2005年全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試模擬試題解

　　為了適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要，提高房地產(chǎn)估價(jià)人員的素質(zhì)，規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)，充分發(fā)揮房地產(chǎn)估價(jià)師在房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中的作用，實(shí)現(xiàn)我國房地產(chǎn)估價(jià)制度與國際慣例接軌，建設(shè)部與人事部聯(lián)合發(fā)布了《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》。建設(shè)部組織專家編制了2005年《全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》，經(jīng)人事部審定。新《考試大綱》規(guī)定考試分為四個(gè)科目，即：《房地產(chǎn)基本制度與政策》（含《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》）、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》?！斗康禺a(chǎn)基本制度與政策》主要考核應(yīng)考人員對(duì)我國房地產(chǎn)的主要法律、法規(guī)、制度和政策的理解與掌握程度；《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》主要考核應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)市場(chǎng)、房地產(chǎn)開發(fā)、開發(fā)項(xiàng)目評(píng)估、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資、物業(yè)資產(chǎn)管理等方面的基本理論和知識(shí)的掌握程度；《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》主要考核應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的基本概念、理論、方法及其運(yùn)用的掌握程度；《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》主要考核應(yīng)考人員是否已經(jīng)初步具備獨(dú)立進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)和獨(dú)立撰寫估價(jià)報(bào)告的能力；《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》主要考核應(yīng)考人員對(duì)經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融、保險(xiǎn)、證券、拍賣、統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、城市規(guī)劃、建筑工程、工程造價(jià)、房地產(chǎn)測(cè)繪、法律等方面的基礎(chǔ)知識(shí)的掌握程度。對(duì)各科目考試內(nèi)容的基本要求分為掌握、熟悉、了解三個(gè)層次。要求掌握的是重點(diǎn)內(nèi)容；要求熟悉的是重要內(nèi)容；要求了解的是相關(guān)內(nèi)容。這些內(nèi)容體現(xiàn)了一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)人員必備的理論知識(shí)與專業(yè)技能。在考試內(nèi)容中，掌握的部分約占60％，熟悉的部分約占30％，了解的部分約占10％。新《考試大綱》規(guī)定了考試的性質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)，是全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試統(tǒng)一命題的依據(jù)。各科目的題型如下：《房地產(chǎn)基本制度與政策》（含《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》）的題型為：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、判斷題、綜合分析題；《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》的題型為：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、判斷題、計(jì)算題；《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》的題型為：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、判斷題、計(jì)算題；《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》的題型為：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題、問答題、指錯(cuò)題、改錯(cuò)題。但各科目相同的題型其分值有所不同。

暫缺《2005年全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試模擬試題解》作者簡(jiǎn)介