分析化學(xué)

第一篇 基礎(chǔ)研究
第一章 研究背景
一、經(jīng)濟社會發(fā)展迅速
(一)經(jīng)濟發(fā)展
(二)人口增長
(三)能源消耗
二、城鎮(zhèn)化進程加快
三、我國的土地政策
(一)宏觀形勢
(二)最嚴格的土地管理制度
第二章 國內(nèi)外研究綜述
一、城市新區(qū)建設(shè)
二、土地開發(fā)與利用模式
(一)土地利用及其方法研究概況
(二)土地開發(fā)與利用模式研究
三、城市經(jīng)營
第三章 研究設(shè)計
一、目的與內(nèi)容
二、概念與思路
三、案例研究方法
第四章 土地運營理論模式構(gòu)建
一、城市新區(qū)發(fā)展背景分析
二、城市新區(qū)定位與發(fā)展戰(zhàn)略選擇
(一)城市新區(qū)的定位分析
(二)城市新區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略選擇
三、新區(qū)土地開發(fā)和利用的基本策略
(一)新區(qū)土地開發(fā)的指導(dǎo)思想和原則
(二)新區(qū)土地利用的目標
(三)經(jīng)營基本策略選擇
(四)新區(qū)土地開發(fā)利用的思路
四、新區(qū)土地地塊評價、項目選擇與定價的策略研究
(一)地決評價
(二)地塊開發(fā)時間與空間順序確定
(三)地塊項目選擇
(四)影響新區(qū)土地定價決策的因素
(五)新區(qū)土地定價思路
(六)新區(qū)土地的定價方法
五、實施保障
(一)做好硬環(huán)境
(二)改善軟環(huán)境
(三)注重形象設(shè)計和宣傳推廣
第二篇 應(yīng)用案例
第五章 背景
一、衢江區(qū)及其周邊區(qū)域社會、經(jīng)濟、環(huán)境和文化概況
(一)區(qū)位概況
(二)社會經(jīng)濟發(fā)展概況
(三)資源概況分析
(四)專業(yè)市場前景分析
(五)衢江新城區(qū)2002—2020年規(guī)劃及建設(shè)情況
二、衢江新區(qū)的PEST、SWOT分析
(一)衢江區(qū)新城區(qū)在新形勢下的PEST分析
(二)衢江區(qū)新城區(qū)在新形勢下的SWOT分析
第六章 戰(zhàn)略
一、衢江區(qū)發(fā)展目標定位
(一)衢江區(qū)遠期總體發(fā)展目標定位
(二)衢江區(qū)近期階段性發(fā)展目標定位
二、衢江新區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略
(一)擴大開放戰(zhàn)略——提升區(qū)域地位
(二)重組經(jīng)濟戰(zhàn)略——產(chǎn)業(yè)優(yōu)化組合、協(xié)同與創(chuàng)新
(三)“長板”戰(zhàn)略——打造城市核心競爭力
(四)產(chǎn)業(yè)集群戰(zhàn)略——可擴展的跨越式發(fā)展模式
(五)“增值城市”戰(zhàn)略——可持續(xù)發(fā)展的城市經(jīng)營思路
(六)小結(jié)
三、如何實施戰(zhàn)略——外部環(huán)境保障
(一)政策保障
(二)資本支撐及籌措
(三)形象宣傳
(四)產(chǎn)業(yè)及人力支撐
(五)各種組織的參與和協(xié)調(diào)
第七章 運籌
一、衢江區(qū)土地集約利用和運營的發(fā)展建議
(一)衢江區(qū)的實際情況
(二)發(fā)展建議
二、衢江新區(qū)土地開發(fā)和利用的基本策略
(一)衢江新區(qū)土地開發(fā)的指導(dǎo)思想和原則
(二)衢江新區(qū)土地利用的目標
(三)經(jīng)營基本策略選擇
(四)衢江新區(qū)開發(fā)建設(shè)的策略建議
(五)衢江新區(qū)土地經(jīng)營的價格策略
三、衢江新區(qū)的土地開發(fā)利用的空間安排(8.89平方公里)
四、衢江新城中心區(qū)土地開發(fā)時空安排策劃(2.2平方公里)
(一)總體考慮
(二)近期發(fā)展建議(2004.6—2004.12)
(三)中期發(fā)展建議(2005.1—2006.6)
(四)遠期發(fā)展建議(2006.7—2008)
五、衢江新區(qū)中心地塊的項目安排依據(jù)
(一)依據(jù)一——衢江新區(qū)中心區(qū)的外部發(fā)展動力
(二)依據(jù)二——衢江新區(qū)中心區(qū)的內(nèi)部發(fā)展動力
(三)依據(jù)三——衢江區(qū)新城區(qū)的戰(zhàn)略定位和規(guī)劃要求
六、衢江新區(qū)中心地塊已有項目介紹
(一)已有項目安排原則
(二)已有項目安排簡介
(三)地塊項目的計劃發(fā)展模式
七、2.2平方公里中心區(qū)的擬策劃地塊項目
(一)地塊評價
(二)擬策劃的地塊地價1～3年發(fā)展預(yù)測(按每畝占地)
(三)擬策劃的三個地塊的項目用地面積及建設(shè)內(nèi)容
八、項目的包裝和推廣
(一)定位(目標人群和提供服務(wù))
(二)形象設(shè)計
(三)宣傳推廣
九、項目運作
(一)條件
(二)方式
(三)資金
(四)動態(tài)應(yīng)對措施
十、相關(guān)的配套舉措
十一、新形勢下衢江新區(qū)科學(xué)發(fā)展和土地合理開發(fā)的建議
(一)宏觀形勢
(二)國家土地政策趨勢及房地產(chǎn)價格問題
(三)衢江區(qū)在新形勢下土地合理開發(fā)的建議
第八章 結(jié)論和展望
一、結(jié)論
二、展望
參考文獻
后記