資產評估方法與精選案例

第一章 緒論
第一節(jié) 資產評估的概念
一、資產及其特性
二、資產評估及其特性
三、資產評估的目的
四、資產評估的原則
第二節(jié) 資產評估的基本要素
一、資產評估的主體
二、資產評估的客體(即被評估的對象)
三、資產評估的特定目的
四、資產評估的標準
五、資產評估程序
六、資產評估的方法
第三節(jié) 資產評估的基本假設條件和價格標準
一、基本假設條件
二、價格標準
第四節(jié) 資產評估的程序
第二章 資產評估的基本方法
第一節(jié) 重置成本法
一、重置成本法的概念和基本公式
二、重置成本法的基本因素
三、重置成本法的適用范圍
四、運用重置成本法的前提條件
五、重置成本法的估算
六、重置成本法的優(yōu)缺點
第二節(jié) 現(xiàn)行市價法
一、現(xiàn)行市價法的概念
二、現(xiàn)行市價法的影響因素
三、現(xiàn)行市價法的適用范圍
四、現(xiàn)行市價法的前提條件
五、現(xiàn)行市價法的估算
六、現(xiàn)行市價法的優(yōu)缺點
第三節(jié) 收益現(xiàn)值法
一、收益現(xiàn)值法的概念和基本公式
二、收益現(xiàn)值法的影響因素
三、收益現(xiàn)值法的適用范圍
四、收益現(xiàn)值法的前提條件
五、收益現(xiàn)值法的估算
六、收益現(xiàn)值法的運用
七、收益現(xiàn)值法的優(yōu)缺點
第四節(jié) 清算價格法
一、清算價格法的概念
二、清算價格法的影響因素
三、清算價格法的適用范圍
四、清算價格法的前提條件
五、清算價格法的估算方法
第五節(jié) 資產評估途徑、方法及其選擇
一、資產評估途徑是評價資產的基本思路
二、評估方法是評估途徑的實現(xiàn)形式
三、各評估方法的選擇
第三章 固定資產評估
第一節(jié) 固定資產評估概述
一、固定資產的概念與特點
二、固定資產的分類
三、固定資產評估的分類及特點
四、固定資產評估的目的
五、固定資產評估的基準日
六、固定資產評估的一般程序
第二節(jié) 固定資產評估的方法
一、歷史成本法
二、重置成本法
三、現(xiàn)行市價法
四、清算價格法
五、收益法
第三節(jié) 固定資產評估的內容和結果
一、固定資產評估的內容
二、固定資產評估的結果
第四節(jié) 固定資產評估精選案例
第四章 房地產評估
第一節(jié) 房地產評估概述
一、土地分類及其評估的特點
二、房屋、建筑物的分類和評估的特點
三、房地產評估的目的
四、房地產評估的基準日
第二節(jié) 房地產評估的方法
一、土地使用權出讓價格的評估方法
二、房屋、建筑物的評估方法
第三節(jié) 房地產評估精選案例
第五章 流動資產評估
第一節(jié) 流動資產評估概述
一、流動資產的概念、特點和分類
二、流動資產評估的依據、原則、假設和特點
三、流動資產評估的程序
四、流動資產評估的目的
第二節(jié) 流動資產評估的方法
一、原材料價值的評估
二、低值易耗品價值的評估
三、包裝物的價值評估
四、在制品價值評估
五、產成品及庫存商品的評估
六、貨幣資產的評估
七、應收賬款的評估
八、應收票據的評估
九、待攤費用和預付費用的評估
第三節(jié) 流動資產評估精選案例
第六章 無形資產評估
第一節(jié) 無形資產評估概述
一、無形資產的概念、特點及分類
二、無形資產評估的目的
三、無形資產評估的基準日
四、無形資產評估的原則和程序
第二節(jié) 無形資產評估的方法
一、無形資產評估的內容
二、無形資產評估的結果
第三節(jié) 無形資產評估精選案例
第七章 長期投資資產的評估
第一節(jié) 長期投資資產的評估概述
一、長期投資的概念及分類
二、長期投資評估的特點
三、長期投資資產評估的目的
四、長期投資資產評估的基準日
五、長期投資評估適用的價格標準及評估方法
六、長期投資資產評估的內容
七、長期投資資產評估的結果
第二節(jié) 長期投資資產評估的方法
一、實物資產長期投資的評估
二、長期債券的評估
三、股票的評估
第三節(jié) 長期投資資產評估精選案例
第八章 投資項目的評估
第一節(jié) 投資項目評估概述
一、投資項目評估的概念、內容和程序
二、投資項目評估的目的
三、投資項目評估的基準日
四、投資項目評估的內容
五、投資項目評估的結果
第二節(jié) 投資項目評估的方法
第三節(jié) 投資項目評估精選案例
第九章 資源性資產的評估
第一節(jié) 資源性資產評估概述
一、資源性資產的概念、特點和分類
二、資源性資產評估依據、特點和價格構成
三、資源性資產評估的基準日
四、資源性資產評估的內容
五、資源性資產評估的結果
第二節(jié) 資源性資產評估的方法
一、補償價格法
二、收益現(xiàn)值法
第三節(jié) 資源性資產評估精選案例
附錄
附錄1 復利系數表
附錄2 國有資產評估管理辦法
附錄3 國有資產評估管理辦法實施細則
附錄4 資產評估操作規(guī)范意見(試行)
附錄5 企業(yè)價值評估指導意見
主要參考文獻