房地產(chǎn)開發(fā)：原理與程序

　　《房地產(chǎn)開發(fā)：原理與程序》由美國資深房地產(chǎn)專家撰寫，被美國許多高校商學院選為MBA課程教材，也是房地產(chǎn)開發(fā)商必讀的專業(yè)實務指南。本書全面系統(tǒng)地介紹了美國房地產(chǎn)業(yè)及房地產(chǎn)開發(fā)的歷史，完整地再現(xiàn)了房地產(chǎn)業(yè)所依存的社會經(jīng)濟環(huán)境。結合Europa中心和Museum大廈兩個具體案例，遵循房地產(chǎn)開發(fā)的八階段模型，全面闡述了房地產(chǎn)開發(fā)所涉及的融資、市場研究、規(guī)劃與政府審批、項目實施、項目運營與資產(chǎn)管理等主要過程，系統(tǒng)介紹開發(fā)商、政府、金融機構、專業(yè)人士和公眾在房地產(chǎn)開發(fā)中所起的作用。美國房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)已經(jīng)相當成熟和完善，本書中所闡述的內(nèi)容，不僅可以為中國的學生、學者提供完整系統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)知識，而且為中國的開發(fā)商提供了可借鑒的經(jīng)驗與信息。貫穿全書的房地產(chǎn)開發(fā)中的政府參與，尤其是政府在可支付住宅建設、舊城改造和新區(qū)開發(fā)、基礎設施建設中的作用，對面臨建設符合國際慣例的市場規(guī)則之重任的政府相關管理部門來說，都極具借鑒意義。本書適用于房地產(chǎn)開發(fā)商、制定房地產(chǎn)政策的決策人員、房地產(chǎn)開發(fā)研究人員、咨詢公司、高等院校房地產(chǎn)相關專業(yè)教材或教學參考書，同時也適合作為業(yè)內(nèi)機構和公司的培訓教材。

　　邁克·E·米勒斯博士（MikeE.Miles）美國忠誠（Fidelity）房地產(chǎn)資產(chǎn)管理公司組合投資管理經(jīng)理，曾任普天壽（Prudential）地產(chǎn)集團的副總裁和普天壽房地產(chǎn)投資公司總經(jīng)理。并曾在威斯康星大學麥迪遜分校等多家大學任教。米勒斯先生編著了多本有關房地產(chǎn)經(jīng)濟的教材和手冊以及超過50篇的學術論文，曾任美國房地產(chǎn)投資信托經(jīng)理人全國理事會、美國房地產(chǎn)與城市經(jīng)濟學會主席，及《房地產(chǎn)金融》（realestatefinance）雜志的主編。米勒斯先生獲得華盛頓大學學士學位，斯坦福大學MBA學位，得克薩斯大學奧斯汀分校博士學位。蓋爾·貝倫斯（GayleBerens）美國城市土地學會（ULI）房地產(chǎn)開發(fā)實務副總裁，負責與房地產(chǎn)和土地開發(fā)（包括商用房地產(chǎn)、居住房地產(chǎn)和公園設施開發(fā)）實務相關的出版和教育計劃。另外還負責ULI與大學合作計劃，包括學術會員計劃。貝倫斯是多本著作的合作著者。她在ULI先后多次組織有關“城市復興”的多邊學術會議和市長論壇，曾擔任了6年的ULI房地產(chǎn)學校的校長。獲威斯康星大學GreenBay分校學士學位，喬治敦大學碩士學位。馬克·A·韋斯博士（MarcA.Weiss）美國政策中心高級研究員、伍德羅·威爾遜（WoodrowWilson）國際學術交流中心公共政策專家、華盛頓特區(qū)都市投資策略公司（MetropolitanInvestmentStrategies）總裁。曾擔任美國聯(lián)邦政府住房與城市發(fā)展部（HUD）部長特別助理、哥倫比亞特區(qū)住房與社區(qū)發(fā)展部部長高級顧問、華盛頓特區(qū)經(jīng)濟策略規(guī)劃發(fā)展主任。曾任哥倫比亞大學房地產(chǎn)開發(fā)研究中心主任、副教授。在麻省理工學院、伊利諾伊大學芝加哥分校、加利福尼亞大學洛杉磯分校擔任教職。獲得斯坦福大學政治科學榮譽學士學位、加利福尼亞大學伯克利分校城市與區(qū)域規(guī)劃博士學位。