房地產交易

定　價：￥8.70

作　者：	秦虹著
出版社：	北京經濟學院出版社
叢編項：	房地產開發(fā)經營指南叢書
標　簽：	房地產交易

ISBN：	9787563804696	出版時間：	1995-02-01	包裝：	平裝
開本：	21cm	頁數：	267	字數：

內容簡介

　　內容提要本書結合國內外有關房地產交易方面的理論與實踐，從房地產交易的內容與方式、中介服務和行政管理等方面，全面系統(tǒng)地介紹了房地產交易的有關理論與技巧。主要內容包括：房地產交易的概念，農地征用與城市房屋拆遷，土地使用權出讓與劃撥，房地產轉讓、出租、抵押，房地產經紀，房地產登記，房地產交易稅費，房地產交易的律師服務與糾紛處理以及房地產交易管理機構等內容，書后附部分有關房地產交易方面的重要法規(guī)。本書內容充實、論述清晰，注重理論聯(lián)系實際，突出操作方法和程序。本書是進行房地產研究，培訓房地產業(yè)務人員，大專院校有關專業(yè)師生以及從事房地產投資、交易、管理等人員的重要參考書。

作者簡介

　　作者簡介秦虹，女，1963年1月出生于山東省。1985年畢業(yè)于山東經濟學院工商經濟系，獲經濟學學士學位；1988年畢業(yè)于中國社會科學院研究生院建設經濟系，獲經濟學碩士學位?，F(xiàn)任建設部政策研究中心房地產與住宅研究所副所長。主要著作和論文有：《城市建設經濟研究》（合著）《流動人口對大城市經濟社會發(fā)展的影響及對策》（合著）、《房地產“熱”述評》、《商品房銷售致勝要覽》等。

圖書目錄

     目錄
   第一章緒論
    一、房地產交易的概念
    二、房地產交易市場
    三、房地產的權利
   第二章農地征用與城市房屋拆遷
    一、概說
    二、農地征用
    三、城市房屋拆遷
   第三章土地使用權出讓與劃撥
    一、概說
    二、土地使用權出讓的方式與程序
    三、土地使用權劃撥
   第四章房地產轉讓
    一、概說
    二、房地產買賣
    三、商品房預購預售
    四、房產拍賣
    五、房地產互換
    六、房地產贈與
    七、房地產繼承
   第五章房地產出租
    一、概說
    二、土地使用權出租
    三、房屋出租
   第六章房地產抵押
    一、概說
    二、房地產抵押的程序
    三、房地產抵押貸款
    四、房地產典當
   第七章房地產經紀
    一、概說
    二、房地產經紀人
    三、房地產經紀技巧
    四、經紀費用和經紀收入
    五、美國房地產經紀制度簡介
    六、建立我國的房地產經紀制度
   第八章房地產登記
    一、概說
    二、房地產登記的概念與特點
    三、房地產登記的種類與原則
    四、房地產登記的程序
    五、深圳市房地產登記的規(guī)定與程序介紹
   第九章房地產交易稅費
    一、概說
    二、房地產交易稅收種類與標準
    三、房地產交易的行政事業(yè)性收費
    四、若干城市房地產稅費種類與收取標準
   第十章房地產交易的律師服務與糾紛處理
    一、概說
    二、律師為房地產交易提供服務的形式
    三、香港房地產交易中律師的作用
    四、房地產糾紛的種類
    五、房地產交易糾紛的處理
   第十一章房地產交易管理機構
    一、房地產管理局
    二、房地產交易所和房地產交易市場
    三、土地管理局
   附錄一《中華人民共和國城市房地產管理法》
   附錄二《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
   附錄三《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》
   附錄四國務院《城市私有房屋管理條例》
   附錄五建設部《城市公有房屋管理規(guī)定》
   附錄六《廣東省城鎮(zhèn)房地產權登記條例》