全國專家型法官司法意見精粹·土地與房產(chǎn)卷

一、房屋買賣商品房預(yù)售合同的性質(zhì)和效力認(rèn)定商品房預(yù)購人的權(quán)利保護(hù)未取得預(yù)售許可證而訂立的商品房預(yù)售合同的效力商品房購銷合同糾紛審理商品房綜合驗(yàn)收合格的認(rèn)定樓市新政背景下房屋買賣糾紛的司法解決規(guī)避限購令之借名購房行為的性質(zhì)與效力行政劃撥土地上房屋買賣合同的效力認(rèn)定政策保障房二次買賣的合同效力委托人規(guī)避中介訂立房地產(chǎn)交易合同的責(zé)任“兇宅”交易糾紛的法律適用二、農(nóng)村房屋農(nóng)村房屋買賣合同案件的難點(diǎn)和處理原則農(nóng)村房屋買賣合同無效情形下的賠償宅基地及房屋流轉(zhuǎn)糾紛的司法應(yīng)對“房地一體”原則在農(nóng)村房屋權(quán)屬糾紛中的適用小產(chǎn)權(quán)房的法律問題城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋的合同效力三、土地承包農(nóng)村土地承包糾紛的審理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛審理四、建設(shè)工程建設(shè)工程施工合同糾紛審理“實(shí)際施工人”制度的適用五、其他商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的效力違法建筑引起的物權(quán)糾紛審理城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛審理農(nóng)村墳地征遷補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛審理集體林權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛的審理