土地房產爭議

第一部分 法律問題專家解答
　建設用地使用權
怎樣理解建設用地使用權？
可否分別在地表、地上、地下設立建設用地使用權？
通過哪些方式可以獲得建設用地使用權？
如何劃撥建設用地使用權？
如何出讓建設用地使用權？
建設用地使用權如何轉讓？
違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定的土地使用權轉讓合同是否有效？
未經土地管理部門批準并登記的土地使用權轉讓是否有效？
建設用地使用權能否抵押？
大學實驗樓作抵押物，學校能做主嗎？
土地使用權期限屆滿如何處理？
地役權怎樣設立、行使與消滅？
地役權未經登記，能否對抗善意第三人？
宅基地使用權
怎樣理解宅基地使用權？
農村居民如何取得宅基地使用權？
哪些人可以申請農村宅基地，一戶可以擁有幾處宅基地？
未取得宅基地使用權證而實際使用的人是否擁有宅基地使用權？
宅基地使用過程中哪些問題值得注意？
宅基地使用權如何轉讓？
轉賣宅基地從中謀利合法嗎？
宅基地是否可以繼承？
村民死亡，繼承人為城鎮(zhèn)居民，村委會可否強行收回宅基地？
轉讓、購買、繼承房屋所取得的宅基地能否確定其建設用地使用權？
宅基地使用權能否出租？
宅基地使用權能否抵押？
宅基地使用權如何消滅？
實現(xiàn)抵押權的土地，其所有權性質及用途能否改變？
因宅基地使用權發(fā)生了爭議可否直接向法院提起訴訟？
對宅基地問題申請復議應向在什么時間內向哪一機關申請復議？
土地承包
　非農民集體所有的土地可以承包嗎？
　“四荒地”是否可以承包，應當通過什么方式才能承包？
　　……
征地與補償
房屋權益
物業(yè)
第二部分 實用常識
附錄：
一、常用法律法規(guī)
二、實用法律圖表流程