房地產(chǎn)開發(fā)流程管理工具箱：項(xiàng)目土地獲取

定　價(jià)：￥58.00

作　者：	天火同人房地產(chǎn)研究中心編
出版社：	化學(xué)工業(yè)出版社
叢編項(xiàng)：	房地產(chǎn)開發(fā)流程管理工具箱
標(biāo)　簽：	房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)/物業(yè)管理各部門經(jīng)濟(jì) 經(jīng)濟(jì)

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ISBN：	9787122230218	出版時(shí)間：	2015-04-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁(yè)數(shù)：	224	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《房地產(chǎn)開發(fā)流程管理工具箱：項(xiàng)目土地獲取》重新梳理了最新的房地產(chǎn)開發(fā)流程，按照標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)作的要求，整理了開發(fā)商所需要用到的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)動(dòng)作及管理制度，以項(xiàng)目前期投資決策為起點(diǎn)，依次包括項(xiàng)目立項(xiàng)管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本預(yù)算、施工管理等十個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，為開發(fā)商建立起一套標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)作的參考體系。《房地產(chǎn)開發(fā)流程管理工具箱：項(xiàng)目土地獲取》內(nèi)容為項(xiàng)目土地獲取環(huán)節(jié)，依次講解了土地信息收集、地塊可行性分析、土地競(jìng)拍執(zhí)行流程、項(xiàng)目立項(xiàng)管理等內(nèi)容。在每一個(gè)操作環(huán)節(jié)中，先以基礎(chǔ)的理論剖析，介紹了實(shí)際開發(fā)過程中的注意點(diǎn)以及容易陷入的誤區(qū)，緊接著詳細(xì)介紹了土地獲取中各步驟的詳細(xì)工作步驟，最后整理了每個(gè)環(huán)節(jié)所用到的工作表格、工作流程圖等，理論結(jié)合實(shí)際的工作圖表，實(shí)用性較強(qiáng)。

作者簡(jiǎn)介

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圖書目錄

第一章
土地管理制度
第一節(jié)
土地制度
土地所有制
耕地保護(hù)制度
土地征收制度
土地登記制度
土地有償使用制度
第二節(jié)
建設(shè)用地管理
建設(shè)用地供應(yīng)制度
國(guó)有建設(shè)用地管理
農(nóng)村集體建設(shè)用地管理
第二章
土地規(guī)劃政策及審批流程
第一節(jié)
土地利用規(guī)劃的管理政策
土地利用規(guī)劃管理體系
土地利用規(guī)劃體系
第二節(jié)
建設(shè)用地規(guī)劃的管理政策
建設(shè)用地規(guī)劃管理的五項(xiàng)工作內(nèi)容
建設(shè)用地規(guī)劃三個(gè)不同階段的管理工作
城市用地規(guī)劃指標(biāo)
城市用地規(guī)劃管理
開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目過程規(guī)劃管理
第三節(jié)
城市建設(shè)用地申請(qǐng)相關(guān)表單
用地類
規(guī)劃類
建設(shè)工程
第三章
土地獲取及儲(chǔ)備
第一節(jié)
土地儲(chǔ)備及土地價(jià)值評(píng)估
土地儲(chǔ)備管理政策
儲(chǔ)備土地的10個(gè)價(jià)值判斷標(biāo)準(zhǔn)
土地價(jià)值評(píng)估方法
土地儲(chǔ)備開發(fā)實(shí)施環(huán)節(jié)
三種土地收儲(chǔ)方式操作流程
土地儲(chǔ)備管理體系
第二節(jié)
地產(chǎn)企業(yè)土地獲取決策管理
土地儲(chǔ)備對(duì)地產(chǎn)企業(yè)的重要性
企業(yè)獲取土地決策流程
地塊選擇原則
進(jìn)入城市四項(xiàng)選擇指標(biāo)
項(xiàng)目地段選擇流程
地塊研究的內(nèi)容
獲取土地的步驟
影響企業(yè)拿地因素
地產(chǎn)企業(yè)常用的拿地方式
第三節(jié)
土地獲取相關(guān)表單
土地競(jìng)買相關(guān)表單
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)出讓相關(guān)表單
地產(chǎn)企業(yè)拿地決策表單