最新不動產(chǎn)登記暫行條例實用問答

第一部分《不動產(chǎn)登記暫行條例》問答
1制定《不動產(chǎn)登記暫行條例》是否必要?
2小產(chǎn)權房是否會因《不動產(chǎn)登記暫行條例》的出臺而“轉(zhuǎn)正”?
3《不動產(chǎn)登記暫行條例》的立法目的是什么?
4《不動產(chǎn)登記暫行條例》的立法依據(jù)是什么?
5什么是不動產(chǎn)?
6什么是不動產(chǎn)登記?
7要登記的不動產(chǎn)有哪些?
8不動產(chǎn)登記的類型主要有哪些?
9《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定不動產(chǎn)登記類型有什么意義?
10什么是不動產(chǎn)首次登記?
11哪些情形下需要進行變更登記?
12哪些情形下需要進行轉(zhuǎn)移登記?
13哪些情形下需要進行注銷登記?
14什么是更正登記?
15什么是異議登記?
16異議登記會產(chǎn)生哪些法律效力?
17什么是預告登記?
18預告登記會產(chǎn)生哪些法律效力?
19什么是查封登記?
20條例從哪幾個方面建立了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度?
21進行不動產(chǎn)登記應遵循什么原則?
22需要進行不動產(chǎn)登記的權利種類有哪些?
23全國不動產(chǎn)登記工作應由哪個部門負責指導、監(jiān)督?
24地方不動產(chǎn)登記工作應由哪個部門負責指導、監(jiān)督?
25不動產(chǎn)登記管轄的原則是什么?
26不動產(chǎn)登記以什么作為基本單位進行登記?
27什么是不動產(chǎn)登記簿?
28不動產(chǎn)登記簿有哪些法律效力?
29不動產(chǎn)登記簿應記載哪些事項?
30不動產(chǎn)登記簿應采用何種形式?
31不動產(chǎn)登記簿的記載要求有哪些?
32對進行不動產(chǎn)登記的工作人員的要求有哪些?
33應采取哪些安全保護措施對不動產(chǎn)登記簿進行保管?
34不動產(chǎn)登記簿的保存期限是多久?
35不動產(chǎn)登記簿損毀、滅失的，應采取何種補救措施?
36不動產(chǎn)登記簿在何種情形下要進行移交?
37不動產(chǎn)登記的步驟是什么?
38哪些情形下申請不動產(chǎn)登記的，需由當事人雙方共同申請?
39哪些情形下可以由單方提出不動產(chǎn)申請?
40申請不動產(chǎn)登記應提交哪些材料?
41不動產(chǎn)登記機構應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開哪些信息?
42不動產(chǎn)登記機構應當履行哪些職責?
43應當在多長時間內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)?
44登記機構不予登記的情形有哪些?
45國家是否應建立不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺?
46不動產(chǎn)登記信息互通共享的重要意義有哪些?
47不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員的保密義務是什么?
48不動產(chǎn)登記資料是否可以查詢、復制?
49海外房產(chǎn)是否需登記?
50在查詢不動產(chǎn)登記資料時，查詢?nèi)藨男惺裁戳x務?
51不動產(chǎn)登記錯誤造成損害的，應承擔什么賠償責任?
52不動產(chǎn)登記機構工作人員在不動產(chǎn)登記工作中有瀆職行為，應承擔何種法律責任?
53偽造、變造不動產(chǎn)權屬證書或者證明以及買賣、使用偽造、變造的不動產(chǎn)權屬證書或者證明的，應承擔何種法律責任?
54泄露不動產(chǎn)登記資料、登記信息或者利用不動產(chǎn)登記資料、登記信息進行不正當活動的，應承擔何種法律責任?
55《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行之前的不動產(chǎn)權屬證書是否有效?
56農(nóng)村土地承包經(jīng)營權登記是否具有過渡期?
57《不動產(chǎn)登記暫行條例》何時開始施行?
58什么是土地登記?
59土地登記實行什么原則?
60土地以什么為單位進行登記?
61對當事人提出的土地登記申請，國土資源行政主管部門可以作出哪些處理?
62什么是土地總登記?
63土地總登記的程序是什么?
64辦理房屋登記，應遵循什么原則?
65什么是房屋基本單元?
66各類型住房以什么為基本單元進行登記?
67共有房屋的登記是否必須由共有人共同申請?
68未成人的房屋應當由誰進行申請登記?
69申請房屋登記是否可以委托代理?
70申請房屋登記是否需繳納費用?
71房屋登記機構在查驗申請登記材料時可以就哪些內(nèi)容向申請人進行詢問?
72哪些房屋登記，登記機構應當實地查看?
73房產(chǎn)登記機構的審查期限是多久?
74房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，應以哪個為準?
75房屋權屬證書、登記證明破損的應當如何處理?
76房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的應當如何處理?
第二部分案例
1鄭某與吳某某不動產(chǎn)登記糾紛上訴案
2黑龍江省牡丹江市房產(chǎn)管理局等與孔某某房屋登記糾紛上訴案
3車英訴萬某等遺囑繼承糾紛案
4陳某某訴南京市江寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局不履行房屋登記法定職責案
5石某某訴興寧市國土資源局土地行政登記案
6沈某某不服如皋市人民政府土地行政登記案
附錄
不動產(chǎn)登記暫行條例
(2014年11月24日)
中華人民共和國物權法(節(jié)錄)
(2007年3月16日)
中央編辦關于整合不動產(chǎn)登記職責的通知
(2014年1月21日)
土地登記辦法
(2007年12月30日)
土地登記資料公開查詢辦法
(2002年12月4日)
房屋登記辦法
(2008年2月15日)
房屋登記簿管理試行辦法
(2008年5月6日)
最高人民法院關于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定
(2010年11月5日)
最高人民法院關于審理房屋登記行政案件中發(fā)現(xiàn)涉嫌
刑事犯罪問題應如何處理的答復
(2008年9月23日)
海域使用權登記辦法
(2006年10月13日)
不動產(chǎn)權利期限表