房屋征收補償不可不知180問

房屋征收補償不可不知180問目錄??
第一章城市房屋征收補償?shù)牧鞒碳盁狳c問題
一、征收補償?shù)囊话愠ＷR/
001什么是房屋征收？/
002跟老百姓緊密相關(guān)的房屋征收分為哪幾類？/
003房屋征收活動應(yīng)遵循怎樣的程序？/
004關(guān)于房屋征收的范圍與期限有哪些規(guī)定？這些規(guī)定具有怎樣的拘束力？/
005秦某的房屋被依法征收后會有什么樣的法律結(jié)果？/
006房屋征收補償過程中的公共利益指的是什么？
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007保障性安居工程建設(shè)、國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用整體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃都是什么？/
008《國有土地上房屋征收與補償條例》的主要內(nèi)容是什么？/
009什么情況下適用《國有土地上房屋征收與補償條例》？/
010《國有土地上房屋征收與補償條例》適用對象包括承租人嗎？/

二、征收補償?shù)南嚓P(guān)主體/
011房屋征收與補償?shù)漠?dāng)事人及參與人有哪些?/
012房屋征收中市、縣級人民政府的職責(zé)有哪些？/
013房屋征收中征收部門的職責(zé)有哪些？/
014房屋被征收人具體指哪些人？/
015本案中友誼商城能夠成為房屋所有權(quán)人嗎？/
016被征收房屋所有權(quán)人不明確該怎么辦？/
017房屋被征收人的權(quán)利與義務(wù)有哪些？/
018政府關(guān)于被征收人的民生保障有哪些措施？/
019征補條例關(guān)于被征收人舉報有哪些規(guī)定？/
020誰來監(jiān)督房屋征收實施單位？/
三、房屋征收決定/
021哪個部門有權(quán)作出征收決定？/
022房屋征收決定的作出者與具體實施者有什么區(qū)別？/
023被征收人通過哪些途徑才能知悉房屋征收決定？/
024房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？應(yīng)當(dāng)注意哪些事項？/
025房屋征收決定何時生效？/
026房屋征收決定生效后，被征收人享有哪些權(quán)利？/
027被征收人對征收補償方案有異議的怎么辦？/
028征收決定作出前，未將征收補償方案公開征求意見怎么辦？/
029被征收人如何對房屋征收決定的合法性進(jìn)行審查？/
030什么是房屋征收決定的“公眾參與”原則？/
四、房屋價值評估/
031為什么要進(jìn)行房屋價值評估？/
032如何選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)？/
033房地產(chǎn)估價應(yīng)遵循哪些原則？/
034房地產(chǎn)估價應(yīng)遵循哪些程序？/
035對被征收房屋價值進(jìn)行評估應(yīng)當(dāng)考慮哪些因素？/
036被征收人對房屋評估有異議怎么辦？/

037房屋征收補償?shù)姆苫A(chǔ)是什么？哪些情況應(yīng)當(dāng)補償？哪些不應(yīng)當(dāng)補償？/
038房屋征收補償應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則？/
039房屋征收補償中如何貫徹公眾參與原則呢？/
040房屋被征收人是否有權(quán)查看房屋征收補償檔案？/
041制定房屋征收補償方案時應(yīng)當(dāng)參考哪些資料？/
五、房屋征收補償協(xié)議/
042什么是房屋征收補償協(xié)議？/
043房屋征收補償協(xié)議的具體內(nèi)容有哪些？/
044如何簽訂補償協(xié)議？/
045房屋征收補償協(xié)議應(yīng)該什么時候簽訂？/
046簽訂征收補償協(xié)議需要注意哪些事項？/
047房屋征收協(xié)議有效的條件是什么？/
048房屋征收協(xié)議無效的情形有哪些？/
049房屋征收協(xié)議效力待定的情形有哪些？/
050征收人不履行補償協(xié)議怎么辦？/
六、房屋征收補償?shù)姆绞?
051房屋征收補償主要有哪幾種方式？/
052房屋征收的貨幣補償方式有最高額限定嗎？/
053房屋征收補償?shù)姆课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換有哪兩種形式？/
054被征收人已經(jīng)選擇了一種補償方式，還能再改選另一種補償方式嗎？
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055選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式時，被征收人能要求就近安排住房嗎？/
七、房屋征收補償?shù)膬?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)/
056房屋征收補償包括哪幾項內(nèi)容？/
057哪些情況下可以獲得房屋征收的補助和獎勵？/
058房屋征收補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如何確定？/
059采用什么樣的補償標(biāo)準(zhǔn)才能保證被征收人的生活水平不降低？/
060因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)的怎么辦？/
061戶口不在本地的被征收人能夠獲得補償嗎？/
062家里人口越多獲得的補償越多嗎？/
063房屋的承租人有權(quán)獲得征收補償嗎？/
064征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的房屋能否獲得補償？/
065臨時建筑能獲得征收補償嗎？/
066征收范圍確定后，新建、改建、擴建的房屋能否獲得補償？/
067丈夫在婚前所買的房屋在婚后被征收，補償款歸誰所有？/
068一方婚前付首付婚后夫妻共同還貸的房屋被征收，補償款歸誰？/
069離婚時房屋被判歸一方所有，則另一方還能要征收補償款嗎？/
070違法建筑能獲得補償嗎？/
071在房屋征收搬遷時，如何保護(hù)被征收人的權(quán)益及改善被征收人居住條件？
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072被征收人搬遷時產(chǎn)生的搬遷費由誰負(fù)責(zé)？/
073被征收人沒有獲得補償，是否可以先進(jìn)行拆遷？/
074什么時候房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房？/
075周轉(zhuǎn)用房和臨時安置費可以同時獲得嗎？/
八、房屋征收補償決定和強制拆遷/
076什么是房屋征收補償決定？/
077房屋征收補償決定包括哪些內(nèi)容？/
078房屋征收補償決定送達(dá)后會產(chǎn)生哪些法律后果？/
079被征收房屋所有權(quán)何時發(fā)生變動？/
080申請強制拆遷的條件是什么？/
081當(dāng)前政府有強制拆遷的權(quán)力嗎？/
082強制拆遷一般由誰來組織實施呢？/
083房屋征收部門申請人民法院強制執(zhí)行需要提交哪些材料？/
084征收補償決定被法院裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行的情形有哪些？/
085通過斷水、斷電等方式迫使被征收人搬遷是否合法？/
086采用暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收合法嗎？/
087房屋征收爭議的解決方式有哪些？/
088被征收人可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的情形有哪些？/
089被征收人提起行政復(fù)議的流程是什么？/

090被征收人如何提起行政訴訟？/
091哪個法院有權(quán)管轄房屋征收與補償行政案件？/
092征收人違反補償協(xié)議，被征收人提起民事訴訟還是行政訴訟？/
第二章農(nóng)村集體土地和房屋征收補償?shù)牧鞒碳盁狳c問題
一、農(nóng)村集體土地征收一般問題/
093什么是“農(nóng)村集體土地征收”？/
094農(nóng)村集體土地征收中的“征收人”和“被征收人”各指什么？/
095在什么情況下進(jìn)行農(nóng)村征地需要經(jīng)過國務(wù)院批準(zhǔn)？/
096省、自治區(qū)、直轄市人民政府關(guān)于農(nóng)村征地的批準(zhǔn)權(quán)限是什么？/
097怎樣確認(rèn)農(nóng)村集體土地的產(chǎn)權(quán)人？/
098農(nóng)村集體土地的征收與補償可以參考哪些法律法規(guī)？/
099農(nóng)村集體土地被征收人享有哪些權(quán)利？/
100農(nóng)村集體土地被征收后，被征收人不能再做什么？/
101搬遷開始后，被搬遷人是否可以買賣房屋？/
102搬遷開始后，被搬遷人是否可以出租房屋？/
103當(dāng)土地征收范圍確定后，哪些活動被禁止？/
104怎樣認(rèn)定和處理集體土地征收中的搶栽、搶種及搶建行為？/
105什么情況下才可以征用農(nóng)村集體土地？/
106搶險救災(zāi)急用土地時，可以不辦手續(xù)先用地嗎？/
107“土地征收”和“土地征用”有什么區(qū)別？/
108農(nóng)村集體土地的征收，通常包含哪些環(huán)節(jié)？/
109農(nóng)村集體土地征收和房屋拆遷的程序是怎樣的？/
110農(nóng)村集體土地征收和房屋拆遷是否適用《國有土地上房屋征收與補償條例》？/
111農(nóng)村集體土地征收過程中的強制拆遷，在什么情況下會發(fā)生？/
112農(nóng)村集體土地上的房屋被征收，能不能申請另行審批宅基地？/
113同一個項目可以拆分為幾批申報征地手續(xù)嗎？/
114未經(jīng)征收，通過“農(nóng)轉(zhuǎn)非”農(nóng)村集體土地就變?yōu)閲型恋亓藛幔?
115征地的實施機關(guān)有哪些？/