房地產估價

定　價：￥30.00

作　者：	周寅康編著
出版社：	東南大學出版社
叢編項：	土地科學叢書
標　簽：	房地產

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ISBN：	9787564102067	出版時間：	2006-01-01	包裝：	膠版紙
開本：	小16開	頁數：	276	字數：

內容簡介

　　《房地產估價》是作者在多年的房地產估價教學科研工作的基礎上，借鑒吸收國內外房地產估價書籍的合理內核，尊重房地不可分的實質和本著房地產估價理論探索的目的編寫而成。全書將地產評估與房地產估價相結合進行闡述，結構合理、內容全面，可作為相關專業(yè)的教材，也適用于教學科研工作者的參考用書，同時也可作為相關考試與繼續(xù)教育培訓用書。《房地產估價》在闡述房地產基本概念、內涵與特點的基礎上，構建了房地產估價理論體系，從產權、市場、價格、區(qū)位等方面分析了房地產估價的基本理論；系統(tǒng)介紹了比較法、成本法、收益法等房地產估價中基本、重要而常用的估價方法，分析了地價體系及其城鎮(zhèn)土地質量等級與基準地價評估方法；在介紹房地產估價程序的基礎上，以實例分析了宗地估價與主要類型的房地產估價實務。全書結構合理，邏輯嚴謹，內容全面，地產評估與房地產估價相結合，避免了同類書籍或側重于地產評估或側重于房地產估價的偏頗，理論探索、方法介紹與實務分析相結合?！斗康禺a估價》可作為高等院校土地資源管理、房地產開發(fā)與經營、經濟類專業(yè)的教材，也適用于教學科研工作者的參考用書，同時也是國家注冊土地估價師與注冊房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試及繼續(xù)教育培訓的有效參考用書。

作者簡介

暫缺《房地產估價》作者簡介

圖書目錄

第一篇  估價理論
1 緒論
  1.1 房地產的概念與類型
    1.1.1 房地產的概念
    1.1.2 房地產類型
  1.2 房地產特點及其估價理論體系
    1.2.1 房地產特點
    1.2.2 房地產估價理論體系
  1.3 房地產價格
    1.3.1 價值與價格
    1.3.2 房地產價格
  1.4 房地產估價
    1.4.1 房地產估價的概念
    1.4.2 房地產估價的必要性產權理論
2 產權理論
  2.1 產權及其類型
    2.1.1 產權的概念
    2.1.2 產權與效率
    2.1.3 產權類型
  2.2 物權及其特征
    2.2.1 物權的概念
    2.2.2 物權特征
    2.2.3 物權與債權的區(qū)別
  2.3 我國房地產產權類型
    2.3.1 土地所有權
    2.3.2 建筑物所有權
    2.3.3 城鎮(zhèn)國有土地使用權
    2.3.4 房地產他項權
  2.4 產權理論對房地產估價的指導作用市場理論
3 市場理論
  3.1 概述
    3.1.1 經濟理性主義假定
    3.1.2 市場的概念
    3.1.3 市場類型
  3.2 市場機制
    3.2.1 需求法則
    3.2.2 供給法則
    3.2.3 市場均衡——價格
    3.2.4 市場機制的物理學機理
  3.3 房地產市場
    3.3.1 房地產市場特點
    3.3.2 房地產市場類型
    3.3.3 房地產市場機制
  3.4 市場理論對房地產估價的指導作用價格理論
4 價格理論
  4.1 地租理論
    4.1.1 地租的概念
    4.1.2 地租形態(tài)
    4.1.3 競租原理
    4.1.4 地租與地價
    4.1.5 地租理論對房地產估價的指導作用
  4.2 價格學說
    4.2.1 勞動價值論
    4.2.2 效用價值論
    4.2.3 供需價格論
    4.2.4 資源價值論
    4.2.5 價格學說與房地產估價方法的關系
  4.3 房地產價格形成與特點
    4.3.1 房地產價格形成
    4.3.2 房地產價格特點
  4.4 房地產價格類型
    4.4.1 物質存在形態(tài)
    4.4.2 房地產權屬
    4.4.3 價格管理
    4.4.4 政府行為
    4.4.5 出讓方式
    ……
第二篇  估價方法
第三篇  估價實務
附錄
參考文獻