區(qū)位特性對城市居住空間結(jié)構(gòu)的影響分析

　　《區(qū)位特性對城市居住空間結(jié)構(gòu)的影響分析》以城市經(jīng)濟(jì)學(xué)的城市競價(jià)理論作為基礎(chǔ)，結(jié)合生態(tài)學(xué)派等的主要觀點(diǎn)，將區(qū)位特性分為了經(jīng)濟(jì)特性和社會(huì)特性兩個(gè)方面，從而系統(tǒng)解釋了城市居住空間結(jié)構(gòu)的形成機(jī)理，并按照這個(gè)機(jī)理從不同主體的行為出發(fā)分析解決城市居住空間結(jié)構(gòu)的問題的途徑。具體來講，在以下方面有所創(chuàng)新：第一，以往的對城市居住空間結(jié)構(gòu)的研究，主要從經(jīng)濟(jì)地理學(xué)或城市規(guī)劃的角度出發(fā)，分析一般性的影響因素或描述居住空間結(jié)構(gòu)的形態(tài)?！秴^(qū)位特性對城市居住空間結(jié)構(gòu)的影響分析》則是從城市經(jīng)濟(jì)學(xué)的微觀機(jī)理的視角出發(fā)，在城市競價(jià)理論基礎(chǔ)上，對住房市場均衡、土地市場均衡以及各行為主體的作用進(jìn)行分析，并在此基礎(chǔ)上，結(jié)合區(qū)位的社會(huì)特性，研究城市居住空間結(jié)構(gòu)形成機(jī)理。第二，在對居住選址的影響因素的分析中，以往的研究往往將經(jīng)濟(jì)因素和社會(huì)因素分開進(jìn)行研究，并未系統(tǒng)分析這兩個(gè)方面共同作用的機(jī)制是怎樣的?！秴^(qū)位特性對城市居住空間結(jié)構(gòu)的影響分析》一方面對決定區(qū)位經(jīng)濟(jì)特性的資本化因素進(jìn)行了重新整合，將其系統(tǒng)地分為居住地到主要活動(dòng)場所的距離和宜人性水平；另一方面，將區(qū)位的經(jīng)濟(jì)特性和社會(huì)特性結(jié)合在一起建立了系統(tǒng)的理論框架。第三，《區(qū)位特性對城市居住空間結(jié)構(gòu)的影響分析》的寫作有兩條線索，明顯的線索是不同主體的行為，暗的線索是決定區(qū)位特性的各種因素的作用。

　　康琪雪，1976年生，1999年畢業(yè)于天津商學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)，獲經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士學(xué)位；2005年畢業(yè)于首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)城市經(jīng)濟(jì)系，獲經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位；2009年畢業(yè)于中國人民大學(xué)區(qū)域與城市管理研究所，獲經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位。1999年至今，任教于北京林業(yè)大學(xué)物業(yè)管理系，國家注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。主要研究領(lǐng)域?yàn)椋撼鞘锌臻g結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)市場及項(xiàng)目選址分析。