海外房地產(chǎn)估價(jià)

第一章 概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的基本概念
一、房地產(chǎn)估價(jià)的對(duì)象與定義
二、房地產(chǎn)估價(jià)的范圍
三、房地產(chǎn)價(jià)格的形成原因和影響因素
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的必要性
一、房地產(chǎn)估價(jià)的作用
二、房地產(chǎn)估價(jià)的社會(huì)需要
第二章 海外房地產(chǎn)估價(jià)制度
第一節(jié) 概述
一、從事房地產(chǎn)估價(jià)的人員要具有
一定的條件
二、通過(guò)登記注冊(cè)控制房地產(chǎn)估價(jià)師的條件
三、從事房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的條件及登記管理
四、制定法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)人員及估價(jià)機(jī)構(gòu)的行為加以約束
五、制訂估價(jià)人員的職業(yè)道德和修養(yǎng)準(zhǔn)則，并建立相應(yīng)的懲罰制度
六、房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)具有獨(dú)立性，并令其對(duì)所估價(jià)格負(fù)責(zé)任
第二節(jié) 各國(guó)（地區(qū)）房地產(chǎn)估價(jià)制度
一、日本的估價(jià)制度
二、韓國(guó)的估價(jià)制度
三、美國(guó)的估價(jià)制度
四、英國(guó)的估價(jià)制度
五、新西蘭的估價(jià)制度
六、香港的估價(jià)制度
七、德國(guó)的估價(jià)制度
第三節(jié) 各國(guó)（地區(qū)）房地產(chǎn)估價(jià)制度分析與比較
一、各國(guó)（地區(qū)）房地產(chǎn)估價(jià)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置
二、各國(guó)（地區(qū)）房地產(chǎn)估價(jià)人員的培養(yǎng)和考核制度
三、各國(guó)（地區(qū)）對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師的登記注冊(cè)制度
四、對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)人員和專業(yè)機(jī)構(gòu)的管理制度
第三章 海外房地產(chǎn)估價(jià)程序
第一節(jié) 各國(guó)（地區(qū)）房地產(chǎn)估價(jià)的基本程序
一、明確估價(jià)的基本事項(xiàng)
二、擬定估價(jià)作業(yè)計(jì)劃
三、實(shí)地勘察
四、相關(guān)資料的搜集與分析
五、選擇估價(jià)方法計(jì)算及決定估價(jià)額
六、撰寫估價(jià)報(bào)告書
第二節(jié) 各國(guó)（地區(qū)）房地產(chǎn)估價(jià)程序的差別
一、由評(píng)估范圍不同所引起的差別
二、由估價(jià)制度不同所引起的差異
三、由社會(huì)經(jīng)濟(jì)制度及管理體制不同所導(dǎo)致的差異
四、由估價(jià)方法運(yùn)用所引起的差異
五、由闡述問題的詳略程度和角度不同所導(dǎo)致的差異
附錄一 表格式估價(jià)報(bào)告
附錄二 自由式估價(jià)報(bào)告
第四章 海外房地產(chǎn)估價(jià)方法
第一節(jié) 各國(guó)（地區(qū)）房地產(chǎn)估價(jià)的基本方法
一、房地產(chǎn)估價(jià)的原則
二、市場(chǎng)資料比較法
三、成本估價(jià)法
四、收益還原法
第二節(jié) 各國(guó)（地區(qū)）房地產(chǎn)估價(jià)方法的特點(diǎn)
一、房地產(chǎn)估價(jià)原則的特點(diǎn)
二、在運(yùn)用估價(jià)方法上的特點(diǎn)
三、其他的估價(jià)方法
四、日本房地產(chǎn)評(píng)估
五、香港房地產(chǎn)評(píng)估
第三節(jié) 各國(guó)（地區(qū)）房地產(chǎn)估價(jià)方法的比較
一、活躍、健全的房地產(chǎn)市場(chǎng)
二、城市規(guī)劃的限制
三、土地所有制
四、房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)
五、投機(jī)行為
第五章 海外房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)組織簡(jiǎn)介
第一節(jié) 美國(guó)和日本房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)組織
一、美國(guó)的房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)組織
二、日本的房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)組織
第二節(jié) 英國(guó)和香港地區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)組織
一、英國(guó)的房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)組織
二、香港地區(qū)的房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)組織
第三節(jié) 部分其他國(guó)家房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)組織
一、德國(guó)的房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)組織
二、新西蘭的房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)組織
三、韓國(guó)的房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)組織
房地產(chǎn)常用英語(yǔ)單詞和詞組匯集
參考書目