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房地產(chǎn)策劃

房地產(chǎn)策劃

定 價(jià):¥20.00

作 者: 胥和生、沈蕙幗
出版社: 東華大學(xué)出版社
叢編項(xiàng):
標(biāo) 簽: 房地產(chǎn)

ISBN: 9787811111408 出版時(shí)間: 2006-11-01 包裝: 平裝
開本: 32 頁數(shù): 314 字?jǐn)?shù):  

內(nèi)容簡(jiǎn)介

  根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的需要,作者從實(shí)踐中提煉和總結(jié)了房地產(chǎn)策劃新的研究成果,力求實(shí)現(xiàn)理論與實(shí)踐的結(jié)合。本書較系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與開發(fā)的理論與實(shí)務(wù),突破了以往注重房地產(chǎn)某個(gè)環(huán)節(jié)策劃的局限性,體現(xiàn)了全程策劃的理念。本書主要介紹了房地產(chǎn)項(xiàng)目前期調(diào)查與定位策劃、房地產(chǎn)項(xiàng)目投融資策劃、房地產(chǎn)項(xiàng)目房型設(shè)計(jì)與景觀策劃、房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、房地產(chǎn)品牌策劃與企業(yè)戰(zhàn)略策劃。本書主要作為房地產(chǎn)繼續(xù)教育教材,也可供房地產(chǎn)研究人員、從業(yè)人員及房地產(chǎn)專業(yè)的師生參考,具有較大的可讀性。本書較系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與開發(fā)的理論與實(shí)務(wù),突破了以往注重房地產(chǎn)某個(gè)環(huán)節(jié)策劃的局限性,體現(xiàn)了全程策劃的理念。本書主要介紹了房地產(chǎn)項(xiàng)目前期調(diào)查與定位策劃、房地產(chǎn)項(xiàng)目投融資策劃、房地產(chǎn)項(xiàng)目房型設(shè)計(jì)與景觀策劃、房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、房地產(chǎn)品牌策劃與企業(yè)戰(zhàn)略策劃。

作者簡(jiǎn)介

暫缺《房地產(chǎn)策劃》作者簡(jiǎn)介

圖書目錄

第一章 策劃和策劃學(xué)
第一節(jié) 策劃概述/1
第二節(jié) 策劃與決策/6
第三節(jié) 策劃的一般程序/12
第四節(jié) 策劃者應(yīng)具備的能力/19
第五節(jié) 策劃學(xué)概論/25
第六節(jié) 策劃書的撰寫/27
案例1—1星光華住宅區(qū)項(xiàng)目全程策劃報(bào)告/31

第二章 房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展策劃
第一節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目與項(xiàng)目發(fā)展策劃/49
第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展策劃的歷史演進(jìn)/51
第三節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展策劃的地位、作用、特征和基本原則/55
第四節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展策劃的體系/61
第五節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展策劃操作實(shí)務(wù)/65
案例2—1滬太路靈石路口地塊的“在哪里”命題研究/73
案例2—2上海四川北路原弘基廣場(chǎng)地塊項(xiàng)目策劃方案/77
案例2—3維詩凱亞別墅的度身定制開發(fā)方案/81
案例2—4崇安新城·廣益家居城戰(zhàn)略規(guī)劃和目標(biāo)設(shè)計(jì)(節(jié)選)/86

第三章 房地產(chǎn)項(xiàng)目投融資策劃
第一節(jié) 概述/91
案例3—1租金和售價(jià)比值關(guān)系/98
案例3—2債券資金成本/99
案例3—3優(yōu)先股資金成本/99
第二節(jié) 新項(xiàng)目拓展/100
案例3—4通過購買房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)實(shí)現(xiàn)購買土地目的/122
案例3—5股權(quán)轉(zhuǎn)讓和在建工程轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)比較/123
第三節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目資金籌措/126
第四節(jié) 國(guó)外房地產(chǎn)基金/135
案例3—6某國(guó)外房地產(chǎn)基金公司通過參股項(xiàng)目公司股權(quán)進(jìn)行合作/137
第五節(jié) 房地產(chǎn)信托/139
案例3—7某信托投資公司房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)收購信托計(jì)劃/142

第四章 房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)策劃
第一節(jié) 概述/147
第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)的基本原理/153
第三節(jié) 居住區(qū)規(guī)劃與住宅建筑設(shè)計(jì)/163
第四節(jié) 公共建筑的布局與設(shè)計(jì)/172
第五節(jié) 綠色建筑設(shè)計(jì)/181
案例4—1戶型分析/185

第五章 房地產(chǎn)項(xiàng)目景觀策劃
第一節(jié) 景觀在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的地位和作用/19l
第二節(jié) 景觀策劃的基本要求和原則/192
第三節(jié) 景觀策劃程序/197
第四節(jié) 各類樓盤景觀策劃要點(diǎn)/199
第五節(jié) 景觀策劃成功案例分析/212

第六章 房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃
第一節(jié) 概述/220
第二節(jié) 購房心理與行為分析/230
第三節(jié) 項(xiàng)目營(yíng)銷環(huán)境分析與產(chǎn)品市場(chǎng)細(xì)分/236
第四節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目主題策劃/244
第五節(jié) 產(chǎn)品價(jià)格策劃/250
第六節(jié) 廣告策劃/257
第七節(jié) 現(xiàn)代房地產(chǎn)營(yíng)銷理論和戰(zhàn)略/263

第七章 房地產(chǎn)品牌策劃
第一節(jié) 概述/270
案例7—1變革之舞中的華麗轉(zhuǎn)型/274
第二節(jié) 品牌策劃的作用與運(yùn)作模式/277
案例7—2品牌運(yùn)作應(yīng)“形”“神”兼具/280
第三節(jié) 品牌策劃與品牌戰(zhàn)略規(guī)劃/282
案例7—3品牌戰(zhàn)略演繹歷史性跨越/287
第四節(jié) 品牌策劃與品牌文化建設(shè)/290
案例7—4品牌文化與企業(yè)文化的融合/293

第八章 企業(yè)戰(zhàn)略
第一節(jié) 企業(yè)戰(zhàn)略概論/296
第二節(jié) 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略/300
第三節(jié) 企業(yè)核心能力/306
第四節(jié) 企業(yè)戰(zhàn)略創(chuàng)新/309

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