擔(dān)保案件

目錄：
第一部分理解與適用
中華人民共和國擔(dān)保法………………………………………………………………(3)
(1995年6月30日)
第一章總則……………………………………………………………………(3)
第一條［立法宗旨］……………………………………………………………(3)
第二條本法適用范圍與擔(dān)保方式………………………………………(3)
第三條［擔(dān)?；驹瓌t］………………………………………………………(4)
第四條反擔(dān)?！?5)
第五條擔(dān)保合同無效及其法律后果…………………………………(5)
第二章保證……………………………………………………………………(9)
第一節(jié)保證和保證人……………………………………………………………(9)
第六條［保證的定義］…………………………………………………………(9)
第七條［保證人資格］………………………………………………………(11)
第八條［國家機(jī)關(guān)作為保證人的限制］……………………………………(16)
第九條［公益法人作為保證人的禁止］…………………………………(17)
第十條［企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu).職能部門作為保證人的禁止與例外］………(17)
第十一條［強(qiáng)令提供擔(dān)保的禁止］…………………………………………(18)
第十二條共同保證………………………………………………(18)
第二節(jié)保證合同和保證方式……………………………………………………(19)
第十三條［保證合同的形式］……………………………………………(19)
第十四條最高額保證合同………………………………………(21)
第十五條［保證合同的內(nèi)容］………………………………………………(21)
第十六條［保證的方式］…………………………………………………(22)
第十七條［一般保證及先訴抗辯權(quán)］………………………………………(22)
第十八條［連帶責(zé)任保證］…………………………………………………(22)
第十九條［保證方式的推定］………………………………………………(25)
第二十條保證人的抗辯權(quán)………………………………………………(25)
第三節(jié)保證責(zé)任………………………………………………………………(27)
第二十一條［保證范圍］……………………………………………………(27)
第二十二條［債權(quán)讓與對(duì)保證責(zé)任的影響］………………………………(27)
第二十三條［債務(wù)承擔(dān)對(duì)保證責(zé)任的影響］………………………………(27)
第二十四條債的變更對(duì)保證責(zé)任的影響…………………………(27)
第二十五條一般保證的保證期間……………………(29)
第二十六條［連帶責(zé)任的保證期間］……………………………(29)
第二十七條［最高額保證的保證期間］……………………………………(31)
第二十八條保證擔(dān)保與物的擔(dān)保意見的處理……………(31)
第二十九條分支機(jī)構(gòu)訂立的無效保證合同的處理………(31)
第三十條保證責(zé)任的免除……………………………………(34)
第三十一條［保證人的追償權(quán)］……………………………………………(37)
第三十二條［保證人追償權(quán)的代位行使］…………………………………(37)
第三章抵押……………………………………………………………………(39)
第一節(jié)抵押和抵押物……………………………………………………………(39)
第三十三條［抵押相關(guān)概念］………………………………………………(39)
第三十四條抵押…………………………………(40)
第三十五條［超額抵押的禁止］…………………………………………(41)
第三十六條［房屋與土地使用權(quán)抵押］………………………………(41)
第三十七條［不得抵押的財(cái)產(chǎn)］……………………………………………(66)
第二節(jié)抵押合同和抵押物登記…………………………………………………(66)
第三十八條［抵押合同的形式］…………………………………………(66)
第三十九條［抵押合同的內(nèi)容］…………………………………………(67)
第四十條抵押合同的禁止………………………………(70)
第四十一條抵押物登記………………………………………(70)
第四十二條抵押物登記機(jī)關(guān)……………………………(71)
第四十三條［抵押物的自愿登記］……………………………………(71)
第四十四條［抵押物登記應(yīng)提交的文件］…………………………………(71)
第四十五條［抵押登記資料的公開］…………………………………………(72)
第三節(jié)抵押的效力………………………………………………………………(78)
第四十六條［抵押擔(dān)保的范圍］……………………………………………(78)
第四十七條［抵押權(quán)對(duì)抵押物孽息的效力］………………………………(79)
第四十八條［抵押不破租賃］………………………………………………(80)
第四十九條［對(duì)抵押物的處分］……………………………………………(82)
第五十條［抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的從屬性］…………………………………………(83)
第五十一條［抵押權(quán)受侵害的救濟(jì)］………………………………………(84)
第五十二條［抵押權(quán)消滅的從屬性］…………………………………………(84)
第四節(jié)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)……………………………………………………………(85)
第五十三條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件和方式…………(85)
第五十四條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的清償次序……………………(85)
第五十五條［房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)］………………………………………(86)
第五十六條［劃撥國有土地使用權(quán)后抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)］……………………(86)
第五十七條［物上保證人的追償權(quán)］…………………………………………(87)
第五十八條［抵押物滅失的法律后果］……………………………………(87)
第五節(jié)最高額抵押………………………………………………………………(88)
第五十九條［最高額抵押的定義］……………………………………………(88)
第六十條［最高額抵押適用范圍］…………………………………………(88)
第六十一條［最高額抵押的主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止］………………………(88)
第六十二條［最高額抵押的法律適用］………………………………………(88)
第四章質(zhì)押……………………………………………………………………(89)
第一節(jié)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押………………………………………………………………(89)
第六十三條［動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的定義］……………………………………………(89)
第六十四條［質(zhì)押合同的形式及生效時(shí)間］………………………………(89)
第六十五條［質(zhì)押合同的內(nèi)容］………………………………………………(89)
第六十六條［流質(zhì)契約的禁止］………………………………………………(90)
第六十七條［質(zhì)押擔(dān)保的范圍］…………………………………………(91)
第六十八條［質(zhì)物孽息的歸屬］……………………………………………(91)
第六十九條［質(zhì)物的保管］…………………………………………………(91)
第七十條［質(zhì)權(quán)人的物上代位權(quán)］…………………………………………(91)
第七十一條［質(zhì)權(quán)人返還質(zhì)物的義務(wù)及質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)］……………………(92)
第七十二條［物上保證人的追償權(quán)］………………………………………(92)
第七十三條［質(zhì)物滅失的法律后果］…………………………………………(92)
第七十四條［質(zhì)權(quán)消滅的從屬性］…………………………………………(93)
第二節(jié)權(quán)利質(zhì)押………………………………………………………………(93)
第七十五條權(quán)利質(zhì)押的范圍…………………………………(93)
第七十六條權(quán)利作賃證的交付……………………(93)
第七十七條［兌現(xiàn)日期先于債務(wù)履行期的處理］…………………………(93)
第七十八條［股權(quán)質(zhì)權(quán)的設(shè)定與生效］……………………………………(103)
第七十九條［知識(shí)產(chǎn)權(quán)中財(cái)產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)的設(shè)定］……………………………(111)
第八十條［知識(shí)產(chǎn)權(quán)中財(cái)產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)的效力］………………………………(111)
第八十一條［權(quán)利質(zhì)押的法律適用］……………………………………(116)
第五章留置…………………………………………………………………(116)
第八十二條［留置的定義］…………………………………………………(116)
第八十三條［留置擔(dān)保的范圍］…………………………………………(117)
第八十四條［留置的適用范圍］……………………………………………(117)
第八十五條［留置物的價(jià)值］……………………………………………(117)
第八十六條［留置物的保管］……………………………………………(117)
第八十七條［留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)］………………………………………………(118)
第八十八條［留置權(quán)的消滅］………………………………………………(118)
第六章定金…………………………………………………………………(118)
第八十九條［定金及其法律效力］…………………………………………(118)
第九十條［定金的成立］……………………………………………………(120)
第九十一條［定金的數(shù)額］…………………………………………………(120)
第七章附則…………………………………………………………………(120)
第九十二條［動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的定義］………………………………………(120)
第九十三條［擔(dān)保合同的表現(xiàn)形式］………………………………………(120)
第九十四條［擔(dān)保物折價(jià)或變賣的價(jià)格確定］……………………………(123)
第九十五條［本法適用的例外］……………………………………………(123)
第九十六條施行時(shí)間…………………………………(127)
第二部分典型案例
1.中國農(nóng)業(yè)銀行信托投資公司訴中國輕工業(yè)原材料總公司信托貸款擔(dān)保合同
糾紛上訴案…………………………………………………………………………(131)
問題提示：在合同當(dāng)事方意思表示真實(shí)的情況下,名為委托貸款
合同實(shí)為信托貸款合同是否導(dǎo)致該合同無效?保證人是否可以
借此免責(zé)?
2.中國工商銀行青島市市北區(qū)第一支行訴青島華悅物資發(fā)展公司.青島海爾
空調(diào)器總公司.青島海爾集團(tuán)總公司借款擔(dān)保合同糾紛上訴案…………………(134)
問題提示：依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定,“主合同當(dāng)事人
雙方串通,騙取保證人提供保證的”,“保證人不承擔(dān)民事責(zé)任”.
本案空調(diào)公司與工行支行和華悅公司簽訂的保證合同是否有
效,空調(diào)公司是否承擔(dān)保證責(zé)任?
3.中國銀行珠江分行訴香港傳統(tǒng)投資有限公司等擔(dān)保合同糾紛案………………(137)
問題提示：借款擔(dān)保合同中雙方當(dāng)事人約定發(fā)生糾紛時(shí)選擇適
用外國法律.外國法院管轄是否有效?
4.中國光大銀行青島分行與青島佳利機(jī)械有限公司.青島快通大酒店借款擔(dān)
保合同糾紛案………………………………………………………………………(140)
問題提示：根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)必須
是抵押人所有或有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn).本案當(dāng)事人間簽訂的抵押擔(dān)
保合同是否有效?抵押擔(dān)保人是否應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任?
5.桐鄉(xiāng)市工商支行訴桐鄉(xiāng)市化工建材總公司于保證期間屆滿后在其發(fā)出的保
證貸款逾期催收函上蓋章仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任案…………………………………(146)問題提示：保證期間屆滿后,保證人在保證貸款逾期催收函上蓋
章是否應(yīng)認(rèn)定成立了一個(gè)新的保證合同?保證人是否應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任?
6.廈門興業(yè)銀行訴廈門市東區(qū)聯(lián)合開發(fā)公司應(yīng)在最高額額度內(nèi)對(duì)在保證期
限內(nèi)債務(wù)人的借款承擔(dān)連帶責(zé)任案………………………………………………(151)
問題提示：最高額保證是對(duì)一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保.
本案保證人對(duì)保證期限內(nèi)債務(wù)人借款是否承擔(dān)連帶責(zé)任?
7.中國工商銀行陜西省分行營業(yè)部與中國航空工業(yè)供銷西北公司借款擔(dān)保合同糾紛案………(155)
問題提示：認(rèn)定“保證人不知以貸還貸”時(shí)能否忽視其在保證合同中所作出的具體承諾.
8.?？隰斻y實(shí)業(yè)公司典當(dāng)拍賣行與海南飛馳實(shí)業(yè)有限公司.海南萬錫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押貸款合同糾紛案……(159)
問題提示：在抵押貸款合同到期時(shí),債務(wù)人不能償還貸款,抵押權(quán)人能否直接依原約定取得抵押物的所有權(quán)?
9.中國建設(shè)銀行重慶巴南支行與招商銀行成都分行.重慶九龍海外發(fā)展實(shí)業(yè)有限公司房屋抵押貸款糾紛提審案(163)
問題提示：擔(dān)保法施行前,未辦理抵押登記的抵押行為是否有效?
10.中國銀行株洲分行與龍敏健.株洲市自來水公司.株洲市計(jì)劃委員會(huì).株洲銀泰娛樂城有限公司借款擔(dān)保合同糾紛案……………………………………(167)
問題提示：信托公司在經(jīng)營范圍中沒有貸款業(yè)務(wù)一項(xiàng)時(shí),其簽訂的貸款合同是否有效?貸款合同的效力,對(duì)其保證合同的效力是否有影響?當(dāng)事人的責(zé)任如何承擔(dān)?
11.西寧寶光金銀首飾實(shí)業(yè)總公司與中國銀行青海省分行等借款擔(dān)保合同糾紛上訴案(171)
問題提示：如何認(rèn)定擔(dān)保人是否免除擔(dān)保責(zé)任?l
12.濰坊市商業(yè)銀行與中國太平洋保險(xiǎn)公司濰坊分公司.濰坊市盛盆實(shí)業(yè)總
公司.濰坊金冠實(shí)業(yè)總公司借款擔(dān)保合同糾紛申請(qǐng)?jiān)賹彴浮?178)
問題提示：債務(wù)人單方篡改保證數(shù)額,保證人是否繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任?
13.西安市第三奶牛場(chǎng)與咸陽市中陸城市信用社.西安新業(yè)工貿(mào)有限責(zé)任公
司抵押借款合同糾紛案……………………………………………………………(183)
問題提示：對(duì)于不規(guī)范的抵押行為,應(yīng)如何正確判定其效力?
14.廣西賓陽縣大橋糖廠與中國農(nóng)業(yè)銀行廣西壯族自治區(qū)分行營業(yè)部借款擔(dān)
保合同糾紛駁回再審申請(qǐng)案………………………………………………………(190)
問題提示：借款合同中,借款人改變貸款用途,保證人是否繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任?
15.交通銀行海南分行與海南民興地產(chǎn)開發(fā)公司,海口康達(dá)保健醫(yī)藥有限公
司清算委員會(huì)抵押借款合同糾紛案……………………………………………(194)
問題提示：當(dāng)事人沒有土地使用權(quán)簽訂的土地使用權(quán)抵押合同是否有效?未辦理土地使用權(quán).房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記的抵押合同是否有效?
16.中國農(nóng)業(yè)銀行十堰市分行東風(fēng)支行與華夏證券有限公司武漢分公司十
堰證券交易營業(yè)部.湖北汽車工程塑料廠經(jīng)銷公司.湖北汽車工程塑料
廠.華夏證券有限公司武漢分公司借款擔(dān)保合同糾紛案………………………(202)
問題提示：如何認(rèn)定借款合同的效力及以貸還貸保證人責(zé)任的承擔(dān)?
17.青島國際信托投資公司與中信實(shí)業(yè)銀行青島分行.青島動(dòng)力機(jī)廠借款擔(dān)
保糾紛案……………………………………………………………………………(209)
問題提示：保證期間是否因訴訟時(shí)效中斷而中斷?
18.太平洋租賃有限公司與中國建設(shè)銀行吳江市支行借款合同糾紛上訴案……(213)
問題提示：何為同業(yè)拆借合同?企業(yè)滿足何種條件才能夠成為
拆借合同的主體?如何認(rèn)定本案合同的性質(zhì)及法律責(zé)任承擔(dān)?
19.中國煙草總公司天津市公司訴福臨門大酒樓歸還其以董事會(huì)決議股東按
投資比例以借款方式借出的借款案……………………………………………(220)
問題提示：本案公司股東按投資比例借款給該公司是借款還是
投資?當(dāng)事人可否約定人民幣與其他幣種的匯率?
20.建行崇明縣支行訴林杰等購房借款抵押未取得房產(chǎn)證應(yīng)由保證人承擔(dān)清
償欠款連帶責(zé)任案………………………………………………………………(224)
問題提示：傳統(tǒng)法理認(rèn)為物的擔(dān)保優(yōu)于人的擔(dān)保.本案既有物
的擔(dān)保又有人的擔(dān)保時(shí),由誰先承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?如果當(dāng)事人約
定先由保證人承擔(dān)保證責(zé)任,待一定條件成熟時(shí)再實(shí)行物的擔(dān)
保(即人保優(yōu)于物保)是否可行?
21.天津靜海農(nóng)行訴瀛海公司等將向其抵押并登記但屬第三人所有的抵押設(shè)
備用作償還對(duì)他人的債務(wù)借款合同還款案………………………………………(228)
問題提示：“以新貸還舊貸”的借款擔(dān)保合同是否有效?抵押人
不具有抵押物所有權(quán),但抵押物已經(jīng)過抵押登記,抵押合同是否
有效?
22.中國外運(yùn)河北公司與中國銀行張家口分行營業(yè)部.河北省對(duì)外貿(mào)易運(yùn)輸
張家口公司借款擔(dān)保合同糾紛案…………………………………………………(232)
問題提示：在借款保證合同中,被保證人改變了借款的用途,原
保證合同是否繼續(xù)有效?保證人是否應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任?

23.新疆裕富大酒店有限公司與新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)第一建筑安裝工程公司借
款擔(dān)保合同糾紛上訴案…………………………………………………………(236)
問題提示：本案借款合同何時(shí)生效?貸款人未按期收回貸款,保
證人是否不再承擔(dān)保證責(zé)任?
24.中國新型建筑材料(集團(tuán))公司與中國信達(dá)資產(chǎn)管理公司長沙辦事處等借
款擔(dān)保合同糾紛上訴案……………………………………………………………(240)
問題提示：保證合同中,保證期間約定不明確,如何認(rèn)定保證期
間?主合同解除后,擔(dān)保人的保證責(zé)任能否免除?
25.湖北省國營農(nóng)場(chǎng)農(nóng)工商聯(lián)合總公司與中國農(nóng)業(yè)銀行武漢市江城支行.武
漢菲力斯毛絨織造有限公司.湖北省國營人民大垸農(nóng)場(chǎng)債務(wù)糾紛上訴案……(245)
問題提示：債務(wù)人的還款保證書變更了還款期限,保證人是否應(yīng)
繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任?
26.中國工商銀行福州市晉安支行與福州伊貝思飲品公司及伊貝思制藥公司
抵押借款合同糾紛案…………………一…………………………………………(248)
問題提示：未經(jīng)董事會(huì)決議的資產(chǎn)抵押合同是否有效?超過抵
押擔(dān)保的主債務(wù)數(shù)額部分的借款,債務(wù)人是否也需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)
27.中國投資銀行湖南省分行與長沙中意電器集團(tuán)公司.長沙中意電器股份
有限公司.長沙民族樂器廠借款擔(dān)保合同糾紛案………………………………(253)
問題提示：補(bǔ)充合同在未征得原合同擔(dān)保人同意時(shí),擔(dān)保人是否
對(duì)補(bǔ)充合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?數(shù)個(gè)擔(dān)保人間按什么原則承擔(dān)責(zé)
28.中國建設(shè)銀行鐘山縣支行與廣西財(cái)政廳.廣西萬機(jī)靈公司借款合同糾紛案………(258)
問題提示：財(cái)政廳商財(cái)處是否可以稱為借款合同的法律關(guān)系主
體?建設(shè)銀行的“監(jiān)督?？顚Ｓ秘?zé)任”是否是保證責(zé)任?
29.中國建設(shè)銀行烏魯木齊新華南路支行與新疆玉龍有限責(zé)任公司借款擔(dān)保
合同糾紛上訴案……………………………………………………………………(262)
問題提示：本案建行支行與玉龍公司簽訂的借款合同是不完全
履行,還是借款合同條款中標(biāo)的金額的變更?
30.鄭州市電通公司與中國華融資產(chǎn)管理公司鄭州辦事處等抵押借款合同
糾紛上訴案…………………………………………………………………………(266)
問題提示：抵押人將已設(shè)定抵押(進(jìn)行了房地產(chǎn)抵押登記)的房
地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人并也進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓登記的行為是否合法有效?本
案電通公司的損失應(yīng)由誰來賠償?
31.甘肅省農(nóng)懇總公司與中國農(nóng)業(yè)銀行阿克塞哈薩克族自治縣支行借款合
同保證糾紛上訴案…………………………………………………………………(271)
問題提示：在保證期間,債務(wù)人與銀行在未通知保證人的情況下
以新貸還舊貸,是否導(dǎo)致保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任?
農(nóng)行虹口支行訴寶利晟公司償還墊付的信用證下欠款并由華洋公司在總擔(dān)
保授信額度內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任被判應(yīng)扣除開證申請(qǐng)人交付的開證保證金案……(275)
問題提示：開證保證金的性質(zhì)是什么？
33.中外合資經(jīng)營企業(yè)廈新電子有限公司訴外商獨(dú)資企業(yè)廈門佳利企業(yè)有限
公司反擔(dān)保合同案…………………………………………………………………(280)
問題提示：反擔(dān)保的保證責(zé)任期間應(yīng)如何計(jì)算?每個(gè)連帶保證
責(zé)任人之間如何分?jǐn)倐鶆?wù)?
34.中國工商銀行哈爾濱市和平支行訴高延民擔(dān)保合同糾紛案.…………………(283)
問題提示：被告系銀行退休職工,為其子擔(dān)保,使其子被銀行聘
為合同制干部.其子在見習(xí)期間攜巨款潛逃,銀行請(qǐng)求法院判
令被告承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.該擔(dān)保糾紛是否適用《民法通則》.《擔(dān)保
法》?是否屬于人民法院的受案范圍?
35.東方國際集團(tuán)上海市對(duì)外貿(mào)易有限公司與蘭州金城旅游服務(wù)(集團(tuán))有限
責(zé)任公司保證合同關(guān)系確認(rèn)糾紛上訴案…………………………………………(286)
問題提示：保證合同沒有約定保證人承擔(dān)何種保證責(zé)任,或者約
定不明確的,保證人是否承擔(dān)賠償責(zé)任?
36.工行天津市津南區(qū)支行訴長虹橡膠廠等保證和物的擔(dān)保并存的借款合同還款案……(290)
問題提示：同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的,保證人如何承擔(dān)
保證責(zé)任
37.張家界水泥廠訴中銀張家界旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行因債務(wù)人破產(chǎn)其受償
為零擅自扣劃保證人的存款侵權(quán)案………………………………………………(293)
問題提示：被保證人經(jīng)過清算,債權(quán)受償為零,其可就全部債權(quán)
向保證人追償.此種追償是否受訴訟時(shí)效的限制?
38.楊純來訴陳金生等借貸還款期滿前擔(dān)保人死亡應(yīng)由其繼承人承擔(dān)擔(dān)
保責(zé)任案…………………………………………………………………………(296)
問題提示：保證依法成立,但保證人在主債務(wù)未屆履行期時(shí)死
亡,其繼承人是否得代保證人承擔(dān)連帶清償責(zé)任?
39.吉利區(qū)城市信用社超過法定保證期限訴連帶責(zé)任保證人中原內(nèi)燃機(jī)
配件總廠承擔(dān)保證責(zé)任案…………………………………………………………(299)
問題提示：當(dāng)事人在保證合同中設(shè)定保證期間至主債務(wù)本息全
部清償完畢之日止的約定,是否視為保證期約定不明?
40.阜陽鑫鷹信用杜與阜陽藍(lán)天經(jīng)濟(jì)開發(fā)總公司借款合同糾紛再審上訴案………(302)
問題提示：抵押合同與抵押登記記載的抵押物位置不符,抵押是
否認(rèn)定有效？
4l.任紅興訴嵩縣工藝廠將同一房產(chǎn)向其抵押后又抵押給第三人要求以抵
押物清償借款本息案………………………………………………………………(305)
問題提示：以同一財(cái)產(chǎn)先后設(shè)定抵押,兩次抵押的效力如何?關(guān)系如何？42京口支行訴工業(yè)公司等非法轉(zhuǎn)讓抵押物侵犯抵押權(quán)賠償案…(308)
問題提示：抵押權(quán)人在不能對(duì)抵押人和抵押物行使抵押權(quán)時(shí),如
何救濟(jì)？
43.質(zhì)權(quán)人沈家屯農(nóng)村信用社為實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)訴農(nóng)行張家口分行工業(yè)橋營業(yè)部核押的虛開存單兌付案…………………………………………………………(312)
問題提示：以金融機(jī)構(gòu)核押的存單出質(zhì)的,如果存單系偽造.變
造.虛開,是否影響質(zhì)押合同的效力?
44.中國投資銀行天津分行訴天津市輕工業(yè)對(duì)外貿(mào)易公司票據(jù)質(zhì)押糾紛案………(316)
問題提示：票據(jù)記載的“不得轉(zhuǎn)讓”字樣是否影響雙方當(dāng)事人之間設(shè)定質(zhì)押合同的合法有效性?
45.葛蘭英訴城鎮(zhèn)農(nóng)機(jī)站抵押借款后又將抵押物發(fā)包給其承包經(jīng)營現(xiàn)抵押物
被判決執(zhí)行給債權(quán)人應(yīng)按租賃關(guān)系由其行使優(yōu)先購買權(quán)案……………………(319)

問題提示：用租賃關(guān)系產(chǎn)生的優(yōu)先購買權(quán)能否對(duì)抗在同標(biāo)的物
上設(shè)定的抵押權(quán)?
46.惠州緯通房產(chǎn)有限公司與惠州市人民政府履約擔(dān)保糾紛案……………………(322)
問題提示：主合同協(xié)議仲裁管轄的,其效力能否及于從合同中的保證人?
第三部分司法實(shí)踐疑難問題點(diǎn)
難點(diǎn)1：保證人在訴訟中未就保證期間提出抗辯應(yīng)如何處理?……………………(329)
難點(diǎn)2：第三人抵押與連帶保證并存時(shí)應(yīng)如何判決?………………………………(329)
難點(diǎn)3：債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道公司董事.經(jīng)理違反《中華人民共和國
公司法》第六十條規(guī)定,以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個(gè)人債務(wù)提供擔(dān)保的,擔(dān)保合同無效后的責(zé)任如何承擔(dān)?…………………(329)
難點(diǎn)4：多次為債務(wù)借新還舊提供保證的保證人責(zé)任如何處理?…………………(329)
難點(diǎn)5：應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定保證人在保證期間屆滿后又在催款通知書上簽字的行為?(330)
難點(diǎn)6：以虛開的存單進(jìn)行質(zhì)押的效力如何認(rèn)定?…………………………………(330)
難點(diǎn)7：對(duì)以偽造.變?cè)斓募俅鎲钨|(zhì)押的行為如何處理?……………………………(331)
難點(diǎn)8：存單核押是否是質(zhì)押的必須程序?…………………………………………(332)
難點(diǎn)9：對(duì)以借用存單進(jìn)行質(zhì)押的行為如何處理?…………………………………(332)
難點(diǎn)10：質(zhì)權(quán)人返還存單給出質(zhì)人,會(huì)產(chǎn)生什么樣的法律效果?…………………(334)
難點(diǎn)11：擔(dān)保人行使追償權(quán)糾紛案件如何受理?……………………………………(334)
難點(diǎn)12：當(dāng)事人約定的保證期間能否超過兩年?……………………………………(334)
難點(diǎn)13：非法人機(jī)構(gòu)擔(dān)保是否需要特別授權(quán)?……………………………………(335)
難點(diǎn)14：擔(dān)保法施行以前發(fā)生的擔(dān)保行為如何適用法律.法規(guī)和司法
解釋?………………………………………………………………………(336)
難點(diǎn)15：擔(dān)保法施行以后發(fā)生的擔(dān)保行為如何適用法律.法規(guī)和司法
解釋?…………………………………………………………………………(336)
難點(diǎn)16：不再適用的有關(guān)擔(dān)保問題的司法解釋有哪些?……………………………(337)
難點(diǎn)17：保證合同訴訟時(shí)效如何起算?………………………………………………(337)
難點(diǎn)18：如何理解保證合同訴訟時(shí)效的中斷.中止?………………………………(338)
難點(diǎn)19：保證訴訟時(shí)效利益的放棄效力如何認(rèn)定?…………………………………(339)
難點(diǎn)20：對(duì)時(shí)效完成的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任或提供擔(dān)保的,如何處理?……………(341)
難點(diǎn)21：保證人以信用為債權(quán)人提供保證,作為自然人的保證人如果
死亡的,保證人的遺產(chǎn)是否仍然要用來承擔(dān)保證責(zé)任,剩余
部分才作為可分配的遺產(chǎn)繼承?……………………………………………(342)
難點(diǎn)22：對(duì)注冊(cè)資金提供保證的情形,司法實(shí)踐中如何處理?……………………(343)
難點(diǎn)23：保證監(jiān)督?？顚Ｓ靡l(fā)的糾紛如何處理?…………………………………(345)
難點(diǎn)24：對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)或登記的對(duì)外擔(dān)保如何處理?…………………………………(345)
難點(diǎn)25：國內(nèi)“無條件與不可撤銷”擔(dān)保合同中擔(dān)保人的責(zé)任如何認(rèn)定?………(348)
第四部分法律文書和常用圖表
保證合同(一)…………………………………………………………………………(353)
保證合同(二)…………………………………………………………………………(356)
保證擔(dān)保借款合同……………………………………………………………………(360)
最高額保證擔(dān)保借款合同……………………………………………………………(362)
抵押合同………………………………………………………………………………(364)
抵押貸款合同…………………………………………………………………………(367)
抵押擔(dān)保借款合同……………………………………………………………………(370)
最高額抵押擔(dān)保借款合同……………………………………………………………(373)
動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同…………………………………………………………………………(376)
質(zhì)押擔(dān)保借款合同……………………………………………………………………(378)
擔(dān)保借款合同…………………………………………………………………………(380)
抵押借款合同…………………………………………………………………………(382)
房產(chǎn)抵押借款合同……………………………………………………………………(385)
第五部分主要法律文件索引
主要法律文件索引………………………………