建筑房地產律師實務（第3輯）

第一篇 建筑工程篇
第一章 建筑工程施工合同
“黑白合同”與合同變更的區(qū)別以及建設工程施工合同變更的操作實務……陳沸3
論建設工程承包方式、效力及合同無效的責任
淺析《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條的理解與適用
建設要素價格波動，企業(yè)該怎么辦
最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》在司法實踐中遇到的新問題及新對策
淺析“爛尾樓”工程糾紛的幾個法律問題
《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》在司法實踐中遇到的新問題及其對策
探討建設工程價款優(yōu)先受償權的法律性質及相關問題
第二章 工程款結算
施工索賠的法律風險分析及對策
論發(fā)包商如何應對和破解建筑商以送審價結算工程款
工程竣工結算審查追加費的法律探析
工期延誤的責任劃分
“以送審價為準”的司法爭議
《物權法》的實施是否影響工程價款的優(yōu)先受償權
淺析無效施工合同工程造價的確定方法
對一起工程款結算糾紛的若干思考
淺議建筑施工中結算難的問題
工程價款優(yōu)先受償權制度在司法實踐中存在的缺陷及應
對措施
試論破產程序中的工程款優(yōu)先受償權
第三章 其他
從一起施工招投標糾紛看中標之后招標人、投標人面臨
的法律風險、后果及防范措施
浙江省政府投資項目代建制模式的法律分析
論為政府提供市政公用事業(yè)特許經營法律服務
質疑：“實際施工人”及其訴權
——法釋[2004]14號司法解釋第26條的缺陷與修復
淺談工程總承包下分包合同的簽訂及糾紛處理
且慢，將“中間仲裁”引入我國建筑業(yè)
項目承包中的“包”與“管”
投標文件未響應招標文件中標后的糾紛處理
第二篇 土地法篇
第一章 土地征收
我國應當建立公共利益論證審查機制
對國家征收中“為公共利益需要”的解析
國家征收中“為公共利益需要”的界定和判別
征地補償費受償主體及農地發(fā)展權歸屬探究
土地征收(征用)前提
——“公共利益”應當如何界定
論土地征收中“公共利益”的界定
農村土地征收制度與農民利益的保護
土地征用案件中公共利益的界定
第二章 土地承包與流轉
國有建設用地使用權出讓合同示范文本的修訂及影響
士地的集體所有
——缺陷的物權制度
土地承包經營權的物權法思考
關于轉讓的土地未達到法定投資開發(fā)條件對轉讓合同效力的影響
閑置土地處置政策的法律依據(jù)評析
名為合作開發(fā)房地產實為土地使用權轉讓合同的認定及力探析
《物權法》之不動產善意取得制度在實務運用中需注意的問題
對土地使用權出資、人股不受《城市房地產管理法》第39條限制的探析
劃撥土地使用權轉讓的常見方式及法律效力分析
中國地權制度若干問題研究
物權法若干法理學問題研究
農村土地承包的發(fā)包主體和發(fā)包原則
——評《農村土地承包法》的立法缺陷
集體土地使用權流轉中的疑難問題研究
——集體建設用地使用權流轉與土地承包經營權流轉的比較分析
關于土地使用權作價入股成立新公司的相關法律問題探討
農村宅基地轉讓幾種不同情況的效力認定及其法律后果
收回土地使用權的條件及法律后果分析
土地使用權與房屋的重復抵押及其法律后果
我國地役權設立方式的不足及完善
集體土地流轉的法律架構
集體建設用地流轉的疑難問題研究
以土地使用權作為出資的合作開發(fā)合同的效力認定標準及司法實務研究
第三篇 房地產開發(fā)、登記與使用篇
第一章 房地產開發(fā)
以公司股權轉讓方式實現(xiàn)房地產項目轉讓非訴案件的若實務問題
商品房交付與消防驗收之法律評析
論建設用地使用權的空間權屬性
淺論礦業(yè)權的法律屬性
個人合作建房，如何邁過法律這道“坎”
淺析《物權法》下的空間建設用地使用權
探礦權、采礦權轉讓制度初探
違反合作開發(fā)協(xié)議的法律責任
——從一合作開發(fā)合同糾紛案談合作開發(fā)應注意問題
莫為“小產權房”松綁
第二章 房地產流轉
建筑節(jié)能合同之訴的法律后果
農村房屋買賣合同的效力
論承租人優(yōu)先購買權的司法保護
——兼評山東高院民事審判工作會議紀要對優(yōu)先購
買權問題的處理原則
農村房屋買賣合同的效力認定
公共利益背景下的房屋征收制度變革
小論不動產善意取得制度
第三章 房地產登記與使用
前期物業(yè)服務合同對業(yè)主的效力探究及立法建議
業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權研究
——以共有權為視角
我國區(qū)分所有建筑物管理法律規(guī)范的完善
——以建筑物區(qū)分所有權之成員權為基點
小區(qū)停車位、車庫歸屬的法律分析
公房承租使用權是債權還是用益物權
淺談預告登記制度
物權變動的登記效力與合同效力的相互關系研討
“他人侵權，物業(yè)埋單”探析
物業(yè)管理費糾紛案代理策略技巧
淺析住宅園區(qū)停車位所有權的歸屬問題
我國不動產登記制度淺析
不動產登記賠償法律問題研究
第四篇 建筑房地產律師業(yè)務篇
培訓施工企業(yè)行使履約抗辯權應成為專業(yè)律師的專項法律服務
——從一起承包人被判承擔3032萬元逾期違約金的 案例說起
面對不利司法鑒定結論，律師如何應對
——從一起典型索賠案例看律師應對司法鑒定結論的策略
律師辦理建設工程法律業(yè)務的新情況和新對策
律師如何為房地產企業(yè)提供法務“審計”服務
——房地產專業(yè)法律服務的新探索
淺談律師如何為建筑施工企業(yè)提供非訴訟法律服務
建筑工程全程法律服務中應該把握的原則
試論建設工程全過程法律服務的三結合
工程造價司法鑒定中的司法審判權
汶川地震后，談建設工程質量安全事故的責任追究及事先防范