中國物業(yè)稅研究：理論、政策與可行性

定　價：￥32.00

作　者：	北京大學(xué)中國經(jīng)濟研究
出版社：	北京大學(xué)出版社
叢編項：
標(biāo)　簽：	中國財政

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ISBN：	9787301128640	出版時間：	2007-01-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	187	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　目前，物業(yè)稅已成為各界關(guān)注的一個熱點問題，而關(guān)于物業(yè)稅的深入研究卻不多。本書從對物業(yè)稅的基本概念、基礎(chǔ)知識的介紹出發(fā)，分章介紹了我國物業(yè)稅的歷史、征管、與公共財政的關(guān)系、對房地產(chǎn)市場的影響等，將與物業(yè)稅改革相關(guān)的內(nèi)容落實于對各個具體問題的討論中。本書是中國學(xué)者借助堅實的經(jīng)濟學(xué)工具和嚴(yán)密的分析邏輯，把對物業(yè)稅的理論研究和中國的現(xiàn)實情境結(jié)合起來的第一本專著。書中討論的許多主題在同類中文圖書中也是第一次出現(xiàn)，所以本書既具有理論價值，又具有實踐價值，可作為理論研究人員和財稅工作人員的參考書。本書具有以下特點：實踐性從物業(yè)稅的溉念到各國的歷史經(jīng)驗，甚至到具體物業(yè)稅的征收流程，本書都有詳盡的介紹；理論性回顧、分析了物業(yè)稅理論，如經(jīng)典的受益論和新論的基本觀點和主要差別；現(xiàn)實性將物業(yè)稅放在中國整個財稅體系的現(xiàn)實背景下進行分析；實證性基于大量的數(shù)據(jù)，論證了征收物業(yè)稅對于不動產(chǎn)價格產(chǎn)生的影響的大小。

作者簡介

暫缺《中國物業(yè)稅研究：理論、政策與可行性》作者簡介

圖書目錄

第一章物業(yè)稅概況介紹
　1.1　物業(yè)稅簡介
　1.2　物業(yè)稅征收具體流程簡介
　附錄　重點名詞解釋
第二章我國房地產(chǎn)稅收發(fā)展史
　2.1　1911年以前
　2.2　1912—1949年
　2.3　1949年新中國成立以后
　2.4　我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收狀況
第三章物業(yè)稅稅基選擇及評估體系設(shè)計
　3.1　征稅目標(biāo)劃分的物業(yè)稅類型
　3.2　價值評估劃分的物業(yè)稅類型
　3.3　適合于我國現(xiàn)狀的物業(yè)稅稅基模式
　3.4　物業(yè)稅稅基評估方案的設(shè)計
　3.5 物業(yè)稅稅基評估方案的模擬實施
第四章外國稅制改革經(jīng)驗借鑒
　4.1　日本的稅制改革
　4.2　韓國的稅制改革
第五章物業(yè)稅的理論概述
　5.1　受益論簡介
　5.2　新論簡介
　5.3　受益論與新論的區(qū)別與聯(lián)系
　5.4　對于兩種理論的選擇
　5.5 小結(jié)
第六章物業(yè)稅與公共財政
　6.1　公共財政理論
　6.2　地方財政理論
　6.3 分稅制改革以來我國公共財政及地方財政體制
　6.4　我國財政體系面臨的問題、發(fā)展方向與物業(yè)稅
　6.5　物業(yè)稅與地方財政收入
　6.6　物業(yè)稅與政府職能轉(zhuǎn)變
　6.7　總結(jié)和補充
第七章物業(yè)稅改革與地方公共財政的實證分析
　7.1　概述
　7.2　土地出讓制度和房地產(chǎn)稅制改革方案
　7.3　實證預(yù)測方法
　7.4　數(shù)據(jù)
　7.5 實證結(jié)果
　7.6　結(jié)論和進一步研究
第八章物業(yè)稅改革的政治經(jīng)濟學(xué)分析
　8.1　什么是政治經(jīng)濟學(xué)分析
　8.2 制度轉(zhuǎn)型的政治經(jīng)濟學(xué)分析框架
　8.3 物業(yè)稅改革的背景與博弈要素
　8.4　物業(yè)稅改革的動力機制
　8.5 物業(yè)稅改革的制度引進與過渡
第九章物業(yè)稅對不動產(chǎn)價格的影響
　9.1　短期內(nèi)銷售方承擔(dān)物業(yè)稅
　9.2　僅存在消費者的不動產(chǎn)市場
　9.3　存在投資者的不動產(chǎn)市場
　9.4　對投資者的影響：投資成本增加
　9.5　對投資者的影響：存量房的沖擊
　9.6　對投資者的影響：地方政府行為的變化
　9.7 審慎制定物業(yè)稅稅率
　9.8 物業(yè)稅保證宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定
參考文獻
索引