物權法指導案例與審判依據(jù)

上篇 物權法指導案例
　一、物權保護糾紛
　 善意取得的認定——劉志兵訴盧志成財產(chǎn)權屬糾紛案
　不動產(chǎn)登記的公示公信力與無權處分制度的竟合——胡某等訴李某房屋買賣糾紛案
　土地使用權轉讓合同的成立與生效——恒潤公司訴加工廠土地使用權轉讓合同糾紛案
　居住權的性質與確認——王麗華與段亮所有權及與所有權相關權利糾紛上訴案
　未登記的不動產(chǎn)物權變動不適用善意取得制度——吳茜訴楊雪梅等騰退房屋案
　二、所有權糾紛
　 建筑物區(qū)分所有權的行使限制——顧然地訴巨星物業(yè)排除妨礙、賠償損失糾紛案
　建筑物的共有部分認定——青島中南物業(yè)管理有限公司南京分公司訴徐獻太、陸素俠物業(yè)管理合同糾紛案
　公有住房共用部位的維修責任——鄭州二建公司訴王良礎公有住房出售協(xié)議違約糾紛案
　小區(qū)一層業(yè)主拆墻改門、搭建臺階的性質認定——某物業(yè)管理公司與李某物業(yè)管理糾紛案
　業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權與法律保護——大成物業(yè)管理公司與長安新城業(yè)主因封閉陽臺引起的物業(yè)管理糾紛案
　 物業(yè)管理糾紛審理中的法律問題——某物業(yè)公司訴黃某物業(yè)管理糾紛案
　 業(yè)主委員會的起訴條件——希格瑪小區(qū)物業(yè)管理委員會訴希格瑪物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理合同糾紛案
　三、用益物權糾紛
　 被關閉煤礦雖未取得采礦許可證，但經(jīng)政府文件認可的行為得以補救，并依法取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的，
其開采權及財產(chǎn)權應當受到法律保護——朔州市平魯區(qū)人民政府、山西平朔安家?guī)X露天煤炭有限公司與朔州市
平魯區(qū)樓子溝煤礦新井二號井其他財產(chǎn)所有權糾紛上訴案
　國有土地使用權的年限及其確定——甲訴A公司商品房預售合同糾紛案
　四、擔保物權糾紛
　 用益物權抵押合同的效力——匯通支行訴富利達公司用益物權抵押合同糾紛案
　轉讓已辦理登記的抵押物的效力——百花公司訴浩鑫公司買賣合同糾紛案
　房屋抵押后承租人與出租人訂立的租賃合同對受讓人無效——中國建設銀行營業(yè)部訴北京世都百貨有限責任公司房屋租賃糾紛案
　 出口退稅權利質押的認定——常州新區(qū)工行訴康美公司借款合同糾紛案
　未背書“質押”的票據(jù)質押效力——滕州市城郊信用社訴建行棗莊市薛城區(qū)支行票據(jù)糾紛案術擔保物權新舊法律規(guī)定對照表
　 擔保物權新舊法律規(guī)定條文序號對照表（1）——抵押權
　 擔保物權新舊法律規(guī)定條文序號對照表（2）——質權
　擔保物權新舊法律規(guī)定條文序號對照表（3）——留置權
　擔保物權新舊法律規(guī)定條文內(nèi)容對照表（1）——抵押權
　擔保物權新舊法律規(guī)定條文內(nèi)容對照表（2）——質權
　擔保物權新舊法律規(guī)定條文內(nèi)容對照表（3）——留置權
下篇 物權糾紛審判依據(jù)
　一、法律法規(guī)規(guī)章
　 中華人民共和國物權法（2007.3.16）
　中華人民共和國擔保法（1995.6.30）
　中華人民共和國民法通則（節(jié)錄）（1986.4.12）
　中華人民共和國礦產(chǎn)資源法（節(jié)錄）（1996.8.29修正）
　物業(yè)管理條例（2007.8.26修訂）
　公有住宅售后維修養(yǎng)護管理暫行辦法（1992.6.15）
　中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例（1990.5.19）
　招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定（2007.9.28）
　二、司法解釋
　最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋（2000.12.8）
　最高人民法院關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）（節(jié)錄）（1988.4.2）
　最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2005.6.18）
　最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（2009.5.14）
　最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（2009.5.15）
　三、司法審判政策北京市高級人民法院關于審理物業(yè)管理糾紛案件的意見（試行）（2003.12.24）
　四、領導講話、答記者問
　 全國人大常委會法制工作委員會負責人就《物權法》有關問題答記者問
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