．1．6 關于土地市場問題
7．2 政策建議
7．2．1 改革現行征地補償標準，確定合理的農地非農化價格
7．2．2 改革現行征地補償費的分配方法，確定合理的農地非農化增值的分配機制
7．2．3 建立和完善農地非農化市場
7．3 合理確定農地非農化價格的重要意義
7．3．1 有利于維護農民的土地權益
7．3．2 有利于集約利用土地，更好地保護耕地
7．3．3 有利于打破二元結構，促進城鄉(xiāng)協調發(fā)展
7．3．4 有利于實現城市化和工業(yè)化
7．3．5 有利于實現農業(yè)現代化、建設社會主義新農村
參考文獻
后記