中國法院2012年度案例·2：物權(quán)糾紛

一、物權(quán)保護(hù)
1．北京市密云建華鑄鋼廠訴劉寶貴物權(quán)保護(hù)案
——因單位內(nèi)部建房、分房等引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛，不屬于人民法院民事案件的受理范圍。
2．張秀華訴王偉物權(quán)保護(hù)案
——非善意占有人在占有期間對占有物發(fā)生有益費用的不得主張權(quán)利人返還。
3．黃利海訴金溪縣合市鎮(zhèn)崇麓村委會上麓村小組等物權(quán)保護(hù)案
——林地承包方未取得承包經(jīng)營權(quán)等證書即轉(zhuǎn)租經(jīng)營權(quán)，發(fā)包方未請求確認(rèn)該流轉(zhuǎn)無效的，應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)租行為合法有效。
4．林基甫訴廣西綠辰科技有限公司等物權(quán)保護(hù)案
——農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)原承包人同意轉(zhuǎn)讓集體林地承包權(quán)的，應(yīng)認(rèn)定為有效。
5．王田黎等訴岳學(xué)京等物權(quán)保護(hù)案
——未經(jīng)村民民主決定即處置村里集體資產(chǎn)，且原告在拍賣中存在過錯，故買賣合同無效。
6．陳軍軍等訴陳民民物權(quán)確認(rèn)案
——拆遷安置補償協(xié)議中載明的安置人對安置房屋是否都享有所有權(quán)？
7．陳慶林等訴陳麗滿等物權(quán)確認(rèn)案
——房屋產(chǎn)權(quán)證不是確認(rèn)房屋所有權(quán)的唯一依據(jù)，當(dāng)事人因物權(quán)歸屬發(fā)生爭議請求確認(rèn)權(quán)利的，屬于物權(quán)確認(rèn)糾紛，無需先提起行政訴訟。
8．谷月琴等訴徐玨排除妨害案
——因動遷所得之公有住房的原始受配人均具有同住人資格，其同住關(guān)系之性質(zhì)屬對共有物的利用范疇，處理時應(yīng)征得共同權(quán)利人的一致同意。
二、所有權(quán)確認(rèn)
三、返還原物
四、財產(chǎn)損害賠償
五、所有權(quán)
六、侵權(quán)集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益
七、建筑物區(qū)分所有權(quán)
八、相鄰關(guān)系