國(guó)民經(jīng)濟(jì)安全研究

前言
第一章 房地產(chǎn)泡沫的相關(guān)理論與文獻(xiàn)綜述
一、房地產(chǎn)泡沫的定義與分類
（一）資產(chǎn)泡沫與房地產(chǎn)泡沫
（二）資產(chǎn)泡沫與房地產(chǎn)泡沫的分類
二、房地產(chǎn)泡沫的存在性檢驗(yàn)與度量
（一）房地產(chǎn)泡沫的存在性檢驗(yàn)
（二）房地產(chǎn)泡沫的測(cè)度
三、房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生原因、形成機(jī)制與影響因素
（一）理性泡沫理論模型：理性人之間的交易是怎樣導(dǎo)致泡沫的
（二）非理性泡沫理論模型：行為因素在資產(chǎn)泡沫中的作用
四、房地產(chǎn)泡沫的經(jīng)濟(jì)后果與財(cái)富效應(yīng)
（一）房地產(chǎn)泡沫的經(jīng)濟(jì)后果
（二）房地產(chǎn)泡沫的財(cái)富效應(yīng)
五、房地產(chǎn)泡沫：中國(guó)的理論和實(shí)證研究
（一）中國(guó)房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的原因和機(jī)制：理論模型
（二）房地產(chǎn)泡沫的國(guó)際比較：經(jīng)驗(yàn)借鑒
（三）我國(guó)房地產(chǎn)泡沫的經(jīng)驗(yàn)證據(jù)：對(duì)全國(guó)市場(chǎng)的研究
（四）我國(guó)房地產(chǎn)泡沫的經(jīng)驗(yàn)證據(jù)：對(duì)局部地區(qū)和城市的研究
第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與估值現(xiàn)狀分析
一、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析
（一）我國(guó)商品房市場(chǎng)的供需狀況
（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)供需問(wèn)題產(chǎn)生的原因
（三）我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)入壁壘
二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)估值狀況分析
（一）中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的估值狀況
（二）房地產(chǎn)價(jià)值高估的成因分析
三、房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要特征和風(fēng)險(xiǎn)分析
（一）房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的主要特征
（二）房地產(chǎn)價(jià)值高估引致的風(fēng)險(xiǎn)分析
第三章 我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀及其對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的綜合影響
一、引言
二、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析及其發(fā)展前景
（一）我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀分析
（二）房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景
三、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用
（一）房地產(chǎn)業(yè)投資促進(jìn)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)
（二）房地產(chǎn)業(yè)對(duì)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的帶動(dòng)作用
（三）房地產(chǎn)業(yè)投資有利于增加就業(yè)崗位
（四）促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，居民居住水平得到提高
（五）促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城市面貌得到改善
四、宏觀經(jīng)濟(jì)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響
（一）我國(guó)房地產(chǎn)改革調(diào)控的背景回顧
（二）2003年以來(lái)宏觀調(diào)控對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
（三）國(guó)外房地產(chǎn)調(diào)控的經(jīng)驗(yàn)與啟示
五、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控措施
（一）我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)存在的主要問(wèn)題
（二）宏觀調(diào)控措施
第四章 中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)分析
一、引言
二、經(jīng)濟(jì)周期與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期
（一）對(duì)經(jīng)濟(jì)周期的若干認(rèn)識(shí)
（二）易學(xué)的周期原理及其對(duì)經(jīng)濟(jì)周期規(guī)律掌握的啟示
（三）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期研究的概況
三、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的實(shí)證分析
（一）中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)形態(tài)與周期劃分
（二）中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)與宏觀經(jīng)濟(jì)的相關(guān)性分析
四、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)原因與波動(dòng)規(guī)律分析
（一）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的成因和機(jī)制
（二）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的波動(dòng)規(guī)律分析
五、易學(xué)循環(huán)原理在房地產(chǎn)周期波動(dòng)中的應(yīng)用
六、總結(jié)
第五章 我國(guó)房地產(chǎn)泡沫與金融安全分析
一、房地產(chǎn)泡沫與金融安全的理論分析
（一）房地產(chǎn)泡沫導(dǎo)致金融風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)在機(jī)理
（二）房地產(chǎn)泡沫導(dǎo)致金融危機(jī)的主要特征
（三）房地產(chǎn)泡沫引發(fā)金融危機(jī)的檢測(cè)研究
（四）防范房地產(chǎn)泡沫引發(fā)金融危機(jī)的理論途徑
二、我國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)狀與金融安全分析
（一）我國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析
（二）我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中金融風(fēng)險(xiǎn)剖析
三、我國(guó)房地產(chǎn)走勢(shì)與金融安全對(duì)策分析
（一）我國(guó)房地產(chǎn)走勢(shì)與前景
（二）我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防范的對(duì)策建議
第六章 流動(dòng)性過(guò)剩與房地產(chǎn)、股市泡沫的關(guān)系
一、引言
二、文獻(xiàn)綜述
（一）關(guān)于“流動(dòng)性過(guò)?！倍x的研究
（二）對(duì)流動(dòng)性過(guò)剩表現(xiàn)的研究
（三）對(duì)流動(dòng)性過(guò)剩原因的分析
（四）對(duì)流動(dòng)性過(guò)剩的影響研究
（五）提出治理流動(dòng)性過(guò)剩的措施
三、流動(dòng)性過(guò)剩的表現(xiàn)
（一）銀行體系資金過(guò)剩
（二）貨幣供應(yīng)量增速過(guò)快
（三）超額存款準(zhǔn)備金率沒(méi)有有效下降
（四）貨幣市場(chǎng)利率持續(xù)走低
四、流動(dòng)性過(guò)剩的原因
（一）內(nèi)需增長(zhǎng)不足
（二）外貿(mào)順差增長(zhǎng)迅速和外資熱錢進(jìn)入使外匯儲(chǔ)備快速增加
（三）銀行資產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整
（四）全球性高儲(chǔ)蓄和低利率形成全球性流動(dòng)性過(guò)剩
五、流動(dòng)性過(guò)剩與股票市場(chǎng)的關(guān)系
（一）流動(dòng)性過(guò)剩并不是此輪股市上漲的根本原因
（二）流動(dòng)性過(guò)剩對(duì)股市發(fā)展的積極作用
六、流動(dòng)性過(guò)剩與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系
（一）流動(dòng)性過(guò)剩對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
（二）不應(yīng)把房地產(chǎn)市場(chǎng)作為吸收過(guò)剩流動(dòng)性的途徑
七、解決流動(dòng)性過(guò)剩問(wèn)題的建議
（一）短期措施
（二）長(zhǎng)期措施
第七章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的綜合分析以及政府調(diào)控建議
一、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的背景
（一）歷史背景
（二）經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段
（三）城市化
（四）流動(dòng)性過(guò)剩
（五）特殊的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)
二、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)存主要問(wèn)題
（一）土地產(chǎn)權(quán)制度存在重大瑕疵
（二）土地開(kāi)發(fā)壟斷
（三）政府成為房地產(chǎn)最重要的利益主體
（四）市場(chǎng)操縱和欺詐監(jiān)管缺失
（五）國(guó)有銀行信貸閘門失控
（六）價(jià)格上漲過(guò)快：潛藏巨大風(fēng)險(xiǎn)
三、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)制優(yōu)化與宏觀調(diào)控建議
（一）完善土地產(chǎn)權(quán)制度
（二）打破土地開(kāi)發(fā)壟斷
（三）嚴(yán)控行政收費(fèi)，削減政府利益相關(guān)度
（四）強(qiáng)化市場(chǎng)操縱和欺詐監(jiān)管
（五）加強(qiáng)金融監(jiān)控，確保金融安全
（六）增加供給，改善供需關(guān)系
（七）抑制投資型需求，多種渠道保障自住型需求