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房地產(chǎn)交易法律實(shí)務(wù)

房地產(chǎn)交易法律實(shí)務(wù)

定 價(jià):¥28.00

作 者: 鄭承華 編
出版社: 武漢大學(xué)出版社
叢編項(xiàng): 房地產(chǎn)法律實(shí)務(wù)系列教材
標(biāo) 簽: 教材 文法類(lèi) 研究生/本科/??平滩?/td>

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ISBN: 9787307164093 出版時(shí)間: 2015-08-01 包裝: 平裝
開(kāi)本: 16開(kāi) 頁(yè)數(shù): 198 字?jǐn)?shù):  

內(nèi)容簡(jiǎn)介

  《房地產(chǎn)交易法律實(shí)務(wù)》的內(nèi)容包括五章:商品房交易一般法律實(shí)務(wù),二手房交易法律實(shí)務(wù),經(jīng)濟(jì)適用房及“小產(chǎn)權(quán)房”法律實(shí)務(wù),房產(chǎn)贈(zèng)與與繼承法律實(shí)務(wù)和房屋租賃法律實(shí)務(wù)。每章前端設(shè)有內(nèi)容提要,以幫助讀者在閱讀正文前了解本章的主要內(nèi)容。每一節(jié)設(shè)有引入案例和問(wèn)題,引發(fā)讀者對(duì)本節(jié)核心知識(shí)點(diǎn)的思考?;A(chǔ)知識(shí)部分主要讓讀者掌握有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律常識(shí)、了解基本法律制度,司法實(shí)踐中關(guān)于房地產(chǎn)交易的常見(jiàn)法律糾紛、解決方案及注意事項(xiàng)的介紹,重在培養(yǎng)讀者的法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),學(xué)會(huì)規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn);典型案例和前沿問(wèn)題則意在訓(xùn)練讀者的綜合素質(zhì),提高讀者的實(shí)務(wù)動(dòng)手能力和理論探索能力。每章末尾配上典型案例和思考題供讀者參考并練習(xí)。教材正文內(nèi)容之后配有重要法律、法規(guī)內(nèi)容便于讀者直接查找與本章內(nèi)容相關(guān)的法律依據(jù)。

作者簡(jiǎn)介

  鄭承華,女,碩士,講師,畢業(yè)于武漢大學(xué)法學(xué)院,從教于武漢工商學(xué)院文法學(xué)院法學(xué)系,擔(dān)任武漢工商學(xué)院房地產(chǎn)法律實(shí)務(wù)研究所研究員及武漢市志城易居房地產(chǎn)代理有限公司法律顧問(wèn),主要研究方向?yàn)榉康禺a(chǎn)法、侵權(quán)責(zé)任法和訴訟法。主持并完成校級(jí)科研項(xiàng)目《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)交易糾紛解決機(jī)制》,參與校級(jí)優(yōu)質(zhì)課程《刑法學(xué)》課程建設(shè),指導(dǎo)學(xué)生作品《武漢市民辦高校法學(xué)本科教育現(xiàn)狀調(diào)查研究報(bào)告》及《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)交易糾紛現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告》分別獲得湖北省第九屆、第十屆“挑戰(zhàn)杯”大學(xué)生課外學(xué)術(shù)科技作品競(jìng)賽三等獎(jiǎng)和二等獎(jiǎng),指導(dǎo)多項(xiàng)湖北省和校級(jí)大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目并成功結(jié)題,在學(xué)術(shù)刊物上發(fā)表《武漢地區(qū)民辦高校法學(xué)專業(yè)認(rèn)知狀況實(shí)證分析》、《武漢地區(qū)民辦高校法學(xué)專業(yè)教與學(xué)狀況實(shí)證分析》、《現(xiàn)代訴訟法理及價(jià)值導(dǎo)向》等論文數(shù)篇。

圖書(shū)目錄

第一章 商品房交易法律實(shí)務(wù)
第一節(jié) 商品房交易法律關(guān)系
一、商品房交易法律關(guān)系的概念及特征
二、商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在的法律關(guān)系
第二節(jié) 商品房交易各階段法律實(shí)務(wù)
一、準(zhǔn)備購(gòu)房階段法律實(shí)務(wù)
二、購(gòu)房階段法律實(shí)務(wù)
三、收房階段法律實(shí)務(wù)
第三節(jié) 房地產(chǎn)交易前沿法律實(shí)務(wù)
一、產(chǎn)權(quán)式房產(chǎn)法律實(shí)務(wù)
二、“限購(gòu)令”、“限貸令”下商品房買(mǎi)賣(mài)法律實(shí)務(wù)
第二章 二手房交易法律實(shí)務(wù)
第一節(jié) 二手房交易概述
一、二手房交易概述
二、二手房交易一般流程
第二節(jié) 二手房交易法律關(guān)系
一、二手房買(mǎi)賣(mài)合同概念
二、二手房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容
三、二手房交易過(guò)程中存在的法律關(guān)系
第三節(jié) 二手房交易過(guò)程中的法律實(shí)務(wù)
一、二手房交易主體資格的法律實(shí)務(wù)
二、中介機(jī)構(gòu)在二手房交易中的法律實(shí)務(wù)
三、共有期間出售二手房產(chǎn)的法律實(shí)務(wù)
四、二手房買(mǎi)賣(mài)中的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)法律實(shí)務(wù)
第四節(jié) 二手房交易前沿法律實(shí)務(wù)
一、家事代理權(quán)在二手房交易中的限制使用
二、個(gè)體中介收取定金可認(rèn)定為不當(dāng)?shù)美?br />第三章 經(jīng)濟(jì)適用住房及“小產(chǎn)權(quán)房”交易法律實(shí)務(wù)
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用住房概述
一、經(jīng)濟(jì)適用住房的概念及特點(diǎn)
二、經(jīng)濟(jì)適用住房的特點(diǎn)
第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用住房交易法律實(shí)務(wù)
一、經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)條件
二、經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)讓
三、二手經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同范本
第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用住房交易前沿法律實(shí)務(wù)
一、限制期經(jīng)濟(jì)適用住房交易產(chǎn)生糾紛的原因分析
二、限制期內(nèi)出售經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同的效力
第四節(jié) “小產(chǎn)權(quán)房”交易法律實(shí)務(wù)
一、“小產(chǎn)權(quán)房”的界定
二、“小產(chǎn)權(quán)房”的特征
三、有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房的國(guó)家政策
四、“小產(chǎn)權(quán)房”的交易風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) “房改房”與集資房交易法律實(shí)務(wù)
一、“房改房”概述
二、“房改房”產(chǎn)權(quán)糾紛處理的適用規(guī)范
三、關(guān)于“離職退房協(xié)議”的法律問(wèn)題解析
四、單位集資房
第四章 房產(chǎn)贈(zèng)與與繼承法律實(shí)務(wù)
第一節(jié) 房產(chǎn)贈(zèng)與法律實(shí)務(wù)
一、房產(chǎn)贈(zèng)與的概念及其特征
二、房產(chǎn)贈(zèng)與的條件與程序
三、房產(chǎn)贈(zèng)與的撤銷(xiāo)
四、虛假房產(chǎn)贈(zèng)與的法律風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié) 房產(chǎn)繼承法律實(shí)務(wù)
一、房產(chǎn)繼承的概念及條件
二、房屋繼承的程序
第三節(jié) 房產(chǎn)贈(zèng)與和房產(chǎn)繼承前沿法律實(shí)務(wù)
一、房產(chǎn)贈(zèng)與人在轉(zhuǎn)移前死亡,贈(zèng)與合同是否有效
二、未辦理過(guò)戶的房產(chǎn)繼承公證
第五章 房屋租賃法律實(shí)務(wù)
第一節(jié) 房屋租賃概述
一、房屋租賃的概念和法律特征
二、房屋租賃合同
三、房屋租賃登記
第二節(jié) 房屋租賃合同法律實(shí)務(wù)
一、房屋租賃前法律實(shí)務(wù)
二、房屋租賃合同法律實(shí)務(wù)
三、房屋轉(zhuǎn)租法律實(shí)務(wù)
第三節(jié) 買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則
一、買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則的適用范圍
二、對(duì)買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則的限制適用
三、買(mǎi)賣(mài)不破租賃的作用
四、買(mǎi)賣(mài)不破租賃的適用瑕疵
五、承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
第四節(jié) 房屋租賃前沿法律實(shí)務(wù)
一、未登記房屋租賃合同的效力
二、承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)與善意第三人沖突的協(xié)調(diào)問(wèn)題
三、違法建筑、臨時(shí)建筑租賃合同的效力
四、次承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)問(wèn)題
五、廉租房法律實(shí)務(wù)
附錄
本書(shū)涉及的法律法規(guī)
中華人民共和國(guó)民法通則(節(jié)選)
中華人民共和國(guó)物權(quán)法(節(jié)選)
中華人民共和國(guó)合同法(節(jié)選)
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)選)
商品房銷(xiāo)售管理辦法
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定
城市商品房預(yù)售管理辦法
城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定
國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知
房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定
最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋

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