主要內容本書針對目前的房地產熱點——商業(yè)房地產的投資、融資問題進行了系統地介紹。全國、詳細地講述了商業(yè)房地產的概念、分類，國內商業(yè)房地產的形式、現狀、投資形式及融資現狀和趨勢。有利于商業(yè)房地產投資商、開發(fā)商、投資機構、商鋪投資者對商業(yè)房地產投資融資體系進行專業(yè)的了解，并能對國外成熟的投資模式建立初步認識。 本書目錄前言第1章 商業(yè)房地產的概念、分類1.1 商業(yè)房地產的概念1.2 商業(yè)房地產與其他房地產形式的對比1.3 商業(yè)房地產的類型第2章 中國商業(yè)房地產的形式及現狀2.1 中國商業(yè)房產的主要形式2.2 中國商業(yè)房地產的發(fā)展現狀2.3 中國商業(yè)房地產的投資現狀第3章 國外商業(yè)房地產的投資模式3.1 美國房地產資金循環(huán)模式3.2 國外商業(yè)房地產項目投資模式3.3 美國商業(yè)房地產投資商及開發(fā)商介紹第4章 中國商業(yè)房地產投資形式4.1 中國房地產資金循環(huán)的形式4.2 中國商業(yè)房地產資金循環(huán)的主要形式4.3 中國商業(yè)房地產項目投資的形式第5章 商業(yè)房地產投資操作5.1 項目擬選擇地區(qū)市場條件判斷5.2 項目位置選擇5.3 項目市場前景、可發(fā)展規(guī)模及項目定位分析5.4 項目土地取得及政府許可5.5 項目規(guī)劃設計5.6 項目規(guī)劃設計方案的市場化調整5.7 項目的財務核算及資金需求方案、融資方案5.8 項目設計、市場調整方案及財務方案的系統化整合5.9 項目方案的政府許可5.10 項目融資5.11 項目招商或銷售5.12 項目深化設計5.13 項目招投標5.14 項目施工建設5.15 項目物業(yè)管理第6章 商業(yè)房地產金融的概念及內容6.1 商業(yè)房地產金融的概念6.2 商業(yè)房地產金融的特點6.3 商業(yè)房地產金融的形式第7章 商業(yè)房地產融資概述7.1 商業(yè)房地產融資的概念7.2 商業(yè)房地產商業(yè)計劃書編寫7.3 商業(yè)房地產建設期私募融資7.4 商業(yè)房地產運營期資本運作方案7.5 商業(yè)房地產戰(zhàn)略投資商的利潤點第8章 美國房地產產業(yè)基金、投資信托介紹8.1 房地產證券化概述8.2 房地產投資信托和房地產投資基金的對比8.3 房地產投資信托介紹8.4 美國典型房地產投資信托第9章 中國商業(yè)房地產融資現狀9.1 中國房地產融資的主要特征9.2 中國房地產融資的主要形式9.3 中國房地產融資案例9.4 中國商業(yè)房地產的融資現狀第10章 中國商業(yè)房地產融資分析10.1 中國商業(yè)房地產融資趨勢10.2 中國商業(yè)房地產融資新形式10.3 加入WTO對中國商業(yè)房地產融資的影響第11章 賽睿商業(yè)房地產資本模式11.1 賽睿商業(yè)房地產資本模式簡介11.2 賽睿商業(yè)房地產資本模式應用案例附錄 產業(yè)投資基金管理暫行辦法參考文獻
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