建設(shè)工程合同糾紛（第4版）

上編司法實踐

第一章建設(shè)工程合同糾紛案件概述
第一節(jié)建設(shè)工程合同糾紛案件的類型
一、建設(shè)工程勘察合同糾紛案件
二、建設(shè)工程設(shè)計合同糾紛案件
三、建設(shè)工程施工合同糾紛案件
四、建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛案件
第二節(jié)建設(shè)工程合同糾紛案件的特點
一、專業(yè)性強
二、法律關(guān)系復(fù)雜
三、審理難點多
四、與社會穩(wěn)定關(guān)系密切
第三節(jié)建設(shè)工程合同糾紛案件的成因分析
一、建筑市場行為不規(guī)范
二、建設(shè)方投資不足
三、當(dāng)事人法律意識淡薄
第四節(jié)建設(shè)工程合同糾紛案件的發(fā)展趨勢
一、數(shù)量逐年上升
二、審理難度加大
三、解決方法多元化
第二章建設(shè)工程合同糾紛案件審理中的程序問題
第一節(jié)審理方法與技巧
一、訴訟程序上的方法與技巧
二、實體審理的方法與技巧
第二節(jié)訴訟管轄問題
一、訴訟管轄背后的利益
二、建設(shè)工程合同的性質(zhì)及其管轄原則
三、建設(shè)工程合同管轄實務(wù)中應(yīng)注意的問題
第三節(jié)訴訟參加人的確定
一、實際施工人、發(fā)包人與轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為訴訟
參加人
二、發(fā)包人、總承包人、分包人、實際施工人為訴訟參加人
三、幾種特殊情況下第三人的追加
四、其他應(yīng)注意的問題
第四節(jié)訴訟證據(jù)的認(rèn)定
一、建設(shè)工程合同證據(jù)種類及作用
二、證據(jù)舉證、質(zhì)證程序及舉證責(zé)任的分配、質(zhì)證及證據(jù)的審
核認(rèn)定
第五節(jié)反訴與抗辯
第三章建設(shè)工程合同的成立與效力
第一節(jié)建設(shè)工程合同的成立
一、簽約主體
二、合同形式
三、建設(shè)工程施工合同中的要約、承諾
第二節(jié)建設(shè)工程合同的效力
一、建設(shè)工程合同無效的情形
二、建設(shè)工程施工合同無效的法律后果
第四章建設(shè)工程合同的履行
第一節(jié)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
一、承包人的義務(wù)
二、發(fā)包人的義務(wù)
第二節(jié)工程款的認(rèn)定
一、有效合同的工程款認(rèn)定
二、無效合同的工程款認(rèn)定
三、承包人提交的竣工結(jié)算文件作為結(jié)算依據(jù)
四、工程款支付主體
五、工程款收取主體的認(rèn)定
六、墊資作為工程欠款的認(rèn)定
七、工程款利息
第三節(jié)工期的認(rèn)定
一、開工日期
二、竣工日期
三、工期順延
四、停工、窩工爭議的處理
第四節(jié)工程質(zhì)量爭議的認(rèn)定
一、承包人的工程質(zhì)量擔(dān)保義務(wù)
二、工程質(zhì)量缺陷的認(rèn)定
三、工程質(zhì)量的責(zé)任范圍
四、工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任承擔(dān)方式
五、發(fā)包人擅自使用未經(jīng)竣工驗收的工程的后果
第五章建設(shè)工程合同的解除
第一節(jié)合同解除的一般理論
一、合同解除的概念
二、合同解除的條件
三、合同解除的程序
四、合同解除的后果
第二節(jié)建設(shè)工程合同解除的情形
一、發(fā)包人的法定解除權(quán)
二、承包人的法定解除權(quán)
第三節(jié)建設(shè)工程合同解除的法律后果
一、對已完工的合格工程折價補償
二、承擔(dān)違約責(zé)任
三、施工人留置工地帶來的法律責(zé)任
第六章建設(shè)工程合同中的違約責(zé)任
第一節(jié)違約責(zé)任一般原理
一、違約責(zé)任概述
二、違約責(zé)任歸責(zé)原則及構(gòu)成要件
三、違約行為
四、違約責(zé)任形式
五、違約責(zé)任的免除與分擔(dān)
第二節(jié)建設(shè)工程合同中違約責(zé)任的認(rèn)定
一、承包人的違約行為
二、發(fā)包人的違約行為
三、承包人與發(fā)包人違約責(zé)任的分擔(dān)
第三節(jié)建設(shè)工程合同中違約責(zé)任的承擔(dān)方式
一、繼續(xù)履行
二、支付違約金
三、采取其他補救措施
四、賠償損失
下編疑難、典型案例評析
案例1反訴、抗辯及裁判文書寫作
——宇寰公司與宏業(yè)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例2建筑物所有權(quán)人承擔(dān)工程款支付責(zé)任的例外
——富匯公司與肖縣教育局、美音民辦學(xué)校建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例3對涉及當(dāng)事人債權(quán)轉(zhuǎn)讓的案件處理
——中建路礦三局公司與紹安藥業(yè)公司、匯僑公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例4確定合同真實主體及行使撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)提出反訴
——陽鳴公司與沙洲公司、承富公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例5轉(zhuǎn)包合同無效后付款責(zé)任的分配和承擔(dān)
——元泰公司與煥和公司、鳳鎮(zhèn)公司等建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例6建設(shè)工程轉(zhuǎn)包合同被認(rèn)定無效后的工程款結(jié)算原則
——原告邵志杰、莫金剛與被告地空公司、冶金公司、綠地公司、浦東公司及第三人陳志兵建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例7無效建設(shè)施工合同的欠付工程款利息支付
——昌盛公司與向榮公司、朱某建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例8補辦招投標(biāo)手續(xù)的建設(shè)工程施工合同有效及債的加入
——泰信公司與豪勝公司、圣達安酒店建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例9“黑白合同”的認(rèn)定
——東風(fēng)公司與唐朝公司建筑裝飾工程合同糾紛案
案例10工程肢解發(fā)包合同無效
——山易公司與贏消公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例11停工、窩工原因的認(rèn)定
——中工公司與燕本公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例12因發(fā)包人原因?qū)е峦９?、窩工的應(yīng)賠償損失
——蘇陽公司與燕欣公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例13施工人有正當(dāng)理由的可以順延工期
——東方公司與漢唐公司建筑裝飾工程施工合同糾紛案
案例14發(fā)包人變更設(shè)計而導(dǎo)致工程量增加的，應(yīng)增加支付相應(yīng)的工程款
——長江公司與湖濱公司建設(shè)工程分包合同糾紛案
案例15逾期竣工違約責(zé)任的認(rèn)定
——長城公司與信安公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例16逾期竣工違約金的計算原則
——振華公司與第二建筑公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例17施工人應(yīng)對其施工的工程質(zhì)量缺陷承擔(dān)責(zé)任
——天宇公司與豪杰公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例18建設(shè)工程竣工驗收合格并不導(dǎo)致免除施工人的質(zhì)量責(zé)任
——榮盛公司與新時代公司建設(shè)工程合同糾紛案
案例19當(dāng)事人應(yīng)對因其自身原因造成的工程質(zhì)量缺陷承擔(dān)責(zé)任
——博達公司訴虹橋公司、宏大公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例20建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后不得以使用部
分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利
——長江公司訴正華公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例21對拖欠工程款的利息計算方式當(dāng)事人有約定的從約定
——南天集團與民族飯店籌建處、東方大飯店、民宗委建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例22發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為
認(rèn)可竣工結(jié)算文件
——康平公司訴虹橋公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例23當(dāng)事人的法定代表人或其直接負(fù)責(zé)人員簽署的法律文件
對該法人具有法律效力
——新興公司訴天程公司、精興公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例24當(dāng)事人協(xié)議解除合同的，應(yīng)履行解除協(xié)議
——長久公司與第一建筑公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例25承包人因發(fā)包人默示毀約而行使合同解除權(quán)
——先鋒公司訴正康公司建設(shè)工程設(shè)計施工合同糾紛案
案例26建設(shè)工程施工合同無效后工程款利息的認(rèn)定規(guī)則
——麗森公司與闐衢公司、朱某建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例27必須招投標(biāo)的工程項目結(jié)算應(yīng)當(dāng)以中標(biāo)合同為準(zhǔn)
——河源公司與真茂公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例28不應(yīng)為竣工驗收后出現(xiàn)的局部質(zhì)量問題進行工程
質(zhì)量全面鑒定
——榮達公司與新豐公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例29未按期辦理施工許可證的發(fā)包人不得就非法施工期間
享有工期利益
——新城公司與真榮公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例30建筑企業(yè)應(yīng)對其內(nèi)部掛靠人的外部轉(zhuǎn)包行為承擔(dān)法律
責(zé)任
——長聯(lián)公司與東海公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例31實際施工人要求發(fā)包人承擔(dān)連帶付款責(zé)任的舉證責(zé)任
分配
——徐某某與豐呈公司、春神公司、王某某建設(shè)工程
合同糾紛案
案例32缺陷責(zé)任期滿發(fā)包人應(yīng)當(dāng)歸還質(zhì)量保證金
——七建公司與東方世紀(jì)公司建設(shè)工程合同糾紛案
附錄相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋
一、法律
中華人民共和國合同法節(jié)選（1999.3.15）
中華人民共和國建筑法（2011.4.22修正）
中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法（1999.8.30）
二、行政法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定
（一）建設(shè)工程許可
建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定（2007.6.26）
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（2007.6.26）
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施意見（2007.10.18）
建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑裝飾設(shè)計資格分級標(biāo)準(zhǔn)》的通知（1992.11.9）

建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《工程總承包企業(yè)資質(zhì)管理暫行規(guī)定》（試行）的
通知（1992.4.3）
工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（2007.6.26）
工程造價咨詢企業(yè)管理辦法（2006.3.22）
建筑工程施工許可管理辦法（2014.6.25）
（二）建設(shè)工程發(fā)包、承包
中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例（2011.12.20）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（2001.6.1）

建筑工程設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（2000.10.18）
工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（2000.5.1）
關(guān)于禁止串通招標(biāo)投標(biāo)行為的暫行規(guī)定（1998.1.6）
建設(shè)部、國家工商行政管理局關(guān)于禁止在工程建設(shè)中壟斷市場和肢解發(fā)包工程的通知（1996.4.22）
建設(shè)部關(guān)于進一步加強工程招標(biāo)投標(biāo)管理的規(guī)定（1998.8.6）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法（2004.2.3）
（三）建設(shè)工程質(zhì)量管理
工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定（1995.12.15）
建設(shè)工程質(zhì)量管理條例（2000.1.30）
建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法（2007.11.22修正）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定（2010.8.1）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法（2009.10.19修正）
房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法（2000.6.30）
三、司法解釋
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律
問題的解釋（2004.10.25）
最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)（2002.6.20）