中國法院2012年度案例5：合同糾紛

一、贈與合同
　1.甘秉維訴林長海贈與合同案
　　——本案爭議的實質是贈與合同關系還是共有財產(chǎn)分割？本案是否具備按贈與合同關系處理的前提條件，即房屋所有權是否確定屬于原告？如按贈與合同關系處理，是否符合撤銷贈與的條件？
　2.李曉迪訴李樹基、李秋芬贈與合同案
　　——原告李曉迪的訴請確認房屋贈與協(xié)議有效，是否缺乏“訴的利益”？是否屬于人民法院受理民事訴訟的范圍？
　3.潘純潔訴潘建明、潘琴明贈與合同案
　　——原被告對系爭房屋是否共同享有所有權？潘建明的宅基地使用權是否在贈與范疇之內？
二、租賃合同
　4.龐秀麗訴孫安花房屋租賃合同案
　　——龐秀麗與孫安花簽訂的房屋租賃合同，是否因該房屋未取得建設工程規(guī)劃許可證而無效？租金及轉讓費是否應當返還？
　5.江志強訴劉雪梅房屋租賃合同案
　　——江志強在簽訂轉租合同時的主觀心態(tài)是否影響轉租合同的效力？江志強是否有權確認轉租合同無效？
　6.葉蓮訴陳文茜、曾禎房屋租賃合同案
　　——陳文茜、曾禎與葉蓮簽訂的租房合同，未經(jīng)出租人劉雨興同意，是否有效？
　7.王宗花訴金濤房屋租賃合同案
　　——雙方所簽訂的房屋租賃合同是被告?zhèn)€人為租賃涉訟房屋而與原告簽訂，還是雙方為設立怡蒂公司、辦理工商登記手續(xù)而簽訂？被告?zhèn)€人是否具備承租人的資格？
　8.旗幟金榜(北京)教育科技有限公司青島分公司訴鄭崗房屋租賃合同案
　　——涉案合同附件第七條，應當如何理解？旗幟公司能否以鄭崗違反合同附件第七條的約定為由要求解除合同？
　9.張治平訴陳太順租賃合同案
　　——被告是否支付了租金？僅有間接證據(jù)缺乏直接證據(jù)時，法院如何運用日常生活經(jīng)驗法則和優(yōu)勢證據(jù)規(guī)則認定案件事實？
　10.楊毅訴劉國山租賃合同案
　　——劉國山未能按期交納土地承包金，楊毅是否有權解除合同？
　11.陳靜霞訴趙香慧房屋租賃合同案
　　——原告在裝修租賃鋪面時是否實施了拆除隔墻的行為，是否影響了承租房屋的結構，被告能否據(jù)此解除租房協(xié)議？
　12.北京未名廣告有限責任公司訴北京市誠帝商廈租賃合同案
　　——雙方簽訂的廣告占地合同書及后續(xù)補充協(xié)議，是否因誠帝商廈戶外廣告發(fā)布面積超出市政管理委員會批準面積而無效？誠帝商廈簽訂合同時未獲得大廈所有權人授權，是否影響原被告間合同效力？
　13.廣西日鑫市場開發(fā)有限責任公司訴南寧市城郊沙井供銷社租賃合同案
　　——日鑫公司是否遲延支付租金，從而構成違約？沙井供銷社是否可以行使合同約定的單方解除權？
　14.李玉婷訴浙江五菱汽車銷售服務有限公司諸暨分公司租賃合同案
　　——工業(yè)用地隨同地上建筑物是否可以進行商業(yè)出租？李玉婷未辦理土地用途變更手續(xù)，是否影響租賃合同的效力？
　15.紹興市越城區(qū)馬山鎮(zhèn)尚巷村村民委員會訴陳德林租賃合同案
　　——色織廠與陳德林簽訂的轉讓中國輕紡城北交易區(qū)營業(yè)房協(xié)議書屬何種性質？該轉讓協(xié)議是否合法有效？
　　……
三、承攬合同
四、建設工程合同
五、運輸合同
六、委托與委托理財合同
七、代理合同
八、居間合同
九、服務合同
十、演出與演出經(jīng)紀合同
十一、承包合同
十二、其他合同